新世纪办公建筑:黑龙江省电力调度信息中心

摘要：文章指出新世纪办公建筑主要有以下几大特点：1．讲求生态与环保；2.高度智能化?3.追求新的办公文化；4.功能复合化?5.技术美学得到体现?6.郊区化倾向。指出新世纪设计的出发点就是一切以人为本，在包造舒适办公条件同时促进企业、社会、自然可持续发展。文章把办公建筑概括为三大类，有固定业主使用与无固定使用方及其之间三种，并分析这几类办公建筑在我国特点。文章以黑龙江省电力通讯调度大楼建筑创作过程为例，指出建筑设计是一个复杂的系统工程，在建筑创作过程中，只有根据我国现代办公建筑特点，结合具体城市地域环境特点，充分满足业主合理需要，严格执行国家技术规范，才能创作出高品质办公建筑。

中图分类号 TU243.2

文献标识码：A

文章编号： 1004-8537(2006)06-0092-12

新世纪，办公建筑作为公共建筑重要类型，成为城市主要景观标志之一。20世纪末，由于环境与资源危机，信息革命，产业结构调整和经济一体化，办公建筑设计正发生着一些重大变化。从全球角度看，尽管创作背景，设计思想与手法各不相同，但它们都凝聚着新世纪人类科学技术和思想文化的发展成就。

新世纪办公建筑的特点

1．讲求生态与环保

近年来，随着全球环境与资源问题日益严重，生态与环保越来越成为人们关注的课题。在建筑的围护结构、材料、立体绿化、机电设备中生态策略开始采用。可呼吸式双层玻璃幕墙，空中花园引进自然通风与采光，屋顶水池收集雨水用于厕所冲洗，节约水资源等，都是节约资源、有利生态的新技术、新方向。诺曼・福斯特事务所设计的法兰克福商业银行总部独特的三角形平面，每三层均设空中花园，引进自然采光，通风，使办公条件大为改善。在我国也出现了类似处理手法的建筑。

2．高度智能化

信息技术使人们的生产，生活方式发生了巨大变化，表现在(1)电子商务的出现，(2)管理工作的变化，(3)制造业和经济活动全球化。办公方式也发生了巨大变化。智能建筑的产生和发展是必然趋势。智能建筑是通过配置建筑物内的各个子系统，以综合布线为基础，以计算机网络为桥梁，全面实现对信息系统，建筑物内各种设备(空调、供热、给排水、变配电、照明、电梯、消防、公共安全等)的综合管理。智能化必须具备三个条件：一是具有保安，消防与环境控制等先进的自动控制系统，以及自动调节大厦的温度、湿度、灯光等参数的各种设备，以创造舒适安全的环境；二是具有良好的通信网络设备，使数据在大厦内进行流通；三是提供足够的对外通信设施的能力。我国的第一座智能大厦被认为是北京的发展大厦。20世纪90年代以来，智能大厦在我国的发展有如雨后春笋，深圳帝王大厦、上海证券大厦、金茂大厦等都是典型的智能大厦。

3．追求新的办公文化

现在，在一个创造性劳动价值逐渐高于重复性劳动价值的知识经济社会里，办公模式与场所精神也产生了变化。西萨・佩里设计的欧文斯・科林总部由“弧形”与“村落”组成。前者是办公空间，后者为员工的生活乐园，那儿有宽敞舒适的咖啡厅，银行营业所，健身屋，医务室，培训中心，百货店，干洗店等生活设施。总部大楼设计成一座供人步行的建筑。电梯被隐藏起来以鼓励员工使用楼梯与过道。员工可以偶然相遇并讨论着创造性想法。办公区域也是按有利于培养团队精神，注重办公空间与自然环境有机配合，注重职工交流的设计原则设计。体现了新的办公文化倾向。

4、功能复合化

在一个日益多元化，机遇与挑战时刻并存信息社会里，传统办公建筑的功能正从单一走向复合，由不变走向可变。办公空间常与旅馆、餐饮、购物、健身、娱乐、会议、游乐等功能相结合，以适应瞬息万变的信息社会的需求。北京的国贸中心就是典型的办公、旅馆、会展、商业、休闲的大型城市综合体。上海金茂大厦则为竖向分区，50层以下为办公，54层以上为酒店。

5、技术美学得到体现

在材料、结构、空间、造型、构造与设备上以高度技术化手段炫耀技术美学，是现代办公建筑设计新趋向。诺曼・福斯特的香港汇丰银行总部，理查・罗杰斯的伦敦第4频道电视公司，备受争议的库哈斯央视大楼等是典型代表作。建筑本身就是企业活广告。

6、郊区化倾向

郊区有着城市中心区不可比拟的自然条件优势。随着居住活动的郊区化，办公活动的郊区化也正不可避免地变成现实。在美国．很多世界知名的公司总部，如IBM，微软，麦当劳等，并不是位于喧闹繁忙的CBD区，而是位于远郊，森林湖泊环绕且交通方便之区域。办公建筑周围设大片停车场地。在电子商务日益成为重要商务形式的现代，地理上的距离感消失了，产品的知名度已不需要建筑形象来装点门面，建筑物内在的品质成为第一追求，而郊区优美的自然环境更有利于形成优秀健康的企业文化。在我国，居住的郊区化浪潮还没有真正到来。CBD正处于建设之中。且由于我国人多地少，国家对土地使用性质控制相当严格，目前还不具备办公郊区化的土壤。但随着时代的发展，今后的情况也难预料。

综上所述，新世纪办公建筑设计的出发点就是一切以人为本，在创造舒适的办公条件的同时，促进企业，社会与自然的可持续性发展。

办公建筑，因其使用性质不，有机关办公楼，专业性办会楼，研究性办公楼，公司总部办公楼，综合性办公楼等。但从总体上说，可划分为三类，一类是有固定使用用途，固定业主的办公楼，如政府办公楼，法院，公司总部，广电大楼等等，这一类主要由专门业主建设，使用目的为白用。另一类是无固定业主，无固定使用用途的办公楼，典型的如商务综合体办公建筑，均为出租办公，使用面积、功能划分随业主变化而变化，这类建筑大部为开发商建设，建设目的就是赢利。第三类介于前二者之间。在我国，第一类往往受计划经济影响，业主主观因素有时对建筑本身影响很大，尤其是建筑的规模和外观，而这类建筑往往是城市的标志性建筑。在全国多数城市，银行，国地税，电力电信等建筑都是档次最高的。第二类则纯粹是市场经济产物，建筑的功能、形式主要受市场需求，文化时尚影响，开发商关心的是投入产出。

在办公建筑创作中，只有把握我国现代化建筑特点，结合具体地域城市特点，充分满足业主需要，才能创作出高品质办公建筑。笔者在黑龙江省电力通讯调度大楼建筑创作过程中，进行了一些探索。黑龙江省电力调度信息中心设计

黑龙江省电力调度信息中心是集电力通讯，生产调度，智能化写字楼为主体功能的高标准，现代办公综合建筑。位于哈尔滨市经济技术开发区，建设规模7.1万平方米。眦邻黑龙江省图书馆及广播电视塔，基地位置十分显要。基地呈不规则之钻石型，总面积达33000m2。对于这样一个规模的办公建筑来说，基地条件可以说是十分宽裕的，既

可以高层，也可以多层。设计构思首先从分析城市环境入手，建筑本身是城市环境的一部分，必须放入城市整体大环境中考虑。哈尔滨位于中东铁路与松花江交汇点上，发展历史不过百余年，建筑文化受俄罗斯影响很深，俄式建筑众多。黄墙、红层顶、白线脚……构成城市浓厚欧式风韵。20世纪90年代，哈尔滨的城市建设又达到一个历史新高潮，新区、旧区涌现了很多高层建筑，城市面貌改观很大。这些新建筑大多数具有欧式风格。由于历史原因。老城格局所限，哈尔滨城市建筑感觉密度很高，缺乏绿地广场。政府在旧城改造上下了很大功夫，哈尔滨市政府的旧办公楼已拆了作广场。在这种大环境下比较多层与高层两种方案构思，高层方案更具优势。一是可以最大限度减少建筑物基底面积，把更多的绿地，广场留给城市，同时也给企业的可持续发展留有余地。二是在基地周围已经高楼林立情况下，多层方案势必有井底之蛙感觉，且布局分散，节能不利。而高层塔楼集中布局一方面便于集中安排各类功能用房，减少水平交通面积，减低建筑物体型系数，另一方面更具标志性，在此地域更便于树立企业形象。由此，方案构思第一步，便选择了高层方案。建筑高度几经调整，实施方案最终高达125.9m。

第二步是确定建筑物功能分区。根据业主提出的要求，本工程可归纳为三大功能，一是生产调度机房，二是企业办公，三是后勤服务。方案把前二者分设两个单体，第三部分全部安排在地下。

第三步是根据周围城市环境特点决定建筑的形式与定位。基地为不规则的四边形，如果按照常规将建筑定义为矩形平面布局，则势必造成建筑的另外三个立面与街道成一定的角度，与周围环境难以协调，所以主体平面形式尽量减少其方向性，最后选择了八面玲珑的正八角形。各方向看都有均好性。同样面积的正八角形与正方形相比，周长只是正方形的91％，相对于方形塔楼而言，可减少9％的护面积，可有效降低建筑能耗。因为同一地段北侧的省图书馆是以圆弧线为母题，为在空间艺术造型和视觉艺术效果方面与之取得和谐统一，方案将调度楼平面设计为扇形，弧墙面与北侧省图书馆相呼应，从周围已形成环境看，北侧世纪广场及省图书馆体型对称，已形成一条事实上的中轴线，而基地西南角，即东侧华山路与南侧汉水路交叉口西南角，是城市公园，是周围高楼林立的基地唯一景观开敞的方向。所以建筑定位由两条轴线控制。实轴由世纪广场、省图书馆中轴线延伸至地段内部，办公八角塔楼位于轴线终点。虚轴由东北至西南延伸向城市公园，两侧分别为办公塔楼和调度大楼。主入口及地下车库入口位于基地南侧，汉水路交叉口，入口前形成平台广场，面向城市公园。大客车车库及地面停车放在基地北侧。方案中标后，规划部门坚持应把塔楼主立面正对省图书馆，甲方也认为主立面正南正北风水上更好一些，实施方案把整体平面扭转了45度。

第四步是以城市设计原则为出发点组织室外环境空间设计。关心人的基本价值与权利，尊重城市作为一个整体是城市设计的基本原则。环境绿化集中于用地东南侧。考虑城市微气候，高楼周围会出现极强的风，因此我们把树种成致密的行列形式，并建议种植椴属树木作为挡风排，在树下仍能为人的视线穿过，留有欣赏城市空间的可能，绿地中央设平行步道，不仅具有观赏性，人也可游玩其间，真正体现以人为本。在这里，调度大楼不是封闭、拒人千里之外的封闭建筑，它的室外空间是开放型的，与周围城市环境融于一体。

第五步是在设计中充分结合新世纪办公建筑特点，建筑布局高度集中，除电力调度、办公、报告厅及其中间阳光大堂外，其它一切辅助空间，如：餐厅、职工娱乐、车库、设备机房等一律设于地下，适应东北严寒地区特点，有利于节能。立面玻璃采用高透低辐射Low-E玻璃，能最大限度吸收阳光，隔绝紫外线，降低能耗，除幕墙系统外，幕墙内还设窗下墙及内窗，避免冬季结露。为适应飞速发展的信息化要求，本工程设置了通信网络及结构化综合布线系统、办公自动化系统、建筑设备自动控制系统、有线电缆系统、卫星微波通信系统、火灾自动报警及联动灭火系统、公共安全防范系统、BGM与公共广播系统、车库自动化管理系统，使本工程完全达到智能化建筑要求。首层阳光大堂高三层，可兼作展厅及新闻，阳光可由玻璃拱顶直射首层。31层设两层高观景大厅，职工在工作之余，可俯瞰全市市容，有很好的休息、交流空间。标准层办公空间留有自由布置的余地，这些都为形成较好的企业文化氛围创造了条件。

第六步是充分显示建筑外观个性，使其成为哈尔滨的标志性建筑。标志性在于其与众不同的个性，要突出个性，首先应探讨其共性。哈尔滨是一个受欧洲文化、特别是俄罗斯文化影响很深的城市，大量老房子都深深印有俄式风格烙印。20世纪90年代，城市发展很快，建设规模史无前例，新建筑最主要的风格还是“欧陆”风格。老区就不用说了，就拿本工程基地周围新建筑来说，北侧金马广场，西侧名人府邸、南侧世纪广场或多或少，都带有欧陆色彩。要突出个性，本方案就不能再走这条老路，而在要以新材料、新技术体现信息时代高科技技术美学，达到技术与艺术的完美结合。因此，本方案在建筑体形设计上力求简洁，简洁上有变化。功能就是最好的装饰。写字楼顶部退台错落有致，赋予建筑优美的天际轮廓线，“横看成岭侧成峰”，特征显著，调度楼西侧幕墙设遮阳挑檐，丰富了立面光影效果，粗犷中见细腻。窗格设计则按模数划分，采用显框幕墙，富于韵律美。幕墙玻璃大面积采用low-E玻璃，局部点缀镀膜玻璃，材料不同的透明度丰富了幕墙立面层次。一至三层基座设计则结合了哈尔滨欧式建筑特点，采用干挂石材，与街道环境相协调。整体建筑有如拔地而起的晶体，树立起电力企业崭新形象。建筑风貌不随时尚而时髦，也不会随时光的流逝而过时。

第七步是根据甲方提出的任务书，严格执行当前相关规范，满足甲方使用要求。与出租型办公楼不同，本工程有明确使用业主，功能繁多，调度楼中有调度大厅、微波机房、通信调度机房、市场交易大厅、能量管理机房等等功能各异，空间要求各异的用房。办公楼除领导办公、机关办公用房外，还有电力电视台、电力信息中心等有特殊要求之用房。在具体技术设计中，各个使用功能都得到妥善安排。

结语

综上所述，正是因为坚持了上述创作原则，本方案2000年在投标过程中得到了十一名评委一致好评，罕有地在十几个竞标方案中获得全票，一举中标。在后期技术设计深化过程中，虽然也经历了种种波折，但最终得到了国家电力及省电力公司各级领导的理解与支持，大部分保持了原方案特点。工程已于2004年底胜利竣工。投入使用以来，得到使用方及社会各界好评，先后获哈尔滨市2004年度优质建筑工程金杯奖；被沈阳、哈尔滨、长春、大连创优质工程领导小组评为2004年度“沈长大哈”四市优质观摩工程金杯奖；2005年被哈尔滨市评为哈市新世纪十佳建筑之一；荣获2005年度国家优质工程银质奖。

回首七年前的创作历程，设计工作是一个复杂的系统工程。社会发展，时代进步，但建筑设计的基本原则不会有大的变化。从使用方反响看，经过三个寒暑冻融循环，大厦运转一切正常，外观依然如新。但车位不足，现在正在进行地下车库的扩建，毕竟七年前的标准已不能适合现在的需要。建筑创作不但需要有前瞻性，在可能的情况下为未来的变化留有余地不失为明智的选择。