关于下沉式住宅的若干断想

摘要：简要阐述了下沉式住宅的概念，系统分析了下沉式住宅的结构构成、配套设施及规划布局。通过与普通多层住宅的比较，列举了下沉式住宅在保温节能、人车分流、抗震性能、消防安全以及人民防空等方面的优势。并且通过对优缺点的综合分析，指出半下沉式住宅更容易被大众接受，是未来住宅发展的趋势。

关键词：下沉式住宅；人车分流；节能建筑；地下建筑

Abstract: This paper described the concept of sinking residential systems analysis of sunken residential structure, facilities and the layout. By comparison with the ordinary high-rise residential, cited the advantages of sunken residential energy-saving insulation, pedestrian and vehicular traffic, seismic performance, fire safety, and civil air defense. And comprehensive analysis of the advantages and disadvantages of the semi-sunken house is more likely to be accepted by the public, is the trend of the future residential development.

Keywords: sink housing; pedestrian and vehicular traffic; energy-efficient buildings; underground construction.

中图分类号：[F287.8]文献标识码：A 文章编号：

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靠山面水，坐北朝南，晨起听鸟雀争鸣，春暖看百花斗艳，恐怕每位居住在城市里的人都梦想拥有这样一座房子。然而面水容易靠山难，在大都市里极少有山，即便有也都成了稀缺资源。难道就寻不到一隅沃土来实现这个梦想吗？先别着急，笔者根据从事民用建筑设计十多年的经验并结合前人智慧，整理出别具一格的一套住宅设计理念——下沉式住宅，在这个构想里，不仅可以把靠山面水的梦想变为现实，而且还有人车分流、屋顶绿化等一系列实用的功能。

这种构想中的住宅，必须结合小区内的下沉式广场而作，不能孤立存在。其特点是，变一般的楼往上盖为楼向下挖，从平地挖坑，向下取空间。简而言之就是，小区中央的广场是个“大坑”，小区里的每栋多层住宅都是一个个的“小坑”，之间通过敞口式的地下走廊相接，形成星形分布。广场与周边的地下车库、带式地下商城、地下会所、地下轨道等相连，形成一个半围合式的步行交通体系，而小区的车行通道统一建在地面，与周边市政道路相接，从而实现了小区内的人车分流。

单栋住宅可结合当地日照条件做成“一”字型或“U”字型平面，三面围土，南面朝阳。建筑物底部成为了生活区，既可以做成退台跌落状的垂直绿化，也可安置一些小品、几把椅子，提供健身、休息空间，还可以结合排水明渠做成瀑布、水池、喷泉等景观。而在建筑物顶部可以覆土种植花草，进而提高小区的绿化率。从空中俯视，建筑单体和周边景观完全融为一体，而非是一个独立的雕塑，或者说是“硬地凹坑”，用自然和绿化的力量将硬质空间软化，使建筑融入到环境中去，体现建筑与自然最朴素的和谐之美。

从保温节能来看。下沉式住宅采用框架结构，与普通多层住宅并无区别。而在围土侧，沿建筑全高设置了扶壁式钢筋混凝土挡土墙，挡墙与建筑物之间留有竖井通风。土壤是天然的保温材料，其特性使得被其三面包裹的住宅冬暖夏凉，而沿通风竖井而下的导光管，可以通过建在地面上的采光罩将采集到的太阳光高效传导，在每层每户将光能输出，如同一盏盏紧随太阳的明灯。从黎明到黄昏，甚至是阴天或雨天，都能保证照射入户型北侧窗户的光线仍然十分充足与自然。

从使用功能来看。下沉式住宅实现了功能的升级，将住宅简单的居住功能演变为下沉式生活区。地下半围合的空间既避开了小区的车行道路，又有相当的隔音效果，人们生活在“大坑”的底部，望到的不再是外面的车水马龙，而是美丽的人工溪流、绿化长廊，听到的也不再是高架上汽车驶过的轰鸣声，而是潺潺的流水声，悦耳的鸟鸣声。

从抗震性能来看。下沉式住宅有三面与扶壁式钢筋混凝土挡土墙相连，挡土墙在挡土的同时，也相应增加了建筑物的刚度，减小了楼层的水平位移。同时，建筑物三面被松散的土体包围，而松散的土壤含水率小，密度也小，可以有效吸收地震波的能量，把地震对建筑物的危害减小。这一增一减，使得建筑物抵御地震的能力大大提高了。

从消防安全来看。下沉式住宅有屋顶与地下两个逃生疏散面，相比普通住宅的屋顶，下沉式住宅的屋顶就是普通概念上的地面，从疏散楼梯上、下最多三层即可逃生，在紧急情况下的疏散能力更强。“屋顶即地面”的这个特点使得火情扑救变得更为容易，消防车停在屋顶，水往下流，大大降低了救火抢险的难度。

从人民防空来看。下沉式住宅能与地下紧急疏散通道更好的无缝相接，从而更为方便快速的进入周边的防空地下室。“掩土建筑”三面围土，土体对建筑物的嵌固作用，以及土壤吸收振动波的特点，也使得下沉式住宅的抗倒塌能力增强，即便是住宅顶部那一层薄薄的种植土，也相应提高了下沉式住宅抵御垂直打击的能力。

深入了解下沉式住宅，会发现更多的优点与闪光点。当然，任何事物都有两面性，我们也要清醒的认识到此住宅设计理念的局限性。

首先是造价相比普通住宅较高，大面积的挖土工程，以及建筑物三面围合的钢筋混凝土挡土墙等等，都增加了土建的初始投入，还有后期的路政、排水管网的改造，无疑加大了开发成本。其次是人们接受居住观念的改变需要一个长期的过程，从穴居、窑洞一路走来的文明，对待地下居住的态度很难一下转变过来，人们可能一提到地下建筑，就会联想起阴冷、潮湿等字眼，而这些也恰恰是下沉式住宅需要后进处理的要点及难点。下沉式住宅就是利用土壤特性的产物，而如何能够利用土的同时又能回避地下水的危害，就需要一套严谨可行有效的排水组织设计。这从另一个侧面说明了下沉式住宅的地域局限性，那些岩层较高，开挖困难，地下水位较高的地段都不宜采用。

结合以上不完全列举的优点与不足，相比全下沉而言，半下沉式住宅可能被大众更容易接受一些。其实一些最近流行的花园式洋房以及以半地下庭院为卖点的住宅，已经属于半下沉式住宅的范畴，只不过“入地”还可以更深入一些。以六层住宅为例，变“-1+5”式为“-3+3”式，这样带来的不只是观感上的改变，最直接的体验是楼层的弱化。地面在建筑的中部，上、下楼最多三层即可入户，对幼儿及老年人群极为有利。而且半下沉式住宅下沉深度的降低带来了建筑成本的减少，更避免了对现有市政管网的大量改造，应该是最有前景的下沉式住宅。

下沉式住宅仅仅是下沉式建筑的一个种类，与其相配套的还有地下行车道、半地下广场、半地下生活区等设施。相对于我们所熟知的住宅小区而言，这些还都比较陌生和“另类”。但是笔者相信，随着科技的进步和环保理念的深入，向地下谋取生存空间的方式会逐步被大家所接受。也许有那么一天，整座城市都可以融入地下空间，人们在地下城市里居住、学习、工作、生活，而把地面还给纯净的自然。森林、河流、草地以及自由奔跑的动物们，与人类一起和谐共处在一个绿色的星球。

作者简介：范瑜（1979~），安徽合肥人，男，工学学士，现为结构工程师，主要从事结构设计方面的工作工程师。

参考文献：

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[2] 张伟，城市下沉式广场景观研究，东北林业大学，2010年

[3] 宣卫红，扶壁式挡土墙的计算原理与设计实例，江苏建筑，1997年02期

[4] 杨萍，扶壁式挡土墙的设计，房材与应用，2004年04期

[5] 周纲，浅谈在建筑节能中光导照明的应用，中华民居，2011年12期

[6] 李伟，王爱英，导光管在天然光照明中的应用前景探讨，灯与照明，2003年02期