房屋施工监理质量管理分析

摘要：房屋建筑质量关乎着人们的最根本利益，其建设质量和投入使用的性能是否安全可靠，直接与人民、国家的生命及财产安全相挂钩。因此，这就需要工程单位对于施工质量监理严格把握，制定科学的质量管理制度。本文结合笔者多年来的工作经验，对房屋建施工监理质量控制管理分析进行了简要探讨，供同行参考。

关键词：房屋施工；监理；质量管理

中图分类号：TE42 文献标识码：A 文章编号：

房屋施工监理的质量控制管理是一项综合性很高、覆盖面很广的工作，贯穿于从施工前期到竣工验收的整个过程之中，因此，应对各个环节的质量工作进行考察管理，结合投资人项目设计经营战略，对开发项目质量计划负责编制，保证整个项目管理顺利进行。

1工程概况

某小区民宅工程，总建筑面积为43216.8m，建筑总高度为44.586m，框架结构，地上建筑面积31122.6m，地下一层，地上七层，其中第一层至三层为底层。本建筑属二类高层建筑，建筑结构安全等级为二级，建筑设防烈度为Ⅶ度，人防抗力等级常规6级，耐火等级为1级。

2施工监理在房屋建筑工程中的重要性

施工监理在房屋建筑工程非常重要。由于施工监理直接受业主的委托，具有专业化、社会化的特点，公正地管理施工合同，它是用自身的专业技术、管理技术有效地控制工程建设项目的进度、质量等，使工程建设项目的总目标得以实现。在房屋建筑工程的每个施工工序中，施工监理广泛存在着，因此对其要求十分严格。但在实际的施工生产中也存在各种问题，例如业主对安全监理责任认识不清楚、部分监理人员对监理工作不重视、施工单位在房屋建筑监理施工中投入不足。此外，有的施工单位委托监理合同，这样不仅没有增加相应的监理费，还增加了监理工作，给监理工作带来不良后果等等 。

3 施工前期监理工程师的主要质量控制工作

施工前的质量监理工作，其主要目的是为房屋建筑项目的前期施工工作做好准备。是施工准备阶段，监理工程师作为整体房屋工程项目质量的直接负责人，要将工作重心放在对施工技术和设计、施工图纸的监理上，这两方面也是房屋工程在前期施工过程中的主要质量控制要点。

3.1施工技术的监理

在房屋施工的准备阶段，监理工程师要首先对施工技术进行监理主要工作内容是对房屋工程各项工作进行施工前的规划，并对主要资料整合处理。首先，要建立一个完善的技术监理制度，制定相应的监理工作原则，明确每一个施工部门在工程中施工技术要求。然后要组织各级监理人员对项目的相关资料进行整理，然后再分类整合，进行具体的分析工作。根据施工现场情况，组织人员制定相应的安全监理条例，对施工现场的各项安全工作做到位。施工技术的监理工作是施工前整体准备工作的核心点，这对于项的实际操作有着指导作用，因此在准备工作中一定要注意技术准备工作的完善优化。

3.2对设计、施工图纸的监理

对设计、施工图纸的监理是施工前期的另一个主要质量控制点，其根本目的是使施工单位和各方熟悉图纸，了解工程特点和知晓设计意图。监理工程师要在施工前期要对图纸进行仔细的审核，找出其中需要解决的问题，避免绘图错误，发现图纸中施工的不便，并根据实际情况研讨解决方案，将质量问题消灭在萌芽状态，以确保项目根据图纸要求完成。对于房屋建筑工程项目的设计责任书需要安排专家进行详细地审核，从项目管理措施以及考核内容客观评价等，这样才能维持良好的工程项目管理措施。监理人员要及时改进施工方法，施工技术和提出其他改善措施，以确保施工的质量。设计施工图纸时必须要严格按照建筑的具体需要进行，考虑到对设计质量有效地控制，我们需要采取质量跟踪措施，对于相关工程文件实施审核处理。在同一时间对建设项目的使用功能，结构和设备选型，可行性研究和项目建设成本和其他方面提出合理意见，有效的控制，同时也为全面监理工作建立一个良好的开端。

4房屋施工过程中监理工作的质量控制要点

4.1加强对房屋建筑施工质量的监理

由于房屋建筑工程施工的涉及面较广，因此对于其中各工序的质量控制是一道难题。监理工程师既要注意对结构复杂的整体工程进行质量控制，也要顾及到一些对技术要求高、施工难度大的分项工程。同时在施工过程中，要严格控制各道工序之间的先后顺序，避免出现人为的质量事故。

在施工过程时，监理工程师要时刻注意对施工现场各技术方案执行力的考察，对工作中存在的错误操作及时叫停并纠正指导。应对施工中可能出现的质量问题进行分析，及时找出原因，并提出相应的处理方案公示复查结果，对质量事故详细记录，防止再出现类似的问题。除此之外，还要对房屋建筑施工中的测量工作进行有效监理，确保其测量数据的精准性。

4.2加强对施工生产要素的监理

(1)优化配置。对于各施工部门在具体施工工作中的实际需要，分配给适当比例的生产要素，实现生产要素整体分配的合理性。

(2)优化组合。要对投入使用的生产要素进行搭配，使生产要素之间的作用可以相互交叉、协调，发挥出更大的作用。

(3)动态监理。要根据工程项目的客观条件，使得各生产要素在项目的各个方面流动使用，通过对整体的组织和控制，实现项目内部生产要素的分配平衡。

4.3加强对房屋工程造价工作的监理

(1)要根据房屋工程项目的具体施工情况，对工程成本进行控制和监理，主要得做好施工项目的支出核对工作，编制施工成本计划，有效地控制工程成本。

(2)要加强对施工过程中的额外支出费用的监理，这就要求监理工程师加强工程质量监理，保证工程质量，避免出现大范围返工的现象。

(3)在房屋建筑工程的初期造价预算中，工程材料费一般占总造价的50％以上。目前市场上有很多新型材料在性能方面优于替代产品，而且价格低廉，有效地降低了生产材料的成本。因此，监理工程师要时刻把握材料市场的变化规律，对材料价格实行动态监理。

4.4严格监控每一个施工环节

在施工过程当中，要严格的监控每一个环节，确保工程准确无误的进入到下。个阶段。这就要求做好施工现场管理人员的考勤工作。严格要求管理人员做到四个经常。经常到施工现场了解施工进度，监督相关人员做好本职工作的同时可以有效减少质量问题的发生。经常观看设计蓝图，这样做的目的是帮助管理人员准确的完成对施工阶段重点项目的定位。

5竣工验收阶段的控制

房屋建筑工程的单项工程或部分独立工程施工结束后，监理工程师要及时对其进行质量验收工作，以相关的施工质量验收标准和原则对整体或部分工程质量作出评价。工程验收工作是房屋施工质量的最后一道控制关口，也是对施工质量进行加强和补救的最后措施。工程验收过程中，一旦发现房屋工程中存在重大的质量隐患或缺陷，要及时停止施工并对问题工程项目进行整改。监理工程师要配合相关施工单位对出现的质量问题进行分析，及时提出合理的解决方案，在保证建筑工程施工质量的基础上，控制工程的施工工期，减少工程施工的额外支出。施工验收阶段的质量控制要点主要包括：对施工材料的检验，对隐蔽工程的验收，对施工方法和施工质量的检查，以及单项工程和全部工程的竣工验收后的资料整理等。

(1)施工材料的监理工作，基本采用书面报告、现场普检和抽验相结合的方法进行。对混凝土工序的施工方法进行验收时，要抓住施工的薄弱环节，与施工图纸和涉及图纸相结合，画出重点分项工程工序的作业流程图，标出施工顺序，便于监理工程师对可能出现的质量事故进行原因分析。

(2)在施工过程中，监理工程师如果发现隐蔽工程出现质量问题，应立即叫停施工并对其进行及时处理，寻查出造成质量问题的主要原因，通过集体分析和决策选择正确的解决措施。由于房建工程隐蔽工程的质量控制点较多，施工工序比较复杂，在施工过程中，对每项隐蔽工程的检测，先由班组和项目部施工技术员进行互检，检验结果符合标准后再由项目部的质检员进行自检，最后由质检员报监理进行专检，将这些结果报由上级主管部门对其进行检验抽查。

(3)房屋工程的施工单位应督促承包单位做好竣工资料的整编工作，审查承包单位提交的竣工资料及工程质量报告。针对工程质量和内业资料存在的问题，提出整改及时间要求，整改完毕签署工程竣工报验。对于有使用要求的分项，必须在检测、试验或运转后再进行验收。

6结束语

综上所述，可见质量管理在房屋建筑工程施工中至关重要，房屋建筑质量关乎着人们的最根本利益，其建设质量和投入使用的性能是否安全可靠，直接与人民、国家的生命及财产安全相挂钩。房屋建筑施工是形成工程项目实体的一个重要过程，也是决定最终产品质量的关键所在。要提高工程项目的质量，必须把质量管理作为施工阶段的重中之重。如何建立运行质量保证体系和管理规章制度、加强操作人员和施工原材料的基础性、优化施工方法、重视环境等，是质量管理必须解决的问题。随着施工技术的提高和质量监理工作的规范化，房屋施工过程中的各种质量问题都将得到控制和解决，房屋建筑的施工质量和使用寿命也会得到保障。

参考文献

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