试论京津冀一体化拉动投资新格局

摘 要：在我国经济快速发展的背景下，区域经济一体化逐渐成了我国推动地区经济快速发展的重要力量。其中，京津冀一体化不仅能够带动北京、天津和河北三省快速发展，而且对这三省的周边城市以及整个国家的综合国力都有非常大的影响。本文首先分析京津冀区域经济一体化发展的现状，然后再提出京津冀一体化的投资新格局。

关键词：投资；新格局；京津冀

在经济快速发展的背景下，信息化技术不断提高，大城市的推动作用越来越突出，大城市经济圈联系越来越方便。因此，这就需要国家政府制定大城市经济发展圈，逐渐提高大城市国际竞争力。[1]在我国当前城市区域经济过程中，主要建立了三大城市群：一是长江三角洲城市带。二是珠江三角洲城市群。三是京津冀城市圈。但是当前京津冀城市经济发展并没有形成统一整体，整体发展水平较长江三角洲低，比珠江三角洲城市群高，所以推进京津冀区域经济一体化发展具有非常重要的意义，同时也促使京津冀三省出现经济投资新格局。

一、京津冀区域经济一体化的现状

由于京津冀区域处在环渤海和东北亚经济发展的重要地位，这个区域的经济发展具有非常重要的意义。通过国家统计数据发现，2012年北京市地区生产总值为17879.4亿元，天津市为12893.88亿元，河北省为（26575.01）亿元。京津冀整个区域生产总值占全国经济比重（12.12%），长江三角洲占（21%），珠江三角洲占11%。虽然京津冀区域经济总量低于长江三角洲三省市，高于珠江三角洲，但是可以明显看出京津冀区域经济逐渐成了我国经济发展的新增长点。目前，京津冀区域经济仍然处在初级阶段，区域经济的效益并没有充分发挥出来。

在国家“十二五”发展战略规划中明确提出了推动京津冀区域经济一体化发展，构建以北京、天津为核心的经济发展圈。这项政策的制定，标志着京津冀区域经济发展已经纳入到国家经济发展战略中，甚至标志着京津冀一体化经济发展进入到实质性发展阶段，这也推动了京津冀经济一体化发展进程明显加快。[2]目前，京津冀一体化产业发展仍然处在规划中，经济发展中心由北京扩散到河北的战略规划即将有新的突破。在未来的发展中，京津冀地区将会打造建筑市场一体化、人才市场一体化等多种经济发展形势。

二、京津冀一体化投资新格局

（一）地产行业

在打造京津冀经济一体化的过程中，由于接纳人口与产业发展转移的需要，促使房地产行业受益最大。一些专家对京津冀地区的资源进行分析，统一认为北京市、天津市的土地资源经济价值较高，尤其是一些主城区土地资源会随着经济一体化发展而不断升值。作为京津冀经济发展核心经济区――北京、天津，土地资源都会随着战略规划的出台逐渐成为经济一体化发展的重要条件。然而，保定、沧州、唐山等地区资源，如果国家没有制定其他政策来刺激这些区域的经济，这些区域的土地资源价值相对较低。随着京津冀一体化中心区域的配套设置不断完善，各类资源的价值也逐渐提升。对于河北一些城市，在经济一体化发展中则主要受益于产业经济外迁，这样在短时间的发展中很难大幅度提升土地资源的价值。而在京津冀一体化的建设过程中，不管是住宅房、商业房、办公房等都逐渐成了京津冀区域房地产行业的开发热点。因此，大多数有实力的房地产开发企业便可以抓住这个投资的机会，在京津冀一体化建设中获得较高的经济收益。通常情况下都是比较有实力的地方房地产企业以及国有大型房地产企业容易抓住这个发展的机遇。

从另一个方面来讲，虽然京津冀一体化发展战略尚未出台，但是已经给相关城市的楼市造成了较大的影响。例如，河北保定的房价不断升高，甚至有时候出现一天一价的现象。天津城市的房价变化幅度较小，但是市场上仍然出现了不正常的变化区域。经过分析，天津周边城市的楼盘是京津冀一体化建设过程中最为受益的地区。但是有些专家分析，京津冀一体化建设将是我国经济长期发展的重要环节，在规划时间上并不会出现较大的变化。[3]因此，要想在京津冀一体化建设中获得较高的投资利润，便可以选择房地产行业进行长期投资。如果国家政府迟迟无法制定出规划细则，也很可能导致房价出现下降的现象。

（二）高新产业集群新机会

在京津冀一体化建设过程中，国家政府明确规定了高新区产业承接的重要内容。例如，河北保定将发展高端装备、新能源、技能环保材料等产业；廊坊也将积极引进电子信息设备、高端制造业、生物新能源等新兴产业。当前京津冀一体化中多个城市积极打造高科技产业基地，并且根据自身的实际情况进行差异化定位，从而逐渐构建特色产业群。因此，当前京津冀一体化投资新环境中应该积极探索新兴产业。[4]各个地区的高新管理层也逐渐认识到发展高新产业的重要性，积极开展了一系列发展措施。

在京津冀一体化建设过程中，国家相关部门了《推动产业转型的指导意见》，并且提出将根据实际情况建设一条“京津冀经济大数据走廊”，积极依托京津冀链条形成联盟，从而推动京津冀经济快速发展。然而，天津在京津冀一体化经济发展中，将逐渐成为引领科技创新的产业研究平台。目前，在北京、天津两个重要的城市发展中，政府部门正根据城市的实际情况将在科技城区布局高校、医疗、科研等重要的分支机构，从而促使北京、天津两个城市在京津冀区域经济发展中起到带头作用。同时，还应该在京津冀经济发展战略下，努力加强北京、天津的联系，共同规划建设高新产业城。其中，还应该率先启动京津冀链接的合作区，从而促进北京、天津、河北三地共同发展。主要从科技、产业、城市功能入手，积极打造新能源材料、生物医药、信息技术等重要产业，以及金融、物流等生产产业。

（三）京津产业转移和功能疏解带来的新机会

随着京津冀一体化上升为国家发展战略，北京、天津、河北各地都抓住这个千载难逢的机遇，全力打造对接京津产业，促使自身产业不断崛起。坚持使用高水平规划城市空间开发，充分发挥自身的优势，从思想、规划、基础设施、产业与京津进行对接。大力改善发展环境，努力打造京津冀城市群“第三极”，全方位融入京津冀协同发展。同时，充分利用京津冀一体化交通大网络，切实加快京津冀交通建设速度，合理规划京津冀多项联运中转站项目，有效推进京津冀口岸开放。尽自己最大的努力，充分发挥地方特色，更好地融入京津冀产业转移发展的大环境中。

三、结论

京津冀一体化对推动北京、天津、河北等地区经济发展具有非常重要的意义。国家的这项发展战略，在一定程度上让环首都经济圈各个产业经济收益倍增，甚至让京津冀经济出现飞速发展的局面，同时也产生了众多的投资机会。进入2014年，京津冀一体化浪潮渐起，先是三地协同发展上升成为国家战略，后来动物园服装批发市场将搬至河北、保定楼盘遭投资客疯抢等新闻不断。随着京津冀热度不断上升，京津产业转移和功能疏解也带来了很多新机会。据财政部测算，京津冀一体化，未来6年需要投入42万亿元人民币。多家机构认为，进入快车道发展的京津冀一体化，将带来房地产、高新产业、概念股等行业的确定性投资机会。

参考文献：

[1] 陈智国.京津冀产业转移与协同发展[J].中国改革，2014（5）：15-16.

[2] 傅蔚冈.京津翼一体化要靠竞争[J].新世纪周刊，2014（14）：7.

[3] 王俊荣.京津冀一体化条件下乡村旅游发展策略研究――以廊坊市为例[J].职业时空，2012（12）：53-54.

[4] 杨建卓.京津冀一体化过程中河北外贸如何实现错位发展[J].国际商务财会，2011（1）：54-57.

[5] 何锋.“京津冀一体化”，谨防老思路走新路[J].城市开发，2014（5）：62-63.