浅谈工民建工程施工中的防渗漏技术要点

摘 要：在工民建工程项目施工过程中，经常会遇见各种各样的问题，其中尤为突出的就是渗漏问题。下面文章就工民建工程项目出现渗漏问题的原因进行分析和研究，并在此基础上就相关的防渗漏技术要点进行论述。

关键词：工民建工程；施工；防渗漏；技术要点

1 在工民建工程施工中引起渗漏的因素

第一，在工民建项目施工过程中，因施工周围地质条件所造成的渗漏，比如地质灾害的发生、地下水位较高以及地基沉降等。在施工过程中过分地强调建筑的美观性，忽略了建筑物自身的防渗漏要求。

第二，在施工过程中，所采用的防渗漏材料不合格，未严格按照防渗漏技术的要求来进行操作，采取的施工工艺不够合理与科学，造成其建筑物的施工质量得不到相应的保障。

2 在工民建工程施工中的防渗漏技术要点

2.1 外墙

在工民建工程项目施工过程中，其外墙的渗漏通常发生在暴雨后，在暴雨的强大作用下，砖墙和混凝土墙体之间交接位置、外墙配电箱以及爬架预留孔洞等较为薄弱的位置就会产生相应的渗漏问题。

第一，在施工过程中，对于养护龄未超过28天的这些小砌块，坚决不可让其进入到施工现场，由于这些养护龄没有超过28天的小砌块，其自身收缩性较大，一旦将其上墙后就会引发收缩裂缝，继而使墙面出现渗水的现象。进入到施工现场的这些小砌块，应该对其采取相应的保护措施，做好遮雨防潮的工作，在未进行砌筑之前，坚决不可让用水将其浇湿，以免使砌块在受潮后出现膨胀或者干缩现象，在砌筑后引起墙体出现裂缝。此外，在进行砌筑时，坚决不可其他的墙体材料混合使用，以免影响其砌筑的整体效果与质量。

第二，在砌筑时，应优先选用洁净中砂，基于配合比的相关试验，合理配置砂浆，从而确保砂浆具有较好的抗渗性以及强度。在进行砌筑，要注意在外墙的悬挑脚手架钢管位置和脚手架拉墙杆位置所预留的这些洞，在拆架以后，应事先割除墙内的钢管，接着再按照相关的规定要求，将预留洞口堵住。建筑物各楼层所需的外墙模板应该配置到楼面大约100mm位置，同时还应对楼层平台和外墙翻口之间混凝土进行振捣，以免楼层墙面外模出现漏浆引起渗漏问题。此外，在对墙板筋位置的混凝土进行浇捣时，为了防止混凝土发生腐烂问题，可将板筋和短头板筋进行焊接并作为建筑物限位筋，用于墙模的加固。

第三，在封模之前，为了确保新浇混凝土的接缝位置密实度，应事先将接缝位置松散的混凝土以及浮浆凿除干净。接着再利用空压机所产生的高压力来进行清洗。在明确混凝土坍落度时，可依据气温和泵送的高度来执行，当商品型混凝土进入到施工现场后，不可对其进行加水，在浇捣混凝土以后，应该根据施工的规定和相关要求来进行维护。通常情况下，在浇捣以后的十二个小时内要及时进行浇水养护，其养护的时间应该超过7天，以免因温差造成混凝土出现裂缝。

2.2 屋面

在建筑物中，屋面在承重、保温以及隔热上均有着非常重要的地位，在工民建工程项目中，屋面的施工主要有包含了以下内容：第一，屋面板的施工；第二，防水层的施工；第三，找坡保温层的施工，在整个施工过程中，其防渗漏技术必须要贯穿于其全过程。

2.2.1 屋面板的施工。在施工时，应该优先选用水化低热水泥，并在其添加相应的外加剂，以此用于降低水泥在水化过程中所释放出的热量。其养护工作可采取洒水或者铺薄膜等方式，从而防止裂缝的出现，提高混凝土自身的抗渗漏性。

2.2.2 找坡保温层的施工。在施工之前，应该事先对其进行清理，并及时检查其基层的表面，在施工过程中，控制好其含水率，其坡度一般在2%为最好。在选用材料时，可优先选择水泥沥青珍珠岩板、聚苯乙烯泡沫板或者聚氮醋泡沫等。另外，必须要设置相应的分割缝，同时各缝之间的间距不可超过6m，而屋面和找平层之间连接位置、转角位置这一突起结构，应该将其做成为10cm—15cm半径圆弧或者相应的钝角。在该层实施养护工作时，只需少量水湿润即可，无需大量的浇水养护。

2.2.3 防水层的施工。在该阶段施工之前，应事先对屋面、落水口、檐沟等各基层的密实度以及平整度实施检验，确保其保持在一种整洁和干燥的状态下，使其排水能够更为畅通。如有积水应及时对其进行处理，以免因积水引起渗漏。在进行冷底子油的涂刷时，首先应涂刷管根以及入水口等较为复杂且细节的部分，接着再大面积进行涂刷，不可漏刷。在进行卷材的铺贴时，应事先检查基层自身的干燥度，确保在铺贴卷材以后防水层可达到施工所需的防水效果。

2.3 卫生间和厨房

在工民建建筑中，卫生间与厨房是两个用水最多的地方，如果没有处理好这两个地方渗漏问题，很容易影响人们的正常生活。在这两处地方进行施工时，相对于房屋其他位置而言，这两处位置的高度要低于大约50mm，同时地漏口的平面应该比其周围低大约10mm以上。因两处地方的管口较多且面积比较小，一般不适合用卷材来进行防水，而是应事先进行防水砂浆的涂抹，接着再在其上涂上一层防水涂料。在穿楼板的管道或者烟道被封堵的时候，应该事先进行凿毛并实施清理，待清理结束后，再来进行模架的支撑，最后用细石的混凝土并加入适量的微膨胀剂来实施封堵。

2.4 孔洞和裂缝堵补

2.4.1 孔洞堵补。常用的方法有两种，即直接堵塞法与木楔子堵塞法。前者适合孔洞比较小且水压不大的漏水点，在进行堵补时，应将漏水点作为圆心来进行凹槽的剔除，其中槽壁最好和基层面保持垂直，利用水清洗干净凹槽，接着把水泥胶浆捣捻成为和凹槽相似的形状，当胶浆逐渐凝固的时候，应迅速将其填塞至凹槽中，挤压密实，待其和凹槽连接密实且凝固后即可完工。而后者则适用于漏水孔不大但水压大的情况下，利用胶浆将铁管埋设在漏水位置所凿的孔洞中，其中铁管的顶端要低于基层面大约2cm，待水流出后，利用水泥砂浆把管周围抹平，待其强度达到要求以后，将浸过沥青的一木楔打入到管中以此来止水，最后再在管顶位置抹上砂浆就可。

2.4.2 裂缝堵补。常用的有方法有直接堵塞法与下线堵塞法。前者适合用在水压比较小、快渗或者慢渗的裂缝，在进行堵塞时，可将裂缝造成为八字形状沟槽且清洗干净，接着再捣捻水泥砂浆，使其成条形，待其要凝固的时候，将其放入到沟槽中挤压并密实，待其和沟壁结合紧密且凝固成形后就可，如果其裂缝较长，可采取分段堵塞的方式。后者适合在水压较大裂缝中使用，其堵塞与直接堵塞法相似，唯一不同的要在缝内放置绳子，在填塞结束后，及时抽出绳子，使水沿着绳孔溜出来，接着再对该绳孔进行堵塞。

3 结语

综上所述，由于在工民建工程项目中，渗漏是一种比较常见的问题，一旦出现该问题，轻者影响人们的生产与生活质量，重者出现严重的安全隐患，威胁人们的生命安全。对此，在工民建工程施工过程中，必须要对这一问题引起高度的重视，对产生这一问题的根源进行认真地分析，基于建筑不同部位渗漏的特点采取相应的防渗漏技术，坚持综合治理与预防为主原则，加大对施工工序和施工质量的监控，从而确保其施工质量达到要求。

参考文献

[1] 王广柱，宋福来.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息， 2010（19）.

[2] 狄成春，王晓君.工民建中防渗漏技术的相关探讨[J].科技与企业， 2012（9）.