丈夫擅自送人的房产是否讨得回来?

刘军为一私营企业的老板,今年五十六岁。原本是国有企业的普通员工,经改制后下岗了,拿着企业给的一次性补贴,下了海。

他每天早出晚归跑销售,妻子王霞管理财务和内勤,经过两个人的拼搏,没过几年,事业蒸蒸日上。2004年,随着公司规模的扩大,刘军萌生了到外地拓展业务、开分公司的打算,并得到了妻子的支持。于是,两人选择了一个中等城市。世界真小,刘军在那里遇到了初恋情人黄丽。

当年刘军、黄丽非常恩爱,因为刘军父母阻拦而未能有情人成眷属。这次相遇,刘军得知黄丽丧偶,儿女都在外地工作。新情加旧爱,两人常在一起畅谈年轻时的美好回忆。刘军看黄丽住房比较破旧,于是主动拿出了40万给黄丽在当地买房。后来刘军以拓展当地市场为借口,与黄丽住在了一起,很少回家。由于外地业务拓展得不错,王霞也没怎么起疑心。

2007年受经济危机影响,刘军的公司业绩每况愈下,妻子要求撤出外地市场,刘军坚决不同意。眼看公司难以维持下去,刘军的妻子起了疑心,终于发现了他的婚外情,于是,刘军的妻子控制了公司的财产和家庭财产,并要求离婚。刘军这时意识到问题的严重性,担心自己人财两空,于是向妻子表达了悔意。王霞考虑到家庭和公司利益,决定不离婚,但有一个要求:将赠与黄丽的购房款收回。王霞找黄丽索要无果,非常愤怒。

于是,王霞将刘军和黄丽告上了法庭,并提出两个请求:1、确认赠与行为无效并要求返还全部购房款40万;2、黄丽破坏了她的家庭,要求黄丽承担损害赔偿责任。

王霞认为刘军赠与黄丽的购房款属于夫妻共同财产,刘军无权一个人做决定赠与。而黄丽明知刘军有配偶,仍然与其同居,破坏了她的家庭,应当承担损害赔偿责任。

黄丽认为,她与刘军感情真实,刘军的赠与行为是其真实意思的表示,且房产已经登记在她名下,时隔多年,赠与行为已经完成并生效,拒绝返还购房款。对于损害赔偿这一请求,黄丽认为自己没有相应的义务。

最终,经法院审理,认定刘军所处分的40万元财产属于夫妻共同财产,刘军无权擅自处分,该赠与行为因得不到妻子的认可而最终无效,因此黄丽应当返还相应款项,而王霞的损害赔偿请求被法院驳回。

专家评析

1.单方赠与夫妻共同财产的,赠与行为待定。

根据新《婚姻法》和《民法通则》的有关规定,夫妻共有财产是共同共有财产,夫妻双方对这些财产拥有平等的占有权、使用权、管理权、收益权和处分权。夫妻一方非因生活需要,违背对方意志擅自处理共有财产,构成对他方合法权益的侵害,属于无权处分行为。当然,如果事后经另一方追认了,这处分行为也有效。

本案中,刘军的经营所得属于夫妻共同财产,不得擅自处分。40万元赠与情人购房,该处分行为重大且显然违背了妻子的意愿,妻子拒绝追认,因此情人黄丽应当返还相应款项。

2.婚姻关系中,无过错方不可向第三者要求损害赔偿。无过错方请求损害赔偿以离婚为必要要件。

也就是说,离婚是因为有过错方的非法同居行为而导致的,方可要求损害赔偿。无过错方如果想继续维持婚姻关系,要求有过错方损害赔偿的请求,不受法律支持。

《婚姻法》第四十六条规定有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:

(一)重婚的;

(二)有配偶者与他人同居的;

(三)实施家庭暴力的;

(四)虐待、遗弃家庭成员的。

《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释(一)》第二十九条作出了明确的规定:承担婚姻法第四十六条规定的损害赔偿责任的主体,为离婚诉讼当事人中无过错方的配偶。

在本案中,如果刘军夫妇离婚的话,承担损害责任赔偿的是刘军,而不是其情人黄丽。

3.无过错方应根据作为原告、被告等不同情况,适时、及时地提出损害赔偿。

无过错方作为原告离婚,向人民法院提起损害赔偿请求的,必须在离婚诉讼的同时提出。否则,视为权利的自动放弃,而离婚后再提出损害赔偿的,人民法院不予受理。

无过错方作为被告,如果被告不同意离婚也不基于此条提起损害赔偿请求的,可以在离婚后1年内就此单独提讼。这一时间的限制是为了促使权利享有者及时行使权利。

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非法同居当事人之间的法律关系是怎样的?

第一、财产关系。非法同居、共同生活的过程中,可能会在当事人之间形成共有财产关系,但是这种共有关系不能等同于婚姻法中的夫妻共同财产关系。在同居关系终止时,一般比照民法通则中的一般共有财产处理。

第二、身份关系。非法同居双方当事人即使对外以夫妻相称,即使共同生育儿女,也无法形成任何身份关系。因此,当事人无法相互享有婚姻法和继承法规定的专属于合法夫妻之间的各项人身财产权利。如彼此无相互扶养的权利义务、无继承权,无过错一方在同居关系终止时,无损害赔偿请求权等等。