浅议房屋建筑屋面防水

摘要：在建筑业飞速发展的推动之下，而房屋建筑屋面防水技术也在逐渐地提高。虽然建筑屋面防水技术的提升已经在很大程度之上使得提高了人们生活质量提高，在我国的高原地区自然环境比较恶劣，对于房屋建筑屋面的有着严重的的影响，所以在高原地区传统防水材料已经难以支撑，比较容易出现漏水这些问题。本文主要探讨在高原地区屋面防水的技术。希望能为我国建筑建设的发展提供一些建议。

关键词：房屋；屋面；防水

中图分类号：TU57 文献标识码：A

引言:

在房屋建筑屋面工程设计与施工中，屋面防水是其中的重要环节。因为高原地区的自然环境比较恶劣，房屋屋面长期受恶劣自然环境的侵袭，同时还受到基层结构变形的影响，导致很多房屋建筑出现漏水的质量问题。在这种情况下，如何提高房屋建设质量，做好房屋屋面的防水工作是房屋建设单位需要解决的重要问题。为了提高房屋屋面的防水性能，房屋建设单位应采取有效的屋面防水技术，同时还要保证防水材料的质量，这样才能改善住户的居住条件，也能大大降低企业的损失，为企业的可持续发展创造良好的条件。

房屋建筑屋面出现渗漏的原因

1.1、施工技术落后施工

高原地区的经济水平普遍落后于沿海地区，因为经济的落后导致了技术落后，也是建筑屋面出现渗漏的主要原因之一。在房屋建筑屋面施工过程中，施工人员的专业技术水平较低，真正掌握屋面防水技术的寥寥无几，施工技术水平不高，自然就难以保证房屋的质量。同时，在施工过程中，缺乏有效的质量检测手段，这也是影响房屋屋面防水质量的重要因素。

1.2、建筑材料的性能较差、质量缺少保证

在施工过程中，结构以及防水材料都会对屋面的防水性能产生一定的影响。其中，结构材料如果长期受恶劣自然环境侵袭的话，就很容易出现裂缝。以钢筋混凝土材料为例，如果没有进行适当的保养，或是振捣没有达到使用要求就很容易使屋面出现裂缝，从而导致渗水现象的出现。市场上防水材料种类很多，质量也存在着很大的差异，一些施工企业为了进一步的降低成本，提高企业的经济效益，特意选择质量较差但价格低的材料。比如，有些企业在屋面施工中选用石油沥青油毡材料，这种材料一遇到高温时就容易发生流淌现象，而遇到低温的时候又很容易出现脆裂等问题。另外，在建设过程中选择高分子卷材时如果选用了不配套的胶黏剂也会使屋面出现渗漏等现象。因此，选择适当的防水材料是改善屋面防水性能的重要途径。

1.3、缺少对房屋进行及时的维护和管理

当前，在房屋建设过程中重建设轻管理的现象比较普遍，房屋竣之后很少进行定期的检查和维修，也就很难及时解决房屋在使用过程中出现的问题。这样一来，房屋的质量问题就会越来越严重，裂缝也会逐渐增大，最后导致屋面发生渗漏现象。另外，在经济快速发展的背景下，人们的生活水平得到了很大的提高，很多用户喜欢在屋面上增加电视电线或空调外机等设备，在凿眼的过程中也会对房屋的防水层造成一定程度的破坏，如果没有进行及时的修补屋面就会发生渗漏现象。因此，在房屋建设和使用过程中要加强对房屋的后期管理力度，定期或不定期的进行维护和管理。

1.4、设计上的缺陷

在房屋屋面设计中，存在着很多问题，诸如屋面排水的坡度太小、排水口、伸缩缝、檐口位置构造不合理等等。此外，防水、隔气、保温、找平层的做法在设计缺乏合理性，也会导致屋面发生渗漏现象。

2、 高原地区屋面防水改进措施

2.1、卷材防水屋面

2.1.1、材料要求与施工顺序

常用材料包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材。卷材防水屋面的施工顺序主要为：找坡及保温层施工找平层施工防水层施工保护层施工。

2.1.2、找平层施工

第一、材料做法找平层可采用1:2.5—1:3的水泥砂浆、C20细石混凝土或1:8沥青砂浆、砂浆的厚度一般为20—25mm，细石混凝土厚度是30—35mm.

第二、施工要求

找平层宜留设分格缝，缝宽宜为20mm，缝内应嵌填密封材料。分格缝应留设在板端处，纵横缝的最大间距为：采用水泥砂浆或细石混凝土做找平层时，不宜大于6m,用沥青砂浆做找平层时，不宜大于4m。

找平层表面应压实、平整，排水坡度符合设计要求。找平层与突出屋面结构（如女儿墙、天窗壁、立墙、风道口等）的连接处、管根处及基层的转角处（檐口、天沟、屋脊、水落口等），均应做成圆弧。

2.1.3、防水层施工

第一、施工条件与基层处理

屋面防水层应在屋面以上工程完成，没有风霜雨雪。同时找平层或者是基层处理剂在干燥之后来进行施工。它的干燥程度可用干铺1m2卷材，经3—4h后看底部有无水印的简易方法检验。

施工时需先进行基层处理，以增强卷材与基体的粘结力。基层处理剂的种类应与卷材的材性相容。基层处理剂可采用喷涂法或滚、刷涂法施工。基层处理剂干燥后应立即铺贴卷材。

第二、卷材铺贴

环境要求卷材铺贴应选择在好天气时进行，严禁在雨、雪天施工，有五级以上的大风时不得施工，除热熔粘贴法可在-10℃、以上气温施工外，其他均应在5℃以上时施工。若施工中途下雨、下雪时，应做好卷材周边的防护工作。

卷材铺贴应按“先高后低，先远后近”的顺序进行，即高低跨屋面，先铺高跨后铺低跨；等高的大面积屋面，先铺离上料地点远的部位，后铺较近的部位，以防止因运输、踩踏而损坏。

对每一跨大面积卷材铺贴前，应先做好节点、附加层和排水较为集中部位（如水落口处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后再由屋面最低标高处向上施工，以保证顺水搭接，檐沟、天沟卷材应顺其长度方向铺贴，以减少搭接。

卷材防水层的粘贴方法按其底层卷材是否与基层全部粘结，分为满粘法、空铺法、点粘或条粘法。

卷材的收头处、水落口处、管根处、变形缝处、出入口处等均应按构造要求做好细部处理。

卷材的粘贴工艺与要求同地下卷材防水层施工基本相同，铺贴沥青防水卷材所用的沥青胶，应该根据使用条件、屋面坡度和当地历年极端最高气温选择其标号。沥青防水卷材铺贴时，其表面的撤布料应预先清扫干净，清扫时不得损坏卷材。不同胎体和性能的卷材共同使用时，高性能的卷材应放在面层。采用冷粘法铺贴卷材时，应根据胶粘剂的性能，控制好胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。采用热熔法铺贴高聚物改性沥青卷材时，火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离应适中。铺贴自粘性卷材，应在基层处理剂干燥后及时进行。

2.1.4、保护层施工

卷材屋面应有保护层，以减少雨水、冰雹冲刷或其他外力造成的卷材机械性损伤，并可折射阳光、降低温度，减缓卷材老化，从而增加防水层的寿命。

保护层施工应在防水层铺贴完经过验收合格，并将其表面清扫干净后进行。

通常使用的方法：涂料保护层、绿豆砂保护层、细砂云母、混凝土预制板、细石混凝土等。

2.2、正置式屋面

2. 2. 1、正置式屋面的构造层次以往用炉渣、膨胀珍珠岩等非憎水型材料做屋面保温层,由于这些材料吸水后会大大降低保温作用,所以屋面的防水层必须做在保温层上面,这种防水保温的构造称为正置式屋面。其构造一般包括结构层、

找坡层、保温层、找平层、附加防水层、防水层、保护层。

2. 2. 2、正置式屋面的优点

正置式屋面的优点在于能够随意控制保温层的厚度变化,能在设置保温层的

厚度变化，能在设置保温层的同时解决屋面的流水找坡问题。

2. 2. 3、正置式屋面缺点

正置式屋面缺点一是防水层长期暴露在自然环境中,由于绝大多数的柔性防

水层都是有机材料,在高原高原地区特别容易老化,使用寿命很短(一般只有3~5年),很难达到《屋面工程技术规范》对一般的建筑物防水层使用10年的要求。二是保温层不可能长期始终保持自然风干的状态,一旦防水层破损,渗入的水分被保温材料吸收将无处散逸,在太阳暴晒下水分汽化,使防水层起泡起鼓,加速了防水层的损坏。如果在保温层里增加排气孔,这些排气孔又是屋面渗漏的薄弱节点,极易变成漏水点。

2. 2. 4、改进措施

高原地区因为昼夜温差大、紫外线强,在这种环境下,如果防水材料置于保温层上,在室外时特别容易老化。屋面防水设计需解决的问题是延缓屋面防水材料的老化和雨(雪)水的迅速排除。因此对这种防水设计应特别重视保护层的设置,防水层上尽量设置一层水泥砂浆、块材、细石砼等实体保护层,而不考虑卷材自带铝箔等薄型保护层,以延缓屋面防水材料的老化。其次,屋面坡度要适当陡些,为2% ~5%,使雨(雪)水能够迅速排除。工程实践证明,采用增设防水层的保护层等构造措施,确实能够延长屋面防水层的使用年限。笔者20世纪90年代初在四川阿坝地区的几个项目设计中,应建设单位的要求,参照当地民居建筑屋面防水的做法,将正置式柔性防水的保护层由当时传统做法:撒粘一层绿豆砂改为30厚草泥卧铺粘土机瓦(机瓦不搭接)；同时屋面坡度由原1% ~1.5%增加至2% ~5%,使雨(雪)水能够迅速排除。迄今为止,多次回访这几个工程项目,其屋面均未出现屋面渗漏水。笔者认为,这种屋面构造做法在四川省部分高原地区,特别是能够就地取材的地方值得推广。

防水层的保护层样图

结语

高原地区因为在地理，经济上的独特性，使得建筑物的屋面经常会发生漏水的现象。建筑屋面漏水会导致用户不能正常使用房内的空间，还会毁坏生活用电设备、设施和生活用品，还会浸泡墙体，会使得装修层的面层脱落，甚至还会破坏墙体的结构，引起开裂和疏松甚至倒塌，危害到人们生命财产安全。为了保重屋面防水工程的质量，就要求施工人员不但要具备屋面防水施工的专业技术，还要有对工作的负责心，严格的对待施工的每个环节。

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