迪斯尼:值得期待的下一个“世博会"

迪斯尼仅一个主题公园项目可以催生上万亿元GDP产值，会拉动酒店、餐饮、交通等服务业，并将显著提升周边地产价值。而在建设阶段，大规模的投资以及配套建设，将为建筑、建材和路桥建设等行业带来机遇。史上最具人气的世博会――2010上海世博会终于在10月的最后一天胜利落幕。而世博会之后，全世界的目光将再次聚焦上海浦东，上海迪斯尼乐园的即将动工建设的消息再次掳获了全世界的目光。

此次世博会的成功是有目共睹的，它的举办为上海带来了巨大的人流和商机，在资本市场也营造了一次又一次的世博行情，而迪斯尼乐园的开建，会在上海、在资本市场掀起多大的浪头?世界第六个迪斯尼乐园

若说一座乐园可以改变一座城市的未来，那这座拥有魔力的乐园就是迪斯尼。

算起来，11月即将开始动工的上海迪斯尼乐园将是全球第6个、中国第2个迪斯尼乐园。

根据报道，上海迪斯尼总规划面积达107平方公里，被分为核心区、配套区、控制区3个区域进行统筹建设。核心医(指乐园)占地面积7平方公里，配套区占地面积13．6平方公里，规划控制区面积86．5平方公里，合计107.1平方公里。将于11月开工的迪斯尼项目一期位于核心区内。一期占地面积是1．16平方公里，并包括2．74平方公里的配套区。一期预计将于2012年建成。

报道称，上海浦东新区针对迪斯尼项目的土地征用工作目前已经展开。上海迪斯尼乐园预计要耗资244．8亿元(接近世博会的投入资金规模)，征地面积超过6000亩，建成后有望成为美国迪斯尼公司在全球占地面积最大的主题乐园(仅指乐园部分)。

迪斯尼乐园向来是全球建造成本最高的主题乐园之一。1983年在法国巴黎兴建的欧洲迪斯尼乐园总投资44亿美元；被誉为亚洲第一游乐园的日本东京迪斯尼乐园前后共耗资近7000亿日元；2005年开业的中国香港迪斯尼乐园首期投资达35亿美元，2009年9月又宣布投资62亿港元进行扩建。

尽管世界各地的迪斯尼乐园耗资巨大，但盈利状况却参差不齐。比如，位于巴黎的欧洲迪斯尼乐园从1992年在巴黎市郊向游客开放以来，就几乎是处于萧条的状态，这很大原因是由于欧洲人抵制美国文化的“入侵”，直到2008财年该迪斯尼乐园才实现首次800万英镑(约合8800万元人民币)的盈利。

不过在亚洲方面，东京迪斯尼乐园的盈利状况则较为强劲。资料显示，2008～2009财年，东京迪斯尼乐园共有2720万游客，纯利润约为13亿元人民币。

而坐落于中国这个人口大国的人口最为密集区的江浙沪地带，上海迪斯尼乐园的前景充满了想象力。概念股备受青睐

相关数据显示，迪斯尼仅一个主题公园项目可以催生上万亿元GDP产值，并带动数百万人就业……据保守估计，迪斯尼落户将为上海每年带来至少1000万的旅游人次。迪斯尼项目是个大型商业综合体，将会拉动酒店、餐饮、交通等服务业，并将显著提升周边地产价值。而在建设阶段，大规模的投资以及配套建设，将为建筑、建材和路桥建设等行业带来机遇。

事实上，迪斯尼概念在有传闻的几年前就开始受到资本市场的关注，掀起了一轮又一轮的“集体狂欢”，其龙头品种界龙实业、中路股份在过去几年里风起云涌，一次又一次地成为市场的焦点。其中，中路股份在2008年11月中下旬曾疯狂地连续拉出了10个涨停板，界龙实业连续3个涨停，龙头股份连续3个半涨停，陆家嘴连续2个半涨停……

在过去几年中，迪斯尼落户上海的消息始终不时地撩拨着市场的神经。今年11月，随着上海迪斯尼的正式开工建设，有分析认为，A股市场中经久不衰的“迪斯尼故事”将迎来实质性利好，预计板块龙头品种仍有走高可能。

此外，从东京、香港等地的经验看，在建设迪斯尼乐园消息传出后，对周边楼市以及股市中相关概念股有明显的提振作用，每一丝利好消息都能掀起迪斯尼概念股的行情。“在香港股市的迪斯尼概念炒作中，相关受益股票大都出现抢眼表现和大幅上涨，这值得我们对上海迪斯尼概念给予充分的重视。”天相投顾的分析师认为。

在香港股市当年迪斯尼概念疯狂炒作的过程中，与迪斯尼有关的地产、商业、百货、酒店、旅游等行业的很多公司都掀起一轮又一轮的暴涨行情。从．1999年9月传出消息到2005年迪斯尼乐园正式开幕的6年时间里，香港股市中与迪斯尼有关的股票分阶段进行了大幅炒作，多数相关股票涨幅在200％以上，被称为香港股市的迪斯尼造富神话.在受益最大的商业股中，诞生了周生生、谢瑞麟、永旺百货等一批牛股。其中，谢瑞麟(0417．HK)主营珠宝首饰，股价从2003年3月1日的O．063港元，涨到2005年4月30日的2．025港元，涨幅达3114％。上海本地股≠迪斯尼概念股

不过，对于“迪斯尼效应”还需更为客观冷静的分析。投资者应当擦亮眼睛，不为各种小道消息所惑，才能真正从上海迪斯尼项目中寻得投资机会。

需要明确的是，上海本地股≠迪斯尼概念股。在不同的分析文章中，所谓的“迪斯尼概念股”形形，许多被推荐为“迪斯尼概念股”的上市公司，其实与上海迪斯尼乐园项目毫无关系，或者只有非常牵强的联系。有的上市公司只在迪斯尼规划区域内仅有一小部分的待动迁房产，却被许多机构推荐为“迪斯尼的最大受益者”。这样的受益股没有持续性，目前已进入建设阶段，这样的个股应避免。应该选择一些能从迪斯尼的开工或开园后能长期受益的个股，如百货类、交通运输类、旅游酒店类、建材类、路桥建设类。