用婚前存款购房,离婚时能否分割

新都区的杨某(女)与刘某(男)于2000年相识并恋爱，2001年7月登记结婚。刘某婚前在银行有存款8万元，婚后便拿出6万元购买了一套(一室一厅)房屋。后由于双方个性差异，于2004年5月两人分居。2005年10月，杨某向法院离婚，并要求将房屋、2万元存款及家庭用品(折价1.2万元)平分。刘某同意离婚，但对财产分割持不同意见，认为房屋是用自己婚前存款购买，属婚前财产，不能分割，其余财产可以平分。

法院在审理期间对财产分割也有两种意见：一种意见认为，由于我国婚姻法明文规定“一方的婚前财产属于一方的个人财产”，因此，以婚前财产购置的房屋属于该婚前财产的变价，应该归于一方个人所有。离婚时另一方无权要求分割；另一种意见认为，我国婚姻法规定的婚前财产应当是指一方在结婚之前所拥有的财产，因此，在婚姻期间以婚前财产购置的房屋，已经不再属于婚前财产，应是夫妻共同财产，另一方有权要求分割。

最后，法院认定本案房屋属夫妻共同财产。判决为：准予双方离婚；房屋归刘某所有，刘某支付杨某3万元人民币；双方个人的生活用品归个人所有，家电、家具等用品根据双方协商分割；2万元存款归刘某所有。

本案点评：本案的焦点是：夫妻一方用自己的婚前存款购置的房屋，其性质是一方婚前财产还是夫妻共同财产?

法院的判决是正确的。我国婚姻法规定的“婚前财产为一方财产”，应该是结婚之前一方已经拥有的财产，而不包括婚后以婚前财产购置的共同使用的财产。因为在双方没有约定婚后财产的情况下，如果夫妻一方以婚前自己的财产购置房屋、家具或其他家庭用品，都算作夫妻一方的财产的话，容易造成夫妻婚后财产的不稳定，也容易对婚后双方共同生活的和睦产生不利影响，这是有悖于我国婚姻法“维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系”的初衷。当事人不能以购置房屋所用的钱是婚前财产，就认为该房屋属于个人所有。也就是说，在夫妻对财产未作约定的情况下，应适用法定夫妻财产制。而我国实行的法定夫妻财产制为婚后所得共同制，夫妻在婚姻关系存续期间各方所得的一切收入和购置的财产，除法律另有规定或当事人另有约定之外，均属于夫妻共同财产，双方平等地享有财产权利，在离婚时有权分割。

刘某用婚前存款购置房屋。双方共同居住，由于没有特别约定该房屋所有权的归属，因而属于夫妻共同财产，应当纳入分割的财产范围。但由于某种原因，如双方结婚时间不长就发生离婚诉讼，故在处理上应考虑财产来源，适当照顾出资-二-方。将已购置的房屋产权判归其所有，而对另一方给予一定的经济补偿。刘某存在银行的2万元存款，在婚后并未动用，可以认定其并未用于夫妻共同生活，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十九条的规定。应当认定为被告一方婚前财产，不是夫妻共同财产，不应分割。

相关法律链接：《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产：(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第十二条规定：“……在婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得的收入和购置的财产，各自或共同继承、受赠的财产，都是夫妻共同财产……”