海景观房背后的陷阱

赵伯伯、王阿婆都是年近80的老人，他们家庭和睦、身体硬朗、子女孝顺，在外人眼里是对让人羡慕的恩爱夫妻。可是近来发生的一件事让老两口心烦意乱、茶饭不思。事情还得从一笔巨款说起，原来他们家的子女个个事业有成，有几个还在国外发展，为了感谢父母的养育之恩，让老人过上更加幸福的晚年，由长子提议其余子女积极响应，共同出资100万作为父母的高质量的养老基金。老两口除了每年旅游化去一部分经费，大部分的钱存入银行。前两年由于银行利率不断下调，而投资房地产能快速升值获利，使得原先从事金融行业的赵伯伯颇为心动，老夫妻俩一商量决定投资房地产业。一来房产有很大的上升空间（短期保证能获利，长期的租金也能孳生不少的钱财）；二来房子看得见，摸得着，不像股票难把握，再说发达国家的许多富裕老人都是靠房租养老的。

心动不如行动，接下来的双休日看房地产展览成了老两口的节目。某日在一个房产展览上，一行醒目的大字映入他们的眼帘：入住观景台海景房―恰似神仙在人间（首付10万，可免费享受双人双飞全程五星级海南游），正当老两口犹豫不决时，一位年轻人上来搭话：“老人家是不是要买海景房？是不是觉得这么远没法管？其实我们旗下有许多专门负责租赁的公司，我们的客户群可都是境外的有钱人，出租给那些港澳台同胞及境外高端客户保证你们晚年生活享不尽的荣华富贵。你们如预定的话，下周就有一个团直飞海南。”一番花言巧语，说到了老人的心坎上，对方甚至承诺：照顾离休干部，可以先过去看房，然后再付定金。

海南游不仅让老两口饱览了大自然的美景，还看到了他们心仪许久的海景房，那推窗见海的景观房和周围的自然景观有机地融为一体，简直就可以说是人间仙境。再加上推销人员的热情服务及先前所有的旅游项目都兑现了承诺，老两口觉得当今社会难得找到这么诚信的好公司，当即拍板，定下了一套三居室的房子。回上海后老两口又商量，咱们家不缺钱，还是一次性付清房款方便。于是两天内将102万划入对方账号，并且签了包租合同。对方似乎很为他们着想，考虑到他们是耄耋老人，在附加条款里还人性化地注明每年租金送钱上门。

转眼间一年过去了，始终没见租金送上门，老两口才照着名片上的电话打听情况，得到的答案却是停机。他们不死心，又打了另外几家租赁公司的电话，详细介绍了自己买房的过程，对方的回答很明确：“我们的确是租赁公司，你们什么时候委托我们的，老同志你有无拿到房产证？你们到底是买的哪里的房子啊？当心不要碰到骗子噢！”原来骗子利用参加房展之际与其他中介公司互换名片，然后故意用交换到的对方名片交给老人，实施了金蝉脱壳术。到这时老两口才恍然大悟，原来他们到目前为止还未拿到房产证。其实大家都知道，去中介公司不提权证，任何一家公司是不可能会与你签定什么租赁合同的。此刻，实施骗术的犯罪分子早已不见踪影，100多万的钱款就此打了水漂。

（此案系发生在老年人中的真实事件，为保护当事人的隐私，当事人系化名。）