房屋建筑工程的防水施工研究

中图分类号： TU8 文献标识码： A

摘要：房屋建筑工程防水施工是房屋建筑工程项目施工的重要组成部分，建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。房屋防水工程施工质量的好坏和房屋建筑使用寿命是息息相关的。本文通过对房屋建筑工程的防水施工的现状，房屋建筑工程的防水施工问题进行分析，从而提出一些措施期望能对我国房屋建筑工程的防水技术起到一定的借鉴作用。

引言:

造成防水工程出现渗漏的直接原因就是其工程质量差。防水工程会出现渗漏问题，其原因一般有设计水平差、材料质量低劣、施工技术落后、维护管理跟不上等。要想提高建筑防水工程的质量，除了要从以上几方面入手进行强化外，还有一点就是在防水工程的设计与施工过程中，对易出现损坏的部位设置增强层，以此来提高防水层整体的防水能力，使整个防水层的使用寿命得以延长。

一、房屋建筑防水施工的重要性

随着社会经济的发展，建筑物也随之越来越复杂，房屋渗漏问题是目前建筑工程中常见的质量问题，推究其主要问题是因为我国目前房地产开发施工技术和监管的力度不够导致的，直接影响人们的正常生活。因为施工渗漏等问题都是在使用过程中才被发现的，所以在施工之前无法准确预计到，也很难避免。如果这些问题不能有效的解决，那么很有可能直接引发更严重的财产损失和人身安全，所以，加强房屋防水施工工程可以有效推进整个工程工期的如期完成。所以，施工人员必须对建筑各个部分有可能出现渗漏的地方进行逐一排查，提出相应的应对措施和方案，提高我国房屋建筑施工防渗漏技术的整体应用水平，在源头上杜绝渗漏问题的产生，保证建筑行业健康稳步地发展，使居住者能够放心使用房屋，从而保证人民生活在物质和文化双方面的满足。

二、建筑屋面防水工程施工质量的问题

(一)建筑结构因素

一般建筑工程中，由于建筑物受到周边较大的振动影响，基坑没有夯实或地基存在不均匀的下沉，大气温度层包着整个建筑物，而建筑物内部使用制冷暖通设备，需要根据日常的需求对室内温度进行调节，受到建筑物外部影响存在很大的温差，导致混凝上结构无规律地胀缩，加上集中的荷载在建筑物屋面上，混凝上浇筑板挠度增大而导致形变，屋面的基层板和支撑结构的连接处就会有松动，此类因素都会使建筑物的屋面产生裂缝，致其渗漏。

(二)施工防水材料质量问题

因为施工方在施工过程中偷工减料，用一些劣质的防水材料。同时还因为施工方为了抢占工期，也未结合建筑物的性能、使用功能和位置特点，就采用蜡含量较高的沥青为原料的油毡，这类产品对温度非常敏感，遇到高温易被熔化，遇低温更容易爆裂，防水层质量降低是必然的，也严重影响了屋面的使用寿命和功能。

(三)防水施工工艺问题

施工方未按照蓝图和要求进行施工，施工方固执己见的麻木施工导致很多施工方法不规范，更不符合要求，特别是没有结合季节环境条件和施工顺序及施工部位等，直接对屋面的泛水施工、水落口、天沟和檐沟等进行处理，而这些处理工艺不科学、不合理，甚至未做任何处理就直接铺设防水材料，也是导致屋面渗漏水的原因。

三、提高建筑防水施工技术的策略

（一）外墙的防渗漏技术

在当代房屋建设工程的施工中，外墙面的渗漏问题通常都是由于没有严格控制生产结构与外墙粉刷的施工而造成的，要改善此问题，有以下几个措施：

1.小砌块的防渗漏技术：严禁养护龄期没有达到28d或以上的小砌块进场，因为小砌块具有收缩性较大的特征，以此避免砌块上墙后产生收缩裂缝而造成墙面渗水。

2.对进场之后的小砌块进行防雨工作，不能在砌筑之前将其湿润，避免小砌块受潮膨胀，在晒干后又出现干缩的现象，导致墙体裂缝的产生。

3.控制砂浆的配比及搅拌的质量要按照相关施工规定和专业技术进行，小砌块与其他材料不能混合在一起，对砌体强度产生影响。

4.毛细渗透是外墙渗透的主要组成部分。所以，保温、节能的新型防渗透材料在外墙防渗透工作中的应用及其广泛。5.在防渗漏工作完成之后需要不定时地对其做好维护及保养的工作，以保证外墙面能够有效发挥防渗漏作用。在外墙的防水防渗漏方案设计中，确保凝土墙体的厚度适宜，确保墙体不开裂。同时还应该对一些应力裂缝、伸缩缝进行认真处理，做好防水。对于厕浴间的渗漏问题，则可以采用下面的一些方法。在墙面的设计中，采用一些防水的砂浆进行抹灰，在墙根与露面的交接处则用一些混凝土进行导墙设计，或者也可以用一些防水的砂浆进行墙体的粉刷。

（二）建筑施工防水防渗施工技术

随着城市化建筑进程的不断加快，建筑行业也进入了快速发展的阶段，人们对建筑的功能性需求越来越多，特别是质量要求较高。虽然施工企业在施工中对质量进行了必要的控制，但在工程交付使用后还是会有这样那样的质量问题发生，而渗水漏水就是其中最为普遍的问题。当发生渗水漏水时，不但会导致建筑施工的完整性受到较大程度的破坏，同时对建筑内的管道设施等也会有不同程度的损害。同时发生渗水漏水事故时则会需要物业进行维修，不仅维修成本增加，同时也会给使用人带来较大的损失。所以在建筑工程中，提高防水防渗漏的技术水平对于建筑企业的发展及建筑物的性能都有着十分重要的意义。因此在防水防渗技术上国家和企业都有着明确的规定，在施工过程中，不仅要保证设计上完全符合标准，同时还要严格按照相关防水工程的规范来进行施工，另外对于施工工艺，施工操作手法和要求等方面都需要工作人员严格遵守，从而保证无渗漏的发生。地下室的防水防渗是整个建筑防水的一个重点。而对于企业来讲，进行地下室防水防渗方案的设计，则需要在了解建筑结构强度、刚度以及沉降等问题的基础上再进行防水的设计。

（三）对企业相关人员及相关管理部门进行一定的培训

通过对企业相关人员的施工管理理念的培训加强对员工施工理念的转变，确保一定的施工战略技术，定期对员工的知识培训进行更新，同时应该采用一些物质和精神方面的鼓励，从而更好的促进员工的积极性和创造性，加强对员工理念的灌输，提高员工的职业道德，提高房屋的安全性，满足市场的需要。与此同时，必须加强对相关规定体制的完善，加强对管理部门力度的管理，及时发现企业中存在的问题并且予以解决，而且提高对企业中可能出现的问题的预见能力，更好的为企业的建筑防水提供基础性保障。

（四）加强管线预埋处裂缝的防治。

在房屋建筑施工中，多管线集中预埋的情况会严重损害截面位置混凝土的强度，容易发生混凝土开裂，出现渗漏。要防止这情况的出现就必须在管线预埋的过程中，应当尽量采用放射形布置且管线之间留有足够的间距，防止密度过于集中的平行分布，防止管线的立体穿插，布线盒的形式是最适合的方式，这样才能够对屋面下层混凝土的灌注方便，而且其密度很小。

（五）重视施工过程中屋面混凝土的保护工作

在屋面的防水防渗漏施工设计中，建议在采用结构找坡的的方式进行防水的设计，并且在屋面的女儿墙底部应该采用混凝土导墙的做法，来使得整个结构比较合理，有利于防水防渗。混凝土的保护保养工作在施工过程中对于屋面防水性能有着很重要的作用，对混凝土湿度的保持可以更好的增加混凝土的强度和各类性能。在实际的工程施工中，施工方通常情况下为了赶工期，加快工程的进度，会忽略混凝土的保养，对屋面混凝土采取简易处理。因为混凝土没有及时的保养而导致防水功能严重缩水。所以，施工中必须坚持覆盖麻袋或草包进行一段时间的养护和保湿，对其进行定期养护，从而降低工程成本和提高功效的目的。而在防漏材料的选用中则应该选用那些有合格证书以及检测报告的材料来进行施工，以保证整个施工的技术规格都在规定的范围内进行。

四、结束语

房屋建筑工程中防水部分是关键，因为房屋建筑中最频繁发生的问题也是居民居住中最头疼的问题，因此，就要求房屋施工人员必须加强对其设计和施工方面的重视，争取在施工初期将一些潜在问题都扼杀在掌控中，一切以住户的利益为基础。只有做到这些就能很好的促进房屋防水工程质量，从而保证房屋建筑工程的质量。

参考文献：

[1]张华,王守华,张红光.论房屋建筑工程的防水措施[J].科技信息,2014.

[2]李国元.论述房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].中华民居(下旬刊),2014.

[3]牛万千.房屋建筑施工质量与安全管理探讨[J].中华民居(下旬刊),2014.

[4]娄浩.建筑工程防水施工技术问题研究[J].科技致富向导,2014.