建筑防水工程质量控制

摘要：在合理选材精心设计的基础上，抓住施工这个关键，并以对国家对人民高度负责的精神把好质量监督验收关，就能彻底消除施工通病和隐患，切实保证建筑防水工程的质量。本文探讨了建筑防水工程质量控制。

关键词：建筑；防水工程；质量；控制

Abstract: Based on reasonable selection of well-designed, to seize the construction of this critical, and the spirit of the country and the people responsible, good quality supervision and acceptance of customs, you can completely eliminate the construction of a common problem and pitfalls, and ensure the quality of construction waterproofing. This paper discusses the quality control of the building waterproof.

Keywords: architecture; water works; quality; control

中图分类号： TU57 文献标识码： A 文章编号：

有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%~30%，由于施工粗糙造成的约占45%~48%，由于设计存在问题造成的占18%~26%，建筑防水工程质量问题已成为常见的质量通病，应引起注意。

一、建筑防水工程存在的问题

很多建筑防水企业为了追求利益最大化，往往不重视建筑防水工程质量，这些企业虽然也建立了ISO9000质量管理体系，但是他们只重视书面资料的齐备，把质量管理工作只停留在表面，造成管理工作和实际效果的严重脱节。建筑工程比较容易产生渗漏水部位主要有：给水排水管道、面盆、马桶、水池等卫生洁具

设施的滴漏水；地下室的地面和墙面部位；包括外墙面、窗台、钢窗和铝合金窗边、柱边、框架梁底等外墙板缝处部位。导致建筑防水工程产生渗漏的主要原因有以下四个方面：

1、设计不合理：设计不合理主要表现在对防水设防不合理，例如设计选用防水材料不当、对屋面构件温差伸缩变形没有相应的防治方法，有的部分设计施工图无防水细部结构的详图、有的防水处理无配套技术等。

2、材料不合格：材料不合格主要表现在防水材料质量不理想，达不到标准要求。施工时所用产品粗制滥造、质量低劣。防水材料存在鱼目混杂、良莠不齐的状况。

3、管理混乱：建筑防水管理混乱表现在建筑物使用管理不当，如有的用户任意改变建筑结构、凿洞装设各种设备导致防水层破坏等。

4、施工质量差：施工质量差表现在施工人员技术素质低、不懂防水操作工艺和无施工经验，建筑防水企业施工管理人员对建筑防水重视不够，对防水基层处理不善，对建筑防水施工无技术方案和技术措施，进场材料多数未经检查、送检和把关。

二、建筑防水工程质量控制措施

1、设计是建筑防水工程的首要环节。如果设计人员确定的防水方案不科学，排水设计不合理，选择的防水材料不恰当，细部构造不合理等，将会增加防水施工的难度，出现工期长、费用高的现象，甚至还会使建筑物过早地产生渗漏。因此，防水设计是确保建筑防水工程质量的前提。防水设计中应认真贯彻执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定。合理确定防水等级，周密制订防水方案，择优选用防水材料，确保工程经济合理，不渗、不漏，具有一定使用年限。

2、选用合适的防水材料

目前，建筑市场上的防水材料大体上可分为防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏特种用途的防水材料等几大类。要区分每种材料的特性，根据防水工程的部位、设计防水等级、功能需要等，选用合适的防水材料，充分发挥各类材料的特性，以获得最佳的防水效果。如屋面长期暴露，阳光、雪雨直接侵蚀，严冬酷暑温度变化大，昼夜之间屋面板会发生伸缩，因此应选用耐老化的、有一定延伸性的、耐热度高的材料；厕浴间一般面积不大，阴阳角多，而且各种穿楼板管多，卷材、片格施工困难，宜选用防水涂料，涂层可形成整体的无缝涂膜，不受基面凹凸形状影响。对穿楼板的管道，可选用密封膏或遇水膨胀橡胶条处理；在南方多雨地区宜选用耐水性强的粘结剂或厚质沥青防水涂料等，而在北方雨少的地区，则可选用SBS 改性沥青防水卷材、高分子片材等。

3、工程施工质量控制

现场具体施工中要对施工质量、进度、用料、安全、工序协调等进行科学有效的控制管理，以保证防水工程的施工质量，提高工效，节约成本费用。工程防水施工的一般程序：基层处理清扫基层和制备胶粘剂节点部位防水处理铺贴防水卷材节点部位检查处理工程防水验收蓄水试验整个工程防水验收。

防水工程在施工前应先做样板，经检查验收合格，方可全面施工。

（1）施工进度计划管理控制

通过现场施工进度计划管理，合理分配、部署施工力量，可分组分段进行防水施工，以确保防水施工按期顺利完工，降低成本。

（2）施工过程控制

工程防水应强调防排结合，以防为主；刚柔结合，以柔适变；复合用材，多道设防；协调变形，共同防护的系统防水原则。

（a）混凝土结构自防水

A、混凝土刚性自防水具有承重和防水两种功能，材料来源广泛、成本低、施工方便、耐久性好等特点，特别是在地下防水工程中，由于地下工程长期处于潮湿的状态，温差变化也较小，因此除了需采取"刚柔并济"的多道设防外，还应选用耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料，如玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材等。

B、经常采用的防水混凝土有补偿

收缩防水混凝土、减水剂防水混凝土、密实剂防水混凝土、纤维混凝土等，还有渗透结晶型防水剂混凝土、混凝土表面增水剂刚性防水。

(b)柔性防水

柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离，但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制。柔性防水中的卷材要具有较好的抗拉强度和韧性。

A、铺贴卷材前，必须将表面的粉状物清理干净，看清卷材材料说明，条纹顺直的一面朝上。在大面积铺贴防水材料前，应先做好节点、附加层和增强层、排水沟槽部位的处理，遵循先高后低、先远后近的施工工序；对于墙体立面的施工，应遵循先低后高的顺序，应尽量减少防水材料的搭接。

B、设计要求防水层（卷材、涂层）与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。若设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层，则可以降低基层的要求，做到坡度准确，表面平整即可。

C、防水卷材的搭接宽度一般≥100mm，相邻防水卷材的搭接错缝应错开1/3～1/2 幅宽，卷材的搭接接缝要用10mm 宽的密封材料封口。

D、防水卷材收头处应钉压固定并用密封胶嵌填密实。

（3）施工监理控制

要保证企业效益的最大化，就要把好施工项目建设项目的工程质量关，把每一个工程都按质保量的完成并交付使用才能为把广大用户提供优质施工项目业务服务落到实处。只有严格按照规程标准施工，切实把建筑工程施工工序质量提高，才能真正使企业的各项业务高速发展。所以在防水工程上，为了使防水工程达到预期的目标，在施工现场监理工作起着重要的作用，监理人员要对防水工程的任何一道工序进行监控，严把每一道关口，减少质量隐患的发生，对施工中的重点防水部门要由专人专职的进行监理，做好监理记录，为工程的防水质量提供科学的依据。

3、加强成品保护,及时完成保护层的施工成品保护的工作是防水施工中最容易被忽略的一个环节,但是成品保护的好坏却也最直接影响着防水工程的质量。防水层整个施工过程中,应注意对其进行保护;闭水试验完成后,应及时完成保护层的施工,以免防水层被破坏。

（1）施工作业人员须穿软底鞋, 严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场,以免破坏防水层。

（2）施工过程中,质检员应随时、有序的进行质量检查,如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补,避免隐患的产生。

（3）不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞,如必须穿透防水层时,应先与技术管理人员沟通, 以便提出合理的修补措施并及时进行修补。

（4）钢筋绑扎和模板支设时应尽量减少对防水层的冲击, 必要时可加设柔性材料进行隔离。严禁抛掷钢管、钢筋、扳手等材料和工具,以免破坏防水层。

（5）在施工过程中对易受污染、破坏的防水层成品和半成品要进行标识和防护,并派专人进行巡视检查,发现有保护措施被损坏的,要及时进行修复。

总之，建筑防水工程是一项非常重要的工作，施工单位在施工中必须予以高度重视。在合理选材精心设计的基础上，抓住施工这个关键，并以对国家对人民高度负责的精神把好质量监督验收关，就能彻底消除施工通病和隐患，切实保证建筑防水工程的质量。

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