他们这样编织房地产的互联网

洪崎 中国民生银行股份有限公司董事长

三年后社区金融将效果全显

2013年，民生银行提出社区金融理念，大规模推进社区金融的产品体系、渠道网络和支持系统建设，服务千家万户的小区客户。截至2013年末，投入运营的社区支行及自助服务网点达3305家，推出了智家产品系列，加快软件支持平台和非金融平台的建设，充分整合小区周边的特惠商户资源和小微客户资源，联合民生电商，上线小区金融网，真正为小区客户提供最贴近的便利服务。在经济下行、利率市场化、互联网金融发展的新形势下，民生银行全力探索社区银行发展之路。总体来看，目前小区服务店效果在不断显现，不过零售不同于公司业务，半年就能显现效果。我认为，小区金融三年后效果定能完全出现，且零售业务有滚雪球效应，一旦出效果，会越滚越大。

林中 旭辉集团股份有限公司董事长

多渠道整合营销是未来地产销售的大方向

传统的房地产行业拥抱互联网，行业未来的营销模式会发生颠覆性变化。我们一直认为房地产行业在做微创新，因为我们的客户发生了变化：一个是阅读方式、接受信息的方式发生变化；另一个是消费人群发生变化。我们以前的营销模式是广告推广坐销的模式，行业未来可能会转变成多渠道整合行销的模式。旭辉也做了一些改良，比如说营销方面多渠道整合行销，我们做了一个微销宝。不过它只是一个工具，不能靠它打败别人，无非是在整合行销中多了一个渠道的工具，但多很多个的时候就很有力了。

沈国军 银泰百货（集团）有限公司董事局主席

四年前决定不再开传统百货

我们四年前就决定传统的百货店一家都不开了，只开以体验式为主的购物中心。电商对传统零售行业、对商业地产的价值产生影响是必然的，但只要零售企业能通过转型不断为消费者带来价值依然都有很好的发展。所以，我认为传统零售企业只有和互联网技术完美地结合在一起，才有可能去发挥更大的作用。也许以后传统的百货商店不是购物的主场所，但可能是一个聚集人流的去体验、交流，或者去欣赏参加各种活动的一个场所。银泰这么多年一直在走创新的路子，以前银泰店庆最夸张的时候付款要排1个半小时的队，但是现在我们与支付宝合作，可以给顾客带来更好的购物体验。小的创新就会给企业带来新的变化。

刘萨莎 黑弧奥美房地产整合行销传播集团总裁

数码技术让房地产营销行之有效

黑弧奥美深耕房地产传播行业十九年，一直以管理房地产品牌传播绩效、清晰洞察消费者行为为专业基础。如今购房者以网络作为主要的获取房源信息的工具，使得互联网成为营销者们接触消费者的重要渠道。而除了网络本身作为互动传播的平台外，目前可见及可被预见的房地产市场变动，更迫切地需要数码互动这种更为精准、更能增强用户体验且更易评估的全新传播方式，协助房地产商加强品牌的打造并促进销售。例如，前沿数码技术应用于房展会、售楼处等现场环境，可以带给消费者更为良好、直观的体验，更重要的是它还能将企业品牌及项目售前、售中、售后各环节利用创新手段进行串联，使开发商们行之有效地向消费者传递品牌信息。

韩永坤 万有引力地产营销机构广告公司董事长

“内容+媒体+渠道”开启地产营销新模式

“做广告+发广告+坐着等”是传统地产营销“三板斧”，如今这“三板斧”很难继续玩得转，这种表象的背后是有着传统观念的广告公司、传统媒体和传统中介机构三个行业的价值危机。在互联网大潮裹击之下，所有商业都将互联网化。今年国庆假期期间，我们进行了一次全新的房产营销实践。凭借活动爆点吸引、自媒体联盟的力量、大数据统计支持，以及节日节点的天时因素，最终国庆七天吸引客户来访量达24036人，累计排卡80张。作为自媒体联袂开发商的首次传播实验，模式的开创意义会给行业引发什么样的变化未尝可知，但事实和数据足以说明一切，内容+媒体+渠道三合一新营销模式号角已经吹响。

陈兴 好屋中国总经理

互联网时代，用经济发展的眼光看市场

在互联网时代，已经不能再用传统的眼光和手段去运作房产买卖，要不断推陈出新，用经济发展的眼光看待整个市场。我们打造好屋中国这个品牌的核心就在于：之于用户，提供优质的创新的产品，轻松享受购房优惠；之于经纪人，推荐朋友买房还能拿佣金；之于社会人士，提供良好的创业就业机会；之于开发商，实现降低成本量价齐升。打造一流品牌需要的是持续的精耕细作，而非名不副实的吹嘘和宣传。我相信，在未来的一流房产电商品牌中，好屋中国一定会有一席之地。

尚进 国家发改委《中国信息界》杂志社总编

智慧城市为房地产行业提供新思路

智慧城市为房地产行业发展提供了新思路。2009年前后，智慧城市被引入中国，这个全新的概念和正在寻找如何以一种更加集约化的方式去开发利用土地的地产行业实现一种吻合。比如，原来房地产行业大都是一种红海竞争，大打价格战。但是未来在智慧城市这个大的科技概念的影响下，房地产行业更多的是通过移动互联网、云计算、大数据还有物联网等技术来增加产品的附加值。产品的卖点增多，价格也势必随趋势上涨，原本5000元/平方米的房子，可以卖到2万元/平方米，而且随着智慧社区、智慧家居的经营，还会产生全新的盈利点。毫不夸张地说，智慧城市给房地产行业带来的变化是具有革命性的。