探讨建筑工程质量不符合要求时的处理和验收方法

摘要：本文依据《建筑工程施工质量验收统一标准》较详细的概述了五种工程质量不符合要求时的处理和验收方法。

关键词：工程质量不符合要求处理验收

建筑工程质量不符合要求时，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300―2001)的第5.0.6条、5.0.7条的规定，共分为五种情况分别进行处理和验收。其中前三种是能通过正常验收的，在此不再多述。第四种是特殊情况的处理，虽然达不到验收规范的要求，但经过加固补强等措施可以保证建筑结构安全及使用功能，此种情况下建设单位与施工单位可以协商，根据协商文件进行验收。第五种情况是不能验收。通常这样的事故是发生在检验批，当检验批、分项工程质量不符合要求时，通常应该在检验批质量验收过程中发现，对不符合要求的工程要进行分析，找出是哪个或哪几个项目达不到质量标准的规定。其中包括检验批的主控项目、一般项目有哪些条款不符合标准规定，影响到结构安全。造成不符合规定的原因很多，有操作技术方面的，也有管理不善方面的，还有材料等质量方面的。

一、经返工重做或更换器具、设备的检验批应重新进行验收。

返工重做包括全部或局部推倒重来及更换设备、器具等的处理，处理或更换后，应重新按照程序进行验收。如某栋住宅楼一层砌砖，验收时发现砖强度等级为MU5，达不到设计要求的MU10，推倒后重新使用MU10砖砌筑，其砖砌体工程的质量重新按程序进行验收。重新验收质量时，要对该项目工程按规定重新抽样、选点、检查验收，重新填写检验批质量验收记录。

二、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批予以验收。

这种情况多是某项质量指标不够，多数是留置的试块失去代表性，或因故缺少试块的情况，以及试块试验报告缺少某项有关主要内容，也包括对试块或试验结果报告有怀疑时，经有资质的检测机构对工程进行检验测试。其测试结果证明，该检验批的工程质量能够达到原设计要求，这种情况应按照正常情况给予验收。

三、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批可予以验收。

这种情况与第二种情况类似，多是某项质量指标达不到规范要求，多数也是留置的试块失去代表性或因故缺少试块以及试块试验报告有缺陷，不能有效证明该项工程的质量情况，或是对该试验报告有怀疑时要求对工程实体质量进行检测。经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但这种数据达到设计要求的差距不是太大。经过原设计单位进行验算，认为仍可满足结构安全和使用功能，可不进行加固补强。如某栋五层砖混结构建筑，一、二、三层用M10砂浆砌筑，四、五层为M5砂浆砌筑。在施工过程中由于管理不善等原因，其三层砂浆强度仅达到7.4MPa，未达到设计要求，按照规定应不能验收，但经过原设计单位验算，砌体强度尚可满足结构安全和使用功能，可不返工和加固。由设计单位出具正式的认可证明，由注册结构工程师签字并加盖单位公章。由设计单位承担质量责任。因为设计责任就是设计单位负责，出具认可证明，也在其质量责任范围内，可进行验收。

以上三种情况都应视为是符合规范规定质量合格的工程。只是管理上出现了一些不正常的情况，使资料证明不了工程实体质量，经过补办一定的检测手续，证明质量达到设计要求，给予通过验收是符合规范规定的。

四、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然外形尺寸改变但仍能满足安全使用要求的，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

这种情况多数是某项质量指标达不到验收规范要求，如同第二、三种情况，经过有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，由其设计单位经过验算，也认为达不到设计要求。经过验算和事故分析，找出了事故原因，分清了质量责任，同时经过建设单位、监理单位、施工单位、设计单位协商，同意进行加固补强，并协商好加固费用的来源以及加固后的验收等事宜，由原设计单位出具加固技术方案，通常由原施工单位进行加固，虽然改变了个别建筑构件的外形尺寸或留下永久性缺陷(通过加固补强后只是解决了结构性能问题，而其本质并未达到原设计要求的均属造成永久性缺陷)，包括改变工程的用途在内，应按照协商文件验收，也就是有条件的验收。由责任方承担经济损失或赔偿。这种情况实际是工程质量达不到验收规范的合格规定，应算在不合格工程范围内，如墙体强度严重不足，采用双面加钢筋网灌喷豆石混凝土补强，加厚了墙体，缩小了房间的使用面积等。又如某工程地下室发生渗漏水，采用从内部增加防水层堵漏，满足了使用要求，但却使那部分墙体长期处于潮湿甚至水饱和状态，留下永久性缺陷。

五、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程严禁验收。

这种情况是很少的，但确实存在。这种情况通常是在制订加固技术方案前就知道加固补强措施效果不会太好，或是加固费用太高不值得加固处理，或是加固后仍达不到保证安全、功能的情况。这种情况发生就应该坚决拆掉，不要再花大的代价来加固补强。

六、结束语

以上规定详述使整个规范的管理较全了，同时严格了规范的贯彻执行，使得建筑工程质量管理工作做得更细、更具可操作性。一旦发现工程质量任一项不符合规定时，必须及时组织有关人员，查找分析原因，并按有关技术管理规定，通过有关方面共同协商，制定补救方案，及时进行处理，经处理后的工程，再确定其质量是否可通过验收。