论建筑幕墙施工中因工程变更而引发的索赔问题

摘要：针对建筑幕墙的施工，因为其施工需时较长、施工的过程同时牵涉到很多其它方面、施工的具体计价又相当繁琐等特点，造成了不少的幕墙施工会发生一些工程变更，从而引发一系列的索赔情况。本文阐述了工程索赔方面的知识，分析了如何针对工程出现的变更进行相关索赔，并探讨了工程变更进行索赔时单价的具体核算以及处理方式。

关键词：建筑幕墙；施工；变更；索赔

引 言

近年来，由于社会经济的发展，人民的生活条件已经有了显著的改善，不论是生活质量还是环境都发生了翻天覆地的变化，这些也进一步推动了市场经济的发展。受益于市场经济的高速带动，当前我国众多城市都大兴土木，建筑业可谓是欣欣向荣，虽然这种建设步伐提升了经济的发展水平，但是也加剧了建筑行业内企业间的竞争。当前，在建筑行业内，基于施工项目经常出现的工程变更，导致了对其的索赔比比皆是，如果没有妥善处理好这种变更的索赔，会直接影响整个工程项目的投资收益以及建筑企业的内部管理，严重的甚至会造成工程施工的停滞，拖低企业的工程收益。本文作者以幕墙施工时出现的工程变更索赔作为切入点，简单阐述了工程索赔方面的知识，深入分析了如何针对工程出现的变更进行相关索赔，并探讨了工程变更进行索赔时单价的具体核算以及处理方式。

1工程变更索赔简述

由幕墙施工过程中发生的工程变更而引起的索赔，涉及到投资各方的具体利益以及工程的施工，所以，我们如果想要着手解决工程变更引发的索赔，就必须深入透彻的了解对于幕墙施工的工程索赔相关概念以及具体内容。下面作者将会对这两方面的内容进行分别介绍。

幕墙施工引起的工程索赔情况，是指在履行幕墙施工工程承包合同的时候，因为合同中的一方未能按照合同的约定完成相关的义务，从而造成合同中的另一方承担了意外的经济损失，致使其进行工程索赔。通常来说，想要做出工程变更，需要有指定的监理部门或者企业的认可，并签发允许进行工程变更的证明文件。所以，针对因为工程变更造成的工程索赔，主要有以下几种情况：①因为工程的施工设计、施工规模发生变更而导致总的工程量变化，进而引发的索赔；②因为工程施工设计发生的变更，导致了有些工程中原定的项目被迫取消而引发的索赔；③因为工程设计或者施工技术发生了变更，致使工程项目的质量类型、整体属性发生变化而引发的索赔；④因为工程设计的变更或者业主的临时要求导致施工的部分基础工序出现变化而引发的索赔；⑤出于保证工程项目可以按时保质完成的考虑，临时增加了辅助的施工工作或者相关工序而引发的索赔；⑥因为工程项目变更了施工要求以及规范，而造成施工具体时间以及流程发生变化而引发的索赔。

2工程索赔遵循的原则

对相关的索赔内容有了一定的了解之后，下面作者将分析进行施工工程变更引发的索赔时需要遵循的具体原则，主要包括以下两方面：

首先，我们要着手解决施工工程变更引发的索赔问题时，一定要按照合同的具体约定以及相关原则与规范来进行，科学合理严谨的控制工程施工的全过程，同时尽量第一时间处理可能引起索赔的相关事项，尽可能减少工程索赔情况的出现。

其次，对于具体的施工工程变更而引发的索赔，我们可以按照下面的内容与文件资料来逐步开展：①工程建设施工项目原始的招标文件、施工图则以及要求等文件、工程项目签约明细与规定、一切已经双方认可的工程项目进展规划、一切工程项目的施工图则、一切工程项目具体的施工标准以及要求等；②施工双方彼此的信件记录、电子邮件、每次施工例会的会议记录、双方有文字记录的意见交换等；③工程施工项目预先的整体进度规划以及各项施工具体安排等文件，上述文件在工程变更索赔中不可或缺、至关重要，是最为本质的证据，所以一定要进行妥善的管理以及保护；④工程施工项目在进行施工时，遇到的各种断水、断电、交通受阻、气候条件等资料；⑤行业相关的工程施工规范、法律、官方公布的建筑材料物价指数、工程施工人员的工资标准等证明材料；⑥工程项目进行施工的时候，一切相关的财务统计报表以及建筑原料购进单据、建筑材料验收合格入库的证明等材料。上述文件资料与单据作为工程变更索赔的关键依据，需要进行妥善的保存。

3工程变更索赔具体核算方法

一旦发生了幕墙施工工程变更引发的索赔，我们必须第一时间着手处理，尽量运用合理有效的手段和方法来减少其对整个工程造成的负面影响，保证施工工程的整体经济收益不受太大的影响。接下来，作者会为大家解释施工工程变更索赔的关键环节——索赔单价的具体核算方法。

（一）我们在解决幕墙施工工程变更引发的索赔时，必须最先确定好对于施工工程进行索赔的具体价格，这需要我们严格根据行业的相关法律以及法规的规定，联系施工工程项目的实际变更数量以及难度、事前合同约定的有关项目、总工程量统计里事先约定的施工单价，或者是经过合同双方根据工程造价方法核算出来，并得到双方认可之后确定的单价，来决定最后的索赔单价。这里需要注意的是，我们这里提到的索赔单价，必须经过合同双方的认可与同意才可以具体实施。

（二）经过上面的步骤，我们已经确定了合同约定工程的变更索赔单价，针对那些没在合同约定范围之内的施工工程变更引发的索赔单价同样需要双方的商定。这些没在合同约定范围之内的工程变更索赔，我们可以按照施工工程的具体性质来确定它的单价。假设这种工程变更的内容和合同当中事先约定的项目施工程序上基本一致，那么我们可以直接将原有合同中约定的单价作为索赔单价；假设这种工程变更的内容和合同当中事先约定的项目施工程序上不一致，那么我们可以经过双方的协商来确定索赔单价，还可以根据具体的工程变更量与有关的索赔案例，并组织专业施工计价人员进行核算，计算出索赔单价。

4 妥善协调各方关系

变更索赔需要得到监理负责机构的认可，所以监理在索赔过程中占据的份量不容忽视；是否可以成功索赔还取决于业主对变更的看法；另外，施工企业还需要注重和设计单位的交流，了解设计的真正意图。换句话说，施工企业需要在施工的时候，妥善处理好自己与业主、监理机构、设计单位等相关各方的关系，树立企业的良好声誉。施工企业需要诚信作为经营的基础，不断完善企业的管理机制以及质量控制机制，保证工程项目的建筑质量，建立企业的品牌，给业主以及监理机构留下良好印象。施工变更、变更索赔，都需要通过书面申请、设计认可、监理负责人审核、业主签字等环节，再根据设计部门编写的资料，业主到相关部门备案得到批复之后，开始补签合同，同时进行计价。施工企业需要妥善协调各方的关系，使各方在平等友好的氛围下建立互信，从而为变更索赔打下坚实的情感基础。

5 结论

如果认真观察当前建筑行业的竞争情况以及项目进展，会发现因为幕墙项目所需的施工时间长、工程规模较大、具体计价方式繁琐等原因，致使许多施工项目出现变更，这些变更对整个项目的施工造价会产生巨大影响，所以才会造成工程索赔的情况时有发生。所以，作为项目施工人员必须明确施工工程变更引发的索赔涉及的具体内容与范畴，明确施工工程变更引发索赔需要遵循的原则，第一时间采取科学合理的索赔处理手段，确定双方都可能接受的索赔金额，才可以快速高教的处理好工程变更引发的索赔问题

参考文献：

[1] 胡业恒，梁金文.谈国际承包工程合同执行中的索赔工作[J].江西水利科技.2010（04）

[2] 方英姿.工程合同变更的管理和处理方法[J].广东建材.2009（02）

[3] 张军.浅谈现代公路工程合同变更及索赔[J].经营管理者.2011（04）

[4] 袁红.施工阶段监理工程师对工程变更的控制[J].建筑经济.2009（S1）