关于居住区建筑设计的分析

【摘 要】随着经济的不断发展与进步，人们对居住区建筑设计的要求越来越高，而且住宅日趋的市场化和商品化，居住区建筑的设计必须紧随时代的步伐，适应新的市场需求，建立新的建筑设计理念。文章分析了居住区建筑设计中存在的问题，介绍了居住区建筑平面设计的特点，并提出了今后在居住区建筑设计中应该注重的方面。

【关键词】居住区；建筑设计

一、居住区建筑设计存在的问题

现阶段，居住区住宅实现了市场化和商品化，居住区建筑设计不断呈现出一些问题，主要表现在以下几个方面：第一，我国城市化的进程在加快，居住区建筑的户型结构出现了失调问题。对于房地产开发商来说，大户型住宅比小户型住宅的利润空间要大很多，所以大户型在居住区建筑中所占有的比例在不断地增高，而中小户型住宅却在不断地减少，这样导致居住区户型结构严重的失调；第二，在居住区住宅造价的影响下，房屋的建筑工程师在设计居住区建筑时，常常忽略长期的社会效益、经济效益以及环境效益，而片面的对居住区一次性建筑设计面积的造价进行降低；第三，当前，居住区进行建筑设计的目的是通过建筑房屋来解决人们的住房问题，在居住区的建筑设计中，没有住户的参与，所以往往是住户被动地适应居住区的建筑。而居住区建筑行业的设计领域，建筑设计师和开发商都非常的年轻，实战经验相对比较缺乏，对居住区住宅户型结构的设计常常不太重视，对户型结构中功能性空间的设计通常不够合理，对市场居住区建筑设计的需求研究的不够细致，所以现居住区的建筑设计很难满足当今人们的生活水平和整个社会的发展的需要。【1】

二、居住区建筑设计的特点

我国对居住区的规划设计有一条规定，凡是6层以及以上的居住区楼层或者是居住区入口与室外设计的地面距离相差16m以上高度的居住区是需要设计电梯的。当居住区是一种单元组合式的，如果居住区的户门是乙级式的防火门，电梯间可以设置低等到H层，同样没必要设置消防式的电梯间；当居住区是9层或者是12层的塔式楼层，可以设计一部楼梯和一部电梯，但是每层的建筑面积是不能超过500m2的；当居住区是10层或者是11层的塔式楼层，则可以设计防烟楼梯和消防电梯各一部，但是每层的建筑面积不得超过650m2,而且每层只能设计8个住户；当居住区是10层或者是11层的通廊式的楼层，就需要设计封闭式的楼梯间，11层以上的通廊式楼层，设计的应该是防烟的楼梯间。不同式的电梯造价各不相同，消防式的电梯要求能够载重在800kg以上，并且还需进行双电源的设置，对于电梯井底部排水设施也是必须设置的。因此，在居住区建筑设计时，必须满足消防疏散的要求，尽量少设置楼梯间，特别是防烟式的楼梯间。

从居住区建筑平面设计的角度看，通常居住区采用比较多的是一梯2户或者是4户式，对于标准比较高的居住区采用的比较多的是一梯2户式。虽然一梯多户式更加的经济但是很难满足每户良好朝向的要求。【2】对于板式的高层居住区而言，12层左右的楼层为最佳，板式楼层如果建筑的过长或是过高的话，会对周边建筑的日照程度以及通风度产生不利影响的。

三、居住区建筑设计中注重的方面

3.1居住区室内的设计

对于居住区建筑室内的设计要展现出“以人为本”的思想，把物质文明和精神文明融入到室内设计之中，灵活地进行平面布局。【3】

第一，对室内的陈设和布局进行综合的考虑。居住区室内的设计本身就是建筑设计行业的发展以及深化，而对于室内的陈设和布局则展现出的是一种室内文化和艺术，与住宅效果的发挥有着直接的关系。对住宅的客厅进行布局时，为了营造一种温馨的环境，可以在灯具、地面、家具以及阳台上陈设一些高标准的物品，体现出个人的特色，例如现代，富有等等。对室内各个空间的布局和陈设都要进行全面的考虑，灵活布置。

第二，厨房的设计，在能够满足良好的排烟、通风以及合适的操作空间等要求的前提下，把握“整体厨房”的感觉。紧随时代的发展，事先对功能以及形式不断更新和优化的厨房设施的布局进行合理的规划，为新一代厨房设施的布置留有一定的余地，使它们在家庭厨房中能够亮相。

第三，卫生间的设计，也要拥有一种超前的意识，统筹兼顾。卫生间是室内设计空间中功能最多的区域，例如，洗漱、沐浴、洗衣、便溺等等。由于种类繁多，设施布置将非常紧凑，同时卫生洁具也在不断的更新换代，日趋向自动化方向发展，所以为了方便今后的检修和换代，相关管线在进行布置的时候一定要合理，不得混乱。

第四，阳台是住户吸收光照和新鲜空气，进行衣物的晾晒、锻炼、纳凉的场所。阳台的设计一般要经济实惠、美观而且比较宽敞。阳台的面积一般在3到4平方之间为最佳，不仅可以养花草，而且可以锻炼身体，甚至还可以堆放一些杂物。如果是封闭式的阳台，在阳台的沿口处可以安装塑钢或是铝合金门窗，将其装饰为一个功能独一的场所，例如专门养花种草，书房等等。

3.2居住区室外环境的设计

第一，在对居住区的道路进行设计时，要从居民的舒适度和安全性两个方面全面的考虑，安全的分隔居住区车流以及人流，做到二者互不影响。尤其是对居住区入口的设置，要在达到消防、抗灾以及救护等要求的前提下，使内外联系比较便利。

第二，居住区绿化带的设计也是必须有的，抓住“以人为本”的思想，不仅可以设计传统的草坪式的绿化带，还可以设计一些树木绿化带。树木比草坪更有利于吸取空气中的有害物质，产生人体需要的氧气，同时还起到降低噪音的作用，使居住区热岛效应得到一定程度的降低，最终使整个居住区生物实现多样化。除了这些实体的绿化带之外，还可以在居住区的屋顶、墙面等上面设计一些立体化的绿化。

第三，居住区还应设计居民公共活动时所需的配套设施。在满足居民活动的同时，还必须注意该设施是否会对居民生活产生影响。采取底层架空的方式，将居住区每单元的楼梯间或者是入口等面积扩大，如果居住区为高层，可以扩大外廊的局部。通过对交通枢纽前室进行扩大，不仅有利于居民之间的交往和联络，而且有利于满足居民公共活动的需要。

第四，居住区建筑在设置无障碍活动空间时，应遵守的原则是“对每一位居民的关怀”，在居住区通行的走道和设施上不放置任何不方便的障碍物。尤其应该重视的是居住区为老年人设计的公共活动中心的设施。

3.3居住区相关专业的设计

第一，居住区排水、供电、网络通讯等地下管网的设计，不仅要考虑居住区美观和便利，而且要考虑日后检修。地下管线的设计,需结合居住区的地形特征,按照室外排水、供水、供电等规范进行设计。地下管线的防渗问题是地下管网设计必须注意的。

第二，居住区建立独立局域网，通过计算机网络综合的对居住区的物业进行科学合理的管理，提供全新的技术支持，打造一个安定和谐的居住区。同时，还可以与物业维修、安全防范、机电设施等管理系统进行联网。

第三，建立自动化的家庭控制系统，家庭控制器、布线、执行器以及传感器共同构成了整个家庭控制系统。该系统可以具有娱乐、通讯、安全防范等功能。

四、结语

居住区建筑设计涉及的领域非常多，每一项设计都要进行全面且充分的考虑，营造一个舒适、温馨的居住环境。

参考文献

[1]何立冰.居住小区公共建筑设计浅析[J].科技风,2010,(15)

[2]段艳宇,周朝阳.论居住小区可持续发展理念的规划设计——昭山乡(拆迁安置)生态景观,可持续发展规划理念[J].广东科技,2009,(12)

[3]耿嘉蓉,兰方方.居住小区绿化的规划建设与管理[J].黑龙江科技信息,2010,(06)