湛江第一个滨海城市综合体设计之有感

【摘要】滨临南中国海，周边环境优美，从规划到单体设计都以在喧嚣的现代都市中为住户营造一处闹中取静、能与家人、好友慢慢的享受生活的居住场所为目标，提出“慢慢的享受滨海生活”为项目规划的概念，“慢慢的”马来语的写法是“lahan-lahan”，其形象的描绘了环绕南中国海各国人民生活的悠闲、享受和居住环境的舒适、优美。

【关键词】lahan-lahan，慢慢的，门户 ， 湛江明珠

【 abstract 】 the south China sea coast, surrounding a beautiful environment, from planning to design single with disappeared in the modern city builds a place for the residents can take static, family members and friends can slowly enjoy life living places as the goal, put forward "slowly enjoy binhai lives" for the concept of project planning, "slowly" Malay written as is "lahan-lahan", its image description of the south China sea surrounded by people of all countries, enjoy the life of leisure and living environment comfortable, beautiful.

【 key words 】 lahan-lahan, slowly, portal, zhanjiang pearl

中图分类号：TU984文献标识码：A文章编号：

引言

以城市设计为前提，结合湛江本身的滨海城市特点，运用先进的设计理念、高科技工艺和材料，融入生态、节能、环保等可持续发展的设计理念，力求营造出具有澳洲特色而又能凸显湛江门户的建筑形象。澳海城拟建成湛江第一个滨海城市综合体，包含高档海景住宅区、高层海景办公、公寓楼、海景特色购物中心，成为湛江的门户标志——“湛江明珠”。

湛江，休闲港城，作为中国大陆最南端的海港城市，东临南海，西靠北部湾，南出太平洋，天赋灵犀的优势，造就湛江滨海风光尤为秀美，让湛江拥有“中国海鲜美食之都”、“花园城市”、“南方的青岛”、“小巴黎”、“东方日内瓦”之称。随着“海岛新城”东海岛的发展，湛江将形成以东海岛为重心、以雷州半岛为拓展方向的大湛江都市圈。湛江，美的无暇，美的令人神往。

本案滨临南中国海，周边环境优美，从规划到单体设计都以在喧嚣的现代都市中为住户营造一处闹中取静、能与家人、好友慢慢的享受生活的居住场所为目标，提出“慢慢的享受滨海生活”为项目规划的概念，“慢慢的”马来语的写法是“lahan-lahan”，其形象的描绘了环绕南中国海各国人民生活的悠闲、享受和居住环境的舒适、优美。澳海城，为现代都市人群提供一处“慢慢”地享受滨海生活的私人府邸。水景的营造、中心会所的休闲、公园景观的欣赏、海景住宅、公寓、办公空间、24小时滨海特色购物休闲公园的体验，处处都给居者一处享受“澳”“海”的私人空间，“BLOCK街区”规划理念的运用，更是赋予了一处“绝妙何图诚若是”的感受。

澳海城由高档海景住宅区、商业配套区、滨海金融商业区三部分组成。整体规划上以一条贯穿社区东南至西北的弧形空间轴线将三个区有机连成一体，同时辅以一条充满动感的弧线，让整个规划从平面到天际线均自然饱满，同时也合理地最大化地争取到用地周边有利的因素，16栋住宅单体与幼儿园、商业、办公公寓楼围合成一个以“澳”“海”为元素的庭院。既得到最大化的小区内庭院，又最大化地利用了用地四周的景观资源，也规避了用地周边的不利因素。

澳海城择址于麻斜海湾，完美兼顾湛江城市景观，在独拥主城区地段同时，更私享咫尺中澳友谊花园、海湾大桥片区景观，澳海首府把整个麻斜海湾风景区尽揽入怀，于海湾景色之间，尽享悠然惬意的滨海生活。整体园林设计的目标是将三者融为一体，体现项目“湛江明珠”的内涵。

澳海城项目的整体规划与周边城市环境融为一体考虑，运用“BLOCK街区”规划理念，强调住宅园区和商业街的融洽共处，强调友好而保持私密的邻里关系，强调与城市肌理的和谐共处，强调公共区域和私密区域的协调强调社区的安全性，希望借此规划建设一个集住宅生活和休闲配套设施于一体的一站式城市区域型综合体。

区内园林景观设计以人为本，合理地组织布置了居民休闲、娱乐、健身等设施，结合建筑小品、小径及绿化的渗透，组织丰富的空间层次，形成亚热带风情的特色滨海园林，为住户创造一个150x300米的私家园林，从而提升了居住的质素。住宅塔楼采用局部架空，为社区居民提供了一个休闲、娱乐、运动和会客的场所，并设置了室外健身场地（按摩步道、高尔夫小果岭等）。金融商业区采用立体园林的手法，办公、公寓、商场前广场、澳海广场、步行街的绿化风格与于居住区园林风格一致，同时结合公寓会所、露天SPA设计了裙房屋顶花园。

高档海景住宅区采用周边围合的布局方式，巧妙地结合了对称和不对称的手法，让整个社区的空间感觉充满着生活的灵气，让住户感受到家的温馨。中心会所结合中心园林的规划设计布置在小区的中心位置，成为区内休闲、娱乐、健身的中心场所。配套商业网点为两层建筑，结合购物公园一体化设计，增加商业气氛。通过对基地周边环境的分析及为住宅争取最大海景资源考虑，把幼儿园、托儿所和派出所布置在用地的西北角，统一设计。

结合湛江夏季主导风及当地夏季炎热冬季暖和的气候特点，居住区住宅楼平面采用“工”字形平面，方正实用，每层两户至八户，实用率均在85%以上，每户都有穿堂风，都有南向采光面，80%以上的住户能享受到海景资源，规划与布局上强调朝向和景观的均好性，尽量避免正西晒房间的布置。户型面积23-588.06平方米，可选择性高，并引入顶层花园别墅户型，附送大露台和私家泳池，满足少量复式要求客户需求。户型设计上引入入户阳台、客厅阳台、低窗台大凸窗、大观景阳台、大开间客厅等，空间布局合理，并能满足各类住户的使用要求，并能灵活调整，尽显“慢慢的享受滨海生活”的情趣。

金融商业区规划为一栋34层的超高层办公公寓主塔楼，采用平行四边形的平面，与城市环境做到无缝交接，同时确保主塔楼有三个朝向能享受到海景资源和公园资源，建筑高度为138.0米，34层，顶设计了海景观光旋转餐厅，两层总高为10.0米，设计餐厅两小时旋转360度，可俯瞰城市景观和海湾的景观。

裙房为24小时营业的购物公园，由三部分组成，均3-6层，建筑采用跌级的手法，通过连廊灵活组合，围合成中心的澳海广场，形成室内与室外空间、围合与半围合、低处与高处、建筑与城市的相互渗透，构筑滨海特色的购物、娱乐、餐饮中心。功能布局上一、二层主要是商场，规划有主力店、次主力店、零售和特色餐饮、咖啡厅；三层为餐饮；四层为娱乐；五层为办公与公寓配套会所，设置有泳池。让游客可在这里体会到湛江特有的“lahan-lahan”的味道。

澳海城，方案从规划、单体平面、立面设计都以突出“澳”和“海”来深入的，居住区住宅建筑立面引入澳洲简约的现代风格，凸显居住区的尊贵和现代感。而与园林融为一体的配套单体也体现出建筑与环境的融合，园林水元素的引入，让住户感受到海的气息。金融商业区塔楼采用竖向线条和体块穿插的手法，再现海湾灯塔的形象，通过建筑外墙竖向装饰线条的不同组合，形成隐约波动线条，让人体会到波浪的动感。玻璃幕墙、石材幕墙、金属线条、直线、弧线等的运用，共同构筑湛江的门户——澳海城。

本案的夜景灯光设计主要是通过金融商业区和居住区冷暖灯光效果的互补来实现项目的特色，金融商业区塔楼外立面竖向的金属鳍片和建筑顶层采用冷光照明，安装上下投射的光源，突出主塔楼的挺拔，犹如海面的灯塔，顶部巨型LED显示屏，丰富了海湾的城市夜景。居住区塔楼外立面竖向线条和顶部构筑物采用暖色泛光照明，勾勒建筑的轮廓，凸现住宅外墙局部的浅咖啡色山墙，结合金融商业区的冷光，让住宅区既有家的感觉，又能显示豪宅的尊贵和项目的文化底蕴。

澳海城，位于湛江的门户位置，紧邻海滨大道，在夜间外立面的灯光照明上是突出项目建筑本身的特点和项目的底蕴“澳”“海”，让项目融入到湛江斑斓的夜色中，犹如一颗明珠——湛江明珠。

图片来源：广东省建筑设计研究院深圳分院

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