浅析高层建筑消防设施管理现状和改进措施探讨

摘 要：随着我国建筑业的发展，高层建筑兴建的速度越来越快，那么对于高层建筑的消防安全管理就愈发的重要。在高层建筑中，消防安全工作关系到人们的生命财产安全，并且对于社会的稳定有很大的影响。本文对高层建筑中消防设施的现状进行了分析，并且提出了改进了的措施，对高层建筑的安全提供了有利的环境。

关键词：高层建筑；消防设施；管理；措施

中图分类号：D035.36 文献标识码：A

建筑火灾对于人们的生活造成了极大的损失，威胁到人们的生命和财产的安全。在近些年来，对于全国火灾状况的调查中显示，建筑火灾的发生率非常高，造成了巨大的经济损失。所以说对于建筑中消防安全工作要给予高度的重视，对于建筑中消防设施进行科学的管理，加强火灾防范工作，尽量的减少火灾的发生。

1 高层建筑消防设施的常见问题

1.1 高层建筑中的消防设施是消防工作的基础要件，在火灾发生时，可以通过及时的利用消防设施消除火灾。但是在实际的状况中，很多的建筑中，对于消防设施配备不全，日常养护不到位，极大的影响了消防工作的进行。在有些建筑竣工验收阶段，建筑中对于自动灭火装置，自动报警装置和消火栓等最为基本的设施都没有安装，严重的违反了建筑消防的相关法规。并且在日常的使用中，没有对消防设施进行合理的维护保养，致使在火灾时，消防设施不能够正常使用，不能及时的控制火灾，造成了巨大的经济损失。

1.2 高层建筑的消防设施一定要按照规范标准执行，要将各项消防设施都配备齐全，这样才能够保证建筑的安全。但是在实际的工程中，很多的建筑工程为了节省成本而降低了消防设施的标准，极大的降低了消防工作的安全性。有些高层建筑甚至没有设置消防水池和消防水泵，在消防供水上也没有自己的供水系统，和生活用水混淆，无法保证消防用水的可靠性。仅仅是依靠室内的消防实施来防范火灾，还远远没有达到消防的标准要求，在火灾真正发生时，可能会出现消防用水供应中断或者是消防设备因为质量问题而中断救援等，无法及时的扑灭火灾，对人们的生活造成了极大的损失。

1.3 应设控制中心报警系统的高层建筑改设集中报警系统或区域报警系统，有的根本不设火灾向动报警系统。有的高层建筑消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘、以及非消防电源的切换等无法实现联动控制。

1.4 消防电源无法保证消防用电设备需要。按照设计规范要求，应设计满足电力负荷的高层建筑，不考虑消防控制室、消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘，以及其它消防用电设备的消防用电；个别高层建筑在无自备发电设备的情况下，都仅有一路供电；且消防用电线路的敷设未按要求，应穿管保护的消防用电线路，穿管不到位，造成大量的线路。

1.5 在火灾发生时，防排烟系统将对火灾救援十分重要。但是在实际的高层建筑中，对于防排烟系统没有按照规范要求设置，加压送风系统设置的不够规范，致使在火灾时，无法将室内的烟及时的排出，影响到救援工作和火灾的控制。

1.6 消防电梯功能不具备。消防电梯的消防电源、消防电源线路敷设、末端自动切换、消防电梯前室设置、消防电梯载质量、消防电梯运行速度、井底排水和电梯门挡水设施以及前室内的室内消火栓、应急照明或正压送风系统等不满足规范。消防电梯缺少上述条件，不能起到保护作用，会危及消防队员生命安全。

1.7 防火门、防火卷帘材质各异。一些防火门、防火卷帘门的填充材料违规采用可燃材料；一些防火门的木制品只经过了的阻燃浸泡处理，耐火极限达不到规定要求；有的防火门装饰面层未经过阻燃处理，采用普通油漆，降低防火门耐火极限；闭门器回弹力度不够，导致无法正常关闭；复合防火卷帘达不到背火面温升要求采用喷水灭火系统进行保护时，未设置独立的喷水保护系统；用作防火分区的防火卷帘无消防电源和联动控制装置，发生火灾断电后只能靠人为手动关闭。

2 产生问题的根本原因

导致上述问题产生的根本原因：一是建设、设计、施工单位和业主消防安全意识不够，对高层民用建筑防火一无所知。二是经济制约了消防安全的发展。为了“节约”成本，降低消防技术标准，将应当按规范要求设置消防设施大量节俭，埋下大量火灾隐患。三是执法不严，不廉，给少数人可乘之机。

3 高层建筑消防设施管理整改对策

3.1 对于高层建筑中消防设施要给予足够的重视，才能够保证高层建筑的安全，保证人们的生命财产不受到威胁。这就要对消防安全管理工作落实，积极的贯彻执行国家的各项消防安全法律法规，在建筑中加强消防设施的安装和管理，提高施工单位消防安全意识，提高消防设施的安装技术。在对建筑竣工验收时，要严格检查消防设施的配备情况，必须按照国家的规范标准执行，全面监督检查，尤其细节部位要认真细致，发现不合格的地方一律严惩并且重新施工。在日常的使用过程中，要加强对消防设施的维护保养，加强质量检查，使消防设备处于良好的运行状态，在发生火灾时，可以发挥良好的性能，及时的控制火灾的形势，尽量的减少因为火灾而带来的经济损失。

3.2 建立健全各项管理制度，并严格落实，针对高层建筑内部功能复杂、使用单位人员多、消防设施多、危险性大、火灾后果严重的特点，督促高层建筑产权单位应重点要抓好规章制度的建设落实，消防安全人员值班、培训制度，消防设施的检杏保养制度和应急预案必须落实。同时，高层建筑产权单位还要组织人员加强对那些已投入使用消防设施维修和保养，提高消防设施整体安全系统使用性能。

3.3 严格执行国家相关技术规范规定。国家规范是建筑消防设计、施工和监督必须遵循。

3.4 是严格依法监督。公安消防部门要加强对高层建筑消防消防设施管理工作的监督。从源头抓起，全面实行消防设计自审，责任终身追究制度，建立健全消防设计资格证书制度、施工人员上岗证制度和消防执法监督人员上岗证制度；加大对高层建筑消防监督检查力度，严格消防执法，协助有关单位搞好管理。严格按照有关法规对高层建筑消防设施管理实细化标准。对检查发现的各类火灾隐患，公安消防部门要依法责令产仅单位于以整改，对到期仍不整改的，依法停产停业，确保高层建筑的消防安全。

参考文献

[1]曹耘.浅论建筑消防设施管理的现状、问题原因及对策[J].中国西部科技，2008.

[2]薛峰.浅论高层建筑消防设施验收与维护管理[J].职业圈，2007.