试析建筑外墙防水砂浆施工技术

摘要：外墙防渗漏的质量好坏直接影响到建筑物的使用效果，给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质上和精神上的巨大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的影响，为此，在施工过程中必须予以高度重视。本文主要分析了高层建筑防水砂浆的施工存在的问题及施工方法。

关键词：外墙；防水砂浆；施工技术

中图分类号：TU74文献标识码： A

1、外墙渗漏部位及原因

1.1建筑外墙大面积的渗漏

大面积的渗漏一般会出现在建筑物两边的山墙。在有雨季或台风季节的地区，建筑物的迎风雨的一面山墙受到的风压和雨水的冲刷更大，若山墙没有经过防水处理，就会容易出现大面积的渗漏，沿海地区的建筑外墙面出现这样的状况更多。

1.2建筑外墙面局部渗漏

两种不相同的结构或者材料的分界处，比如混凝土结构与砖墙砌体交接部位就很容易发生局部渗漏，还有穿墙钢管孔洞、外脚手架、施工悬挑外架预留的孔洞、配电箱以及门和窗角等。对于这些部位，必须运用特别的施工技术和相关有效措施来避免，否则建筑外墙就会发生局部渗漏，甚至大面积的渗漏。相对于大面积渗漏来说，局部渗漏出现的概率较大，而极易转化发展成为大面积渗漏。

2、施工方法

2.1工艺流程

搭好防雨棚――清理墙面灰尘――做好基层处理――提前两天向墙体洒水湿润――往墙体钉挂钢网――吊垂直套方找规矩――定位标筋――抹底层砂浆――抹防水砂浆――进行防水砂浆的养护

2.2具体方法

施工过程不规范是导致防水砂浆渗、漏的主要原因，，要避免防水砂浆层的渗、漏要做到以下几点：

2.2.1基层处理

做好基层处理是避免防水砂浆层渗、漏的基础工序，能保证防水砂浆层的使用更耐久，是避免外墙防渗的关键一环。

（1）如果基层是砼面，则先剔平凸出墙面的砼，将其凿毛，然后用钢丝刷刷过整面，填塞并要堵严实脚手架的孔洞，如果砼的表面仍不平滑，则可以用砂浆将不平整处抹平，之后还要淋上水湿润墙体。同时清扫墙体上的尘土和污垢，使用10%的火碱水刷净基层面的油污，再使用干净的水把墙面上的碱液冲干净并晾干。使用工具把混合有107胶水的水泥砂浆均匀地泼到墙面上，终凝后还要继续浇水进行维护，直到水泥砂浆疙瘩严实地粘到砼光面上。（2）如果基层面是加气砼砌块，则需要提前两天给基层面淋上水，在披灰之前的1个小时也要向墙面淋水，使其充分湿润，吸取砂浆的水分，减小砂浆的流动，若砂浆粘结不上墙体，就容易脱落和分层。水渗透到墙内以8～10mm左右，湿润后使用10%的107胶水泥砂浆将墙体刷涂一遍，并用1：l：6比例的砂浆对棱角处进行修补。

2.2.2挂网施工

墙面挂网是对容易产生裂缝的部位，也就是各层楼板上、板下的部位和构造柱等利用不一样的材质砌成的砌体，用钉钢网拉结来预防和减少墙体出现裂缝，以达到抗裂防水的目的。在施工过程中，往往习惯使用不一样的材质来堵塞墙体与楼板之间的间隔，不同的材质分界处较容易由于沉降程度不同而产生裂缝，这样不仅造成墙体的防水受到影响，还会影响墙体的美观。

应该注意的是，在钉钢网施工中，要测量好水泥钉的距离，防止水泥钉盯得过稀或过密。盯得过稀会使得砂浆层不密实或者铺得太厚，影响外墙的平整度；盯得过密的话砂浆很难进入到空隙中，砂浆与墙体就很难紧密粘结，钢网就失去了其作用，达不到施工效果。

2.2.3吊垂直套方找规矩、定标筋

使用托线板检查从顶层到底层墙面平整和垂直的程度，来决定抹灰的厚度，墙砖的规格和尺寸决定分层设点定位。厚度以垂直为准，横线是以楼层水平基准线高圈来控制的，竖向线以四周大角为基准线控制在上下标识之间抹宽为10cm的砂浆冲筋，使用木杠将其刮平整，厚度要与标识相平，稍等一会差不多干后就可以抹灰施工了，抹灰时灰底要横平竖直，切记找出接线窗台等装饰面的流水坡度和滴水线。

2.2.4防水砂浆施工

使用含量10%的107胶水泥素浆刷涂墙面，接着抹上厚度为8mm的1：1：6底层砂浆，每隔一天要对其进行一次浇水养护。注意观察第一遍水泥素浆的干湿度，待到六至七成干时就可以开始防水砂浆施工了。防水砂浆施工分为二层，第一层厚度大约8mm，水泥用量3%的防水粉掺入1：2水泥砂浆中混合；第二层厚度大约7mm，用木抹子搓毛，还要对其进行养护，隔天浇一次水。控制好各灰层之间间隔的时间，以免影响砂浆的粘结强度，造成开裂漏水。同时要严格控制好防水粉、石灰和砂浆的混合比例。如果混合比例不对，会影响对砂浆的密实性，降低砂浆的粘度。加快硬化的速度，则需要马上对砂浆掺水再搅拌。不按比例的掺水也会造成墙面产生不规则裂缝，降低粘结度，最后影响外墙的防水，甚至造成外墙大面积的渗水，降低墙体的美观度，达不到墙体该有的作用。

2.2.5特殊部位的作法

（1）针对留茬的防水层：施工时要做成阶梯形的退茬，使茬子层间的退茬达到50毫米；（2）针对防水层的接茬：要把茬口处理干净，保持平滑平整，扫除尘土，把水泥浆均匀地涂刷在茬口上。（3）针对处于阴阳角处的防水层：将其阴阳角做成圆角。阳角的直径控制在一厘米左右，阴角直径控制在5厘米左右。

2.2.6防水砂浆养护

（1）对防水砂浆进行喷水养护是最后一道最关键的工序，能保证防水抹面工程的质量。这项工作要做得及时和认真，才能保证水泥浆的水分不被蒸发掉，保证墙面不产生缩裂纹。（2）对外墙的每层砂浆都要进行喷水养护，养护时间通常是在抹完8～12小时后，用喷雾器喷少量的水，相对减少干燥时间，待24小时后，才可以浇大量的水进行养护，要保持墙面处于潮湿的状态，这个阶段一般要坚持14天。

3、结语

根据作者多年的实践经验和现场施工观察，总结出了以上防水砂浆的施工方法，这些方法不仅可以运用到高层建筑外墙的防水防渗，还可以运用到加气砼砌块砌筑的各种内外墙体的防渗施工当中。运用不同材质砌筑的墙体，其材质收缩的效果会不同，导致产生的收缩裂缝也不同，把钉挂钢丝网及抹防水砂浆的两个方法结合起来的方法，对这些情况的墙体起到了拉结、抗裂、防水作用。同时，在施工中，严格控制砂浆的水灰比和配合比，可以有效地提高砂浆的密实度、粘结力。便可以很好的预防渗水和漏水。

参考文献

[1]陈小沅，梁申涵；建筑工程中房屋渗漏问题的探索与研究[J]科学时代.2011（4）.

[2]王文颖；建筑物外墙的渗漏处理[J]-中国房地产业2011（5）.