如何解决施工中卫生间渗漏问题

【摘要】：卫生间渗漏是比较常见的质量通病，如何防治渗漏是施工过程中的一个质量控制重点，笔者在多年的施工管理中总结了一点经验加以阐述。

【关键词】：卫生间渗漏施工 质量

中图分类号：TU71文献标识码： A

在建筑过程中，卫生间渗漏是比较常见的质量通病，特别是对已交付使用的建筑物，如果出现渗漏，将会影响其使用功能，用户十分反感，并给维修造成了一定的困难，所以防治渗漏是施工过程中的一个质量控制重点。

一般主干管漏水现象很少见，通常出现在大小便器、地漏、下水管穿越楼板四周等处，目前建筑施工队伍的多数操作工，缺乏专业训练，造成施工质量低劣，导致渗漏。其主要表现在：1）安装管道质量低劣，导致排水承接插口、给水丝接口处产生渗漏。2）楼地面管道孔定位不准确进行改孔，导致乱凿孔。3）泛水收头不严密，套管环隙未填塞，套管低等造成立管四周渗漏。4)标高控制不准，不能按设计要求正确找坡。5)找平层未按规范要求施工，出现粗糙的高低不平，或因找平层没有干燥，致防水层产生空鼓，降低防水效果，造成渗漏。6）防水层成品没有很好保护，造成破坏，又未能及时采取补救措施。

针对以上情况，为了消除卫生间渗漏质量通病，应采取以下相应措施：

1严把材料使用关

1.1按设计要求和规范要求，选用合格的给排水管和配件。杜绝使用不合格材料。对到现场的材料质量、规格、型号、材质进行逐项检查，并记录进场使用时间、位置，以便一旦发生问题，及时找出原因。

1.2根据设计要求，选用具有“建筑工程防水材料使用证书”的防水材料，并具有近期“技术性能检测报告”和该批产品的合格证。对产品要有施工操作规程。

1.3根据卫生间尺寸的大小，选用合适规格的地面装饰材料，以利室内坡度、地漏等节点的出理。

2严格施工质量管理

2.1施工准备阶段。首先应该选择专业化施工队伍，按标准化工艺各种流程进行施工。

1）认真熟悉和和审查施工图，真正掌握图中的细部构造及有关技术要求。凡图纸中防水细部构造不祥或难以保证施工质量的，应及时提出修改变更意见。2）认真做好施工组织设计和施工方案，制定详细的“卫生间楼地面、墙面防水施工技术交底文件”，同时制定卫生间区域的施工工艺流程详图，使这些文件成为现场操作性强、指导性强的施工文件。3）加强施工管理人员业务学习，认识治理卫生间渗漏问题的重要性，并对施工操作人员进行技术培训，持证上岗。

2.2施工阶段。

1）施工技术人员依据技术交底文件，对阴阳角，管子根部、地漏处、坡度等容易发生渗漏的部位增补处理措施，向施工人员详细交底，并进行样板施工，及时补充、完善技术交底方案。2）严格按工艺流程标准进行施工，加强工序检查，每道工序完成后，都必须经过自检、互检，工序质量交接检查合格后，方可进行下道工序的施工。3）档确因某些因素需要重新凿孔，破坏已完成细部构造时，要做好现场记录，作为质量控制、验收的重点，并采取补救措施，防止留下隐患。4）做好管道口的成品保护工作，使之成为施工质量管理工作的一个重要方面，减少因人为的堵塞、损坏而返工破坏已完防水构造的事件发生。5）在卫生间防水层做完后，进行24小时以上的蓄水试验，最浅处的蓄水深度要大于20，并做好详细记录，若发现渗漏现象，要及时处理，处理完毕再进行蓄水试验，达到无任何渗漏现象后，再进行24小时的蓄水试验，如无渗漏现象，方能验收认可。

3加强使用阶段管理。

1）工程交工后，应把卫生间使用须知以书面形式通知用户，使用户能够正确的使用卫生间。2）用户在对卫生间进行装修或改造时，应按管理条例签订保证书，交付保险金。承诺不对房屋承重结构、卫生间防水节点等进行变动、破坏、违者按有关法规处理。3）在卫生间装修过程中，应有物业管理部门技术人员或由施工单位进行现场检查，并做好记录。如发现违章情况，提出处理意见，使其及时改正不正确的装饰行为。4）装修或改装完毕后，物业管理部门或施工单位应及时组织验收，并对卫生做蓄水试验，试验是否渗漏。5）在使用过程中，如发现渗漏，应组织有关方面专业技术人员，现场勘探分析原因，提出解决办法，签署签订报告，分清责任，及时修理。