浅析房屋建筑工程常见质量问题

【摘 要】本文针对我国现有的房屋建筑工程中，一些较为常见的施工质量问题进行了简单的分析，根据各种问题存在的原因提出了相应的解决方案，使得我国的建筑行业可以更好地可持续性的发展下去。

【关键词】房屋；质量问题；建筑施工；解决方案

居住房屋的质量好坏常常影响到居住者的日常生活，甚至有些会危及到财产安全以及人们的生命安全，所以房屋建筑的工程质量成为了当下人们热门关注问题。很多建筑企业为了扩大自身的利益以及企业效益，将经济利益放在首位，会在房屋建筑工程施工过程中，联合施工人员以及项目开发商一起偷工减料，不注意环境污染、噪声滋扰、造价管理没有完善等等。

一、常见的房屋建筑工程质量问题

目前常见的房屋建设施工中存在的主要质量问题表现在下面几方面：

1、质量问题

我国房屋建筑行业正在进入高速发展期，但是建筑施工中尚存在很多的质量问题，其中有很多都是会危及人们的生命安全，其主要表现在以下几方面：

（1）地基问题：这是导致房屋沉降的主导因素，由此引发墙体开裂甚至断裂、下水道不畅等；

（2）墙体问题：不合理材料的选取与施工操做，引发了墙体起壳或开裂；

（3）屋面问题：材料与设计的不合理，房屋的保温性能差，因温度变化引起的墙角开裂现象严重；

（4）配置问题：主要表现在施工方降低了涂料、防水材料与防盗门等的质量要求，达不到设计标准；

（5）墙面问题：施工与设计不合理，难以确保施工质量，引起了严重的渗水现象，主要是外墙壁、砖砌体、阳台内外墙面、山墙、女儿墙以及落水管的卡脚出等墙面渗水严重；

（6）管道问题：因排水管道堵塞和管道与楼地面的接触而致使屋面管道周壁、排水管道铸铁管渗漏；

（7）裂缝问题：因楼板、预制楼板处产生裂缝，引起的地面起壳、厨房、卫生间地坪斜泛水；

（8）屋顶用现浇钢筋制作由开裂导致的渗漏和屋面因油烟张口、开裂引起的渗漏；

2、环境污染问题

建筑工程无论是在新建、扩建或者改建过程，对周围的环境都会产生一定的污染，比如：粉尘、噪声、废物以及水资源等等。很多建筑工地为了赶工期经常白天黑夜都在施工，所以会产生很大的噪声污染，影响周边居民的正常生活。而粉尘会对建筑周边的环境造成很大的空气污染，在建筑工程的施工过程中经常需要大量的建筑材料，在装卸时总会尘烟弥漫导致粉尘四起；在房屋屋面的防水施工中会熬制沥青等，也会产生臭气和烟尘。另外，很多废弃的工程材料比如：渣土、包装、日常生活垃圾还有很多板材等等，随意的乱堆乱放，不做及时的处理，会导致周边的水资源和空气不同程度的污染，严重影响居住环境。

3、工程施工时存在着造价管理的问题

我国现有的建筑工程中的造价管理缺少健全的相关政策以及法规，没有一套完善的机制；工程的成本控制也没有个可操作的依据，相对于发达国家非常落后；在建筑工程出现问题时没有良好的索赔意识，证据收集以及整理时没有专业的人员实施。很多时候建筑工程在施工过程中，很多不确定因素也会严重影响工程的造价，比如：天气变化、人员流动、环境因素、欠缺沟通、偷工减料、技术更新等等都会不同程度的影响到工程的整体造价。

4、房屋建筑工程中存在的安全管理问题

（1）相关的法律法规执行不力。我国在近年来颁布了建筑安全的相关法律法规，但是很多的建筑企业在施工时仍然抱有很大的侥幸心理，根本不按照这些法律法规来实施管理，还有的就是其安全管理没有加大力度，使得房屋建筑工过程中常常出现安全事故。

（2）建筑工程单位缺乏健全的管理制度。很多的房屋建筑施工单位严重缺乏健全的管理制度，过于形式不符合工程的实际情况，缺少行之有效的执行力，制度无法落实到日常工程施工中，缺少对从业人员实施全方面的安全教育和督促。

二、房屋建筑工程质量问题的解决方案

1、施工质量提高的措施

建筑工程在施工时确保工程的质量可以从以下几方面实施：

（1）落实技术交底体制。建筑工程在实施任何一个阶段时，每一位相关的工作人员都应该将技术交底工作落实到实处，这样更方便下一项工程的施工良好的开展，并且要将施工的每个流程以及所有的施工注意事项都完善的进行交底。

（2）建筑工程在工序和工艺上有特别的需求。应该制定出严谨的施工作业指导，特别是施工质量方面的控制，更是要从源头抓起，安全措应该施落实到整个监管环节中，以保障质量。

（3）责任心是每个提高技术人员的关键。经常对在岗人员进行培训，加大宣传的力度，针对性的提出一些比较典型的案例跟在岗人员进行讨论，使其能够真正的意识到工程的质量好坏会直接导致的危害性。

2、降低工程造价

（1）房屋建筑工程所需要的施工材料无论是在采购、施工、收工检验时都要严把，确保所有使用材料都是优质的，整个工程都是优质的。所有使用的材料都要找最为专业的材料厂家，将进货记录做好落实，不合格材料严格杜绝进入工地，把整个材料采购质量跟绩效挂钩，严格执行。

（2）尽可能的在天气好时加快工程的进度，不无故的拖欠工期，造成时间不够加班加点的干活，更好地降低工程造价。

（3）良好的沟通和协调能力也会在建筑工程施工过程中起到很好的作用，降低工程的造价。

3、降低环境污染的相应措施

（1）噪声滋扰：应该采用比较先进的低噪音机械设备进行工程施工，或者是采用一些比较优化的方案来施工。比如可以采用静力压桩以及改变桩型等等方法来降低噪音。

（2）粉尘污染：加设一些除尘设备，在运输建筑材料时一定要采用遮挡措施。比如在给水泥罐以及搅拌器上增加除尘设备。

（3）废物污染：要使用专业规范的运输方式，不可以随意的将建筑废物乱丢弃，随意抛洒。比如及时的对工地实施清理，将临时搭建的住所及时的拆除。

（4）空气、水污染：要将使用过的建筑废水及时的进行集中的沉淀再排出，不可以随意的乱排放，特别是将工业废水直接排入附近的河流或者水管网中。

4、完善整个建筑工程的安全施工监督

“以人为本”的理念一定要坚持，将“安全第一”的方针贯彻到整个工程施工过程当中，安全监管的制度一定要健全合理，针对安全目标、计划实施、隐患排查以及责任追究都要落实到位，使其真正步入规范化、正规化、法制化的进程中。

三、结束语

房屋建筑工程的质量问题较为的复杂，其中包含了很多因素都会对其影响，对居住者的日常生活也会息息相关，所以房屋建筑工程在施工过程中，一定要以高质量作为目标，通过管理措施把好质量关，使得建筑事业能够更好地蓬勃发展。

参考文献：

[1]张德才.浅析房屋建筑工程质量问题的原因及防范措施[J].《城市建设与商业网点》.2009年（15）

[2]郑玉东.浅析房屋建筑工程现场施工质量问题及管理对策[J]. 《城市建设理论研究（电子版）》.2012年（18）

[3]杨红波.浅析房屋施工中常见的问题与质量控制[J].《中国西部科技》.2009年（7）

[4]陈江.浅析房屋建筑工程中常见质量问题及补救措施[J].《城市建设理论研究（电子版）》.2012年（3）

[5]成湘潭.浅析房屋施工中常见的问题与质量控制[J].《科协论坛（下半月）》.2010年（4）