房子呀,房子!

“我们所有的努力，所有的期盼都仅仅是一处房子，这样的人生是不是太悲哀了？”电视剧《蜗居》中的这一问，放到当下，仍能激起共鸣。

房子，对于大多数青年人来说都是一个过于沉重的话题，尤其是“80后”，在城市中朝九晚五、拼命工作，为的是扎根城市的梦想，这需要房子。全部已届婚龄的他们谈恋爱、娶媳妇，丈母娘往往也将房子视为必需品。

房子不等于婚姻，但结婚买房却仍是大多数人的选择。即使，有人勇敢地“裸婚”选择租房子，也要面临租金同样水涨船高，且随时可能需要搬家的局面。

凡此种种，无不让青年人感到房子横亘在人生与梦想之间，躲不开、绕不过。

买房，奋斗中的“新青岛人”

“没房住哪？生孩子放哪？户口入哪？你们准备结婚，也不能没个窝啊，怎么在青岛立足，租房子也不安稳啊。”2013年，滨州小伙马经到女朋友家里商量婚事，一上来，丈母娘便开诚布公地表明立场，“结婚不反对，起码先有房。”

马经与女友是大学同学，毕业后两人一起奋斗，从成都到济南，最后决定定居青岛，一路上两人相依相偎，感情很好。“以前，工作不是很稳定，所以也就没考虑结婚的事情，大部分的精力都放在奋斗上。直到来青岛后，工作慢慢稳定下来，家里老人又时常催促，我们便把结婚的事提上议程。特别是那时候我女朋友马上就要30岁了，在农村，女孩子年龄到了30岁要是还没嫁出去，是件不大光彩的事情，也会听到一些风言风语。”

马经觉得，是时候给相恋7年的女友一个爱的承诺了。为此，他专程去了女友家，面对丈母娘的买房要求，马经能够理解，“哪一个父母不希望自己的女儿能够生活得好一点，尤其对于像我们这种在外地城市打拼的年轻人，父母希望我们能够有个自己的小家，过安稳的日子。”

然而，在青岛买房，对于马经而言谈何容易。“没办法，就得啃老了。”依靠两人这几年省吃俭用积攒下来的10万元储蓄与父母倾囊资助的8万元，马经开始了他的选房之路。

首付18万，意味着马经要把房屋的总价款控制在60万元以内。照这个预算，马经的购房区域基本被锁定在青岛城阳区。

“几年前，我们便提出了青岛‘万元线’的概念，就是说，当房价每平方米的价格超过万元时，就会有一大批渴望在这座城市扎根的‘新青岛人’被迫迁移到离主核心区更远的区域置业，比如城阳、即墨。”青岛合建行房地产营销有限公司常务副总经理刘支海表示，近几年，在青岛，李沧区的成交量一直位于全市的前列，原因就是大量的刚需置业在支撑。其中七成为“新青岛人”。

而之所以这样说，是因为大部分青岛本地人更“恋旧”，更“保守”。他们对曾经生活过的区域有着浓厚的感情。比如弘诚体育场，人民路二小旁边，很多台东人愿意在那里购房；西镇、小港等区域则更为明显，一旦买房，那么首选是让自己的孩子住在西镇，原因当然不是单纯地希望帮助带小孩。

日前，青岛合建行房地产营销有限公司的《青岛市刚需市场研究报告》显示，2015年至今青岛市六区畅销产品面积段为80-90平方米，共成交6003套，同时也是供应量最高产品4793套，其次是90-100平方米供应2003套，成交2332套。价格基本在9200-9900元/平方米。

不难看出，青岛市房地产市场的格局仍是由刚需客群主导。而这其中，“80后”置业群体正在成为房地产市场中的“主力”，他们对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法，不会接受过高的楼价，但当楼价调整到可承受的范围内，他们就会入场，业内人士把这部分群体称之为“刚需族”。

“我就是被动外移的典型案例。”马经无奈地表示，“回头看，当初买房的目的就是结婚，没有考虑其它。”

当下，马经准备再一次进入“购房大军”。而促使他做出这个决定的原因除了楼盘周边配套不完善，没有大型商场生活不便，工作在崂山区使得他生活半径太远等问题外，最主要的是马经的宝宝已经7个月大了，而原来的房子周边教育资源有限。

“因为工作原因，接触到市北区‘新都心’周边的花半里项目后，便动了心。项目的配套、商业、交通、教育资源都符合我对未来的期望。特别是它的户型，69平方米的户型套内面积与其它产品80多平方米的户型套内面积相当。”这一次，为了孩子的未来，马经打算踮着脚买房，向更核心的区域靠近。

“为了满足不同阶段的生活需求，被动地解决每个阶段的问题，一点点从城市向内走的买房之路，就是我们两口子的一个奋斗经历。”马经说。

谁说一定得买房

“租房比买房好。”徐晓美就职于一家营销公司，几年打拼下来，目前已经独立负责一个营销团队。月薪自然也过了万元线，可多年来，她却始终是个租房客。

“在青岛这座城市，一般情况下，租房的成本在每月2000元左右，而买房呢，同样的面积与位置，以100平方米，单价13000元为例，总价130万，多少年能赚够？”在徐晓美看来，买房的直接后果便是背负巨大的生活压力。而这种现象在她身边更是不在少数。

她举例，原来单位有一位超级爱臭美的男同事，方圆5米闻香便知是他。起初，他一直租房住，与朋友合租，花费不多，日子也挺惬意。但是有一天他突然接到房东通知需要搬家，原因是房东要把房子收回以备儿子结婚，不得已，他只能重新找住所。这次经历后，他便开始厌倦了这种不稳定的生活，说不定什么时候就要搬家的日子也着实让人心里没底。于是他就在父母的资助下购买了一套80平方米左右的房子，以备结婚之需。可是，一年多以来的还贷经历，让他意识到当初的决定可能有点过于莽撞了。

“买房半年后，他再也没和我们一起出来聚餐过，一年四季总是那条牛仔裤。现在什么事能凑合就凑合，再也不敢讲什么品质了。过去买衣服都去专卖店，但现在一般在批发市场解决，身上那迷人的香水味道也不复存在。对他来说，那太奢侈了。”徐晓美说，更可怕的问题是，他的贷款期限是30年，也就是说，如果他不能很好地改善自己的收入的话，类似这样没有品质的生活至少还要持续20多年。可他显然不敢轻易跳槽。

“青春短暂，为了生不带来，死不带去的房子，省吃俭用地降低生活质量有意义吗？在经济高度发达的西方，很多国家的年轻人面对高房价时，都是选择租房子。”她说，即便后期每月要付几千元的租金，也不会考虑买房子。“除了父母赞助，大多数年轻人哪来这么多钱？”

在她的圈子里，父母代付首付的现象挺普遍。徐晓美却说，基于家庭的经济能力，她不会接受这种做法。“我也不羡慕用家里的钱买上房子的人，我不想为了房子让我的父母和我一起被束缚。”

没有房贷的负担，日子过得很滋润。她和老公不时看看电影，享受美食，抑或是随意给自己添置几件漂亮衣服，与老公一起来场说走就走的旅行，为将出生的宝宝准备最好的奶粉……

“父母支持你的做法吗？”“老公也是一样的想法吗？”面对记者的提问，她的回答有点霸道，“父母不能为我们提供什么帮助，也就干涉不了我们，老公听我的。”

徐晓美清楚地明白，在当下，“不买房”的选择不是这个社会的主流。想到以后，孩子出生，可能会面临的择校与落户等问题，她也有一些惆怅。

“你说，生活的幸福与房子有关系吗？”徐晓美自问自答，“如果有一天我有1000万元，我可能考虑买房，但现在，我肯定继续租房子住，而且我始终觉得，为了房子降低生活质量，将来一定会后悔。”

在她看来，房子如同是奢侈品，有更好，没有也能活。

卖房的买房人

很多人羡慕马经夫妇，因为他们已经在青岛有了属于自己的房子，无论是城阳还是未来的新都心。在这座城市，还有成千上万的年轻人，做着买房的梦想。

于梅说，能够在青岛买一套属于自己的房子，扎根下来就是她的梦。

25岁的于梅目前和两个同事蜗居在李村公园附近。之所以选择那里，是因为商业配套齐全、交通特别便利，而且房租较青岛其它区域要便宜得多。

早上6点准时起床，爱美的她装扮完便匆忙出门，要赶在7点之前到达302路公交站，因为这样，在水清沟站点换成626路公交车时能够更加顺利，路上也不至于遭遇大堵车。但即使这样，也需要40多分钟才能到达公司。一旦路上堵车，那么早餐的时间就没有了，这一上午恐怕就要饿肚子。而对于一直处于站立姿势的她，饿肚子可不是件舒服的事情。

“你觉得现在辛苦吗？”今年7月才大学毕业的她学习的是工程造价专业，一脸稚嫩的于梅说起自己的境遇和未来还是充满了担忧：“现在就业形势不是很好，像我学习的专业一般企业都招收具备2-3年工作经验的，并非名牌大学的我很难找到对口工作，而且我有点内向。”

事实上，也正是因为内向的性格，让于梅选择了置业顾问作为第一份实习工作。“卖房子可以和不同的人打交道，与人交流沟通的机会多，能够得到更多的锻炼。”她所售的楼盘是针对青年置业的鑫源向上项目，位于新都心地区。

“新都心是一个非常有潜力的区域，有地铁，有麦凯乐、凯德广场等优质商业配套。在主城区纯住宅区块凤毛麟角的情况下，新都心区域自然成为了追求更好生活品质的刚需族首选。”刘支海说，“无论是区域内的花半里还是鑫源向上项目，都是针对青年人群打造的专属产品，给青年人追求居住梦想创造希望。”

而市场的认可程度也很好。工作至今，整整60天，新手于梅已经有两套的成交业绩。“其实，我什么都没说，客户自己看好这个区域的潜力，看好我们的产品。刚开始工作时，我很紧张，第一套怎么卖出去的我不记得了，第二套的时候有点小激动。”她的确有些紧张，一问一答，从不多说一句。

“这个项目是面向青年的，你也是一个青年，考虑过靠自己的努力买一套吗？”面对记者的提问，她选择了搁置，抑或说选择了逃避。

“没有，还不知道在哪儿安家呢，也有可能会回家发展，等定下工作之后再考虑买房子的问题。”

此时，于梅的电话响了。“妈妈，我很好，不用担心我。”每一次，于梅给家里人打电话，都是报喜不报忧。其实，对于一名置业顾问而言，如果成交量不高，每个月单纯依靠基本工资的话，日子并不好过，更何况是对于正值绚烂年华的女孩们。她笑着说，“我想家里的面条了，味道绝对比青岛的好。”此时，我分明看到了她眼眶中的泪水，而她却捂着脸，假装没事。

“我得更努力一些，努力成交，等我赚了钱，一定要买一套属于自己的房子。”

那一刻，心底有个声音在说，别哭，你并不孤单。这城市的每个角落，都有正在奋斗的人；别急，你想要的一切，时间都会给你。

（应采访者要求，文中马经、徐晓美、于梅等为化名）