浅析房屋建筑施工过程中的渗漏原因及其防治

[摘要] 在房屋建筑施工建造过程中，房屋渗漏现象时有发生，这不但影响到了房屋使用者的心情，更直接对建筑的耐用性和安全性造成了严重影响。本文对房屋渗漏的现象进行了简要分析，并对其防治措施提出了一些方法。

[关键字] 建筑；施工；房屋渗透

中图分类号：TU7文献标识码： A

在房地产行业的快速发展的同时，各地不同的房屋建筑工程中出现了一些渗漏现象，在这些案例当中，主要有外墙面渗漏和屋面渗漏，这些渗漏现象对建筑使用率造成了极大的浪费，不仅影响到了使用者的心情而且还影响到了房屋建筑的耐用和美观。因此，在房屋建筑施工过程中，针对房屋渗漏的部位和原因，对其进行分析和研究，从而找到防范渗漏的方法具有非常现实的意义和价值，对提高我国房屋建筑的整体质量都具有很实际的作用。

一、房屋建筑中常见渗漏及其原因分析

房屋建造过程中，造成渗漏的原因很多，总体而言主要存在于施工的技术或者原材料上，本文主要分析了以下几个方面：

1、混凝土施工孔隙

在房屋的建筑施工过程中，混凝土工程是最主要也是最重要的工程之一，由于混凝土施工过程中的出现的种种不良因素造成渗漏的现象非常多，混凝土孔隙控制不到位是混凝土施工中常出现的问题。混凝土孔隙按成因不同可分为结构孔隙和施工孔隙两大类，而形成施工孔隙及裂缝的原因有以下几个方面：一是水灰比过大引起施工空隙，一部分施工单位为了使混凝土拌合物充分，增加用水量使得大量多余的水分在混凝土硬化过程中游离并逐渐蒸发出来，这就造成了混凝土内部的孔隙和毛细管网；二是在混凝土振捣过程中，振捣棒在撞击钢筋的过程中使钢筋发生位移，或者是漏放垫块使钢筋紧贴模板出现露筋；三是砂的用量与水泥用量不成比例，造成砂率过大或者过小，这些都会对包裹石子的砂浆层质量造成影响；四是混凝土施工中使用的外加剂不当造成混凝土开裂，这种情况往往是由于外加剂的膨胀率和收缩率不平衡造成的。五是模板工程施工不良造成混的凝土麻面从而引起渗漏。

2、砂浆抹灰饰面不规范

在房屋建筑的施工过程中，砂浆抹灰是其中一项非常重要的内容。在砂浆抹灰过程中，如果原材料不合格或者人工施工不规范等都会造成砂浆抹灰饰面出现外墙渗漏。此外，在墙体填充过程中，如果没有按照操作规范进行操作，砌墙直接从底部砌到梁底，也可能会因为砌体本身的重力作用导致墙面出现水平的裂缝。总之，在外墙抹灰面的地方，抹灰的砂浆产生收缩或者在施工时候出现不规范操作，这些都是导致其局部出现空鼓甚至裂缝的重要原因。

3、防水层不合格

一些房子的顶层会出现长条状的裂缝，造成这些裂缝的大部分原因是由于在屋面结构层的施工中没有按照规范的要求进行施工，或者防水层的涂抹不当造成的。防水层涂抹不均或者防水材料的铺贴不够规范都会导致防水材料之间出现空鼓和开裂，从而诱发渗漏问题。

二、房屋建筑中防渗漏施工措施

针对以上出现的常见渗漏现象，本文对其起因做了简要分析，因此，本文将主要在以下几个方面对建筑施工过程中的渗漏现象提出一些解决措施。这些措施对于解决实际施工中的渗漏问题都具有一定的现实指导意义。

1、严格控制混凝土的配合比，降低水灰比以及砂石含泥量。

房屋施工中一般选用中低热水泥，标号不低于425号，为了降低水化热，可以加入一定的矿渣硅酸盐水泥。砂石采用中砂以减少每立方米混凝土的用水量，并且选用级配良好的石子以减少孔隙率和砂率。此外，在混凝土中掺加缓凝剂、减水剂，以减缓浇筑速度，以利散热并可以改善和易性，减少水泥用量。

2、模板工程控制

模板的表面应保持清洁，不能有干硬水泥、砂浆等杂物附着。如果是木制模板，则在其浇注混凝土之前，需要进行严密拼接，并用水充分润，清洗干净之后不要留有积水，若是钢制模板，则需要对其表面均匀涂刷脱模剂，不得漏刷。模板在支模前需要在边模下口抹80mm宽找平层嵌入柱，外墙体不超过10mm，并保证下口严密。在浇注混凝土的过程中若观察到模板发生位移，则需要在混凝土凝结之前将其修整好。

3、充分振捣混凝土

分层浇筑混凝土，每层厚度不大于300mm，以加快热量散发，并使温度分布较均匀，同时也便于振捣密实，振捣时插入式振捣器移动间距不应大于其作用半径的1. 5 倍，对轻骨料混凝土则不应大于其1 倍。振捣器至模板的距离不应大于振捣器有效作用半径的1/ 2。为保证上下层混凝土结合良好，振捣棒应插入下层混凝土50mm。

4、规范砌筑墙体

在墙体的筑造之前需要将墙体的各个部分打扫干净，浇水润湿，在砌筑墙体的过程中，不要一次性完成而是需要分开进行。填充墙砌筑完成至少七天之后，再砌斜砖进行挤实，其倾斜度为60～750，在填补斜角的砂浆的时候，必须要保证砂浆的饱满，并且要分两次进行，这样做的好处，是可以更好的弥补砂浆的收缩和下坠。

5、做好外墙抹灰

外墙面抹灰是墙面防渗漏的关键工序。抹灰前先将墙面基体表面清理干净，提前浇水湿润，在表面干燥之后在混凝土构件基层上涂一层303混凝土界面剂，跟砌筑墙体的方式相似，抹灰也不可一次。同时，为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中可以掺入一定量的聚内烯(PP)束状单丝纤维，水、水泥、砂、合成纤维的比例按照0.58：1：3：0.0019进行。

6、注重屋面防水

针对屋面出现的渗水情况，首先需要加强防水材料的检测，并注意分两次进行防水材料的涂抹。在涂抹完成后，要进行24小时的蓄水试验，只有通过蓄水试验的建筑屋面才是合格的。其次在屋面板混凝土结构施工过程中，需要确保混凝土强度符合要求，混凝土应振捣密实，不留施工缝，这些措施，对于房屋建筑的屋面部位可能会出现的渗漏，有一定的防护效果。

三、结束语

在房屋建筑修筑过程中出现的渗漏现象大多都与施工质量有关，保证房屋的无渗漏是极其重要的责任之一，在施工之前对建筑可能出现的外墙和屋面渗漏情况进行研究和分析，并找出必要的措施来进行防止渗漏的出现具有非常现实的意义。因此，应加强混凝土施工过程中搅拌、浇筑、振捣、养护等各个环节的控制，并严格控制施工缝、穿墙管道的处理方法，整个施工过程应加强施工管理。

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