房建建筑中防渗漏技术的探讨

摘 要：目前，在我国的房建建筑中，还存在一系列的问题，其中屋面、墙体、厨房及卫生间的渗漏问题最为显著。因此，本文主要针对房建工程中的防渗漏技术作了相关的分析与研究，以供大家参考借鉴。

关键词：房建建筑；渗漏原因；防渗漏技术

引 言：房屋渗漏给建筑本身和房屋装修带来的问题很多，常常会导致房屋内墙水渍斑斑，木质装修材质腐烂发霉，墙体长时间潮湿，甚至墙面大面积脱落，用电线路受损，轻则妨碍人们居住，带来诸多不便，重则可能引起火灾，致使人员伤亡和财产遭受破坏。

1 防渗漏技术在当代房屋建筑中的重要性

在现代工业建筑和民用建筑的施工和使用中，渗漏一直都是最为常见的质量问题之一，尤其是在民用房屋建筑中，渗漏问题的出现率更加频繁，这严重的影响了建筑工程的总体质量并且给人们的日常生活带来了极大的困扰。这一问题不仅出现概率大并且难以进行彻底的修复，渗漏严重时还可能导致较大的安全事故。因此，防渗漏问题是目前我国房屋建筑工程施工中需要加大重视的主要技术工作，并逐渐引起了越来越多的业内人士的关注。为了能够确保房屋建筑工程的施工顺利稳定的进行，必须对建筑中各区域的渗漏原因进行进一步的勘察，并提前做好预防工作，经过不断的探索与实践发现，只有努力的提高我国工民建防渗漏技术的整体应用水平，才能从根本上去解决这一难题，并促进我国建筑行业的发展。下面本文就将主要对我国当前房屋建筑工程中的防渗漏技术进行全面的解析。

2 房屋建筑施工中渗漏部位的原因分析

2.1 屋面渗漏方面

（1）房屋面结构层的裂缝

对屋面板结构的施工达不到要求按规范，使得房屋的面板产生裂缝，因此造成了渗漏的发生。

（2）房屋面找平层的裂缝

找平层表面排水坡度和质量达不到要求和标准；在处理基层和突出屋面结构的交接处，以及基层转角处的时候方法不得当，出现了裂缝，因此造成了渗漏。

（3）房屋面的防水层

在对房屋面涂刷防水涂料的时候达不到要求标准；在铺贴防水卷材的时候没有按照施工规范进行，因此涂料防水层、卷材防水层出现空鼓、开裂和积水，因此而造成渗漏。

2.2 厨房和卫生间方面

（1）楼面墙根部

在卫生间的楼板上直接实施砌筑的话，如果砌体之间的空隙很大的话，就会造成砌体产生很强吸水性，或者砌体跟楼面的粘接面不严实，就会使得墙的根部开裂，因此发生渗漏。

（2）穿楼板管道根部

在穿越楼层设立给水立管等各种管道的时候，实施混凝土两次浇筑的时候，马虎的支模，中间缝隙很大，就会产生漏浆，如果产生漏浆的话，就会有蜂窝的出现；在清理预留洞四周的时候，没有完整的清除；润湿程度达不到要求，已经填塞的混凝土跟已浇楼板的结合达不到紧密；混凝土的水灰比例比较大，产生收缩；因此造成渗漏。

（3）地面和墙面

没有遵循相关规定配料和涂刷地面和墙面的防水涂料，造成了涂膜性能和厚度的技术性能不达标；防水层的施工完成之后，没有及时实施蓄水试验；这些都是地面和墙面产生渗漏的原因。

2.3 地下室渗漏的原因

土建与安装工程应当密切配合，搞好交叉作业，保证施工过程的连续性、科学性。施工缝处理不好，掺有杂物，水通过施工缝渗入。穿墙管道或预埋件未做止水片，或周围混凝土不实，防水层翘起，形成渗水通道。由于混凝土原材料不符合要求，砂石含泥量大，施工中温度控制不当，养护不及时，形成干缩和温度裂缝，水从裂缝处渗入。

3 房屋建筑工程的防渗漏施工技术分析

3.1材料的选取

在材料选取过程中，首先应该按照房屋建筑工程的施工要求进行施工，采用符合标准的防水材料；其次，必须选取经过技术鉴定，有生产许可证的防水材料。禁止使用不符合条件的材料，杜绝隐患发生。还有就是在进行选材的时候，根据不同的情况，选择材料的时候应该根据具体的要求进行选取。很多的情况下，温度不同时，不同的材料会出现变形的程度也不同。

3.2房屋建筑工程外墙防渗漏施工技术

（1）严控墙体的施工质量

在对填墙体进行施工时，必须把握好间隙。一定要把框架的梁柱和砌体之间的缝隙用砂浆填充好，保证密实度。此外在砌墙时，必须将砖润湿，尽量不要用干砖砌墙，避免砂浆中的水分砖吸收掉，而发生渗漏现象。当墙体出现问题的时候必将会使得居民的生活质量的降低，不能够满足人们的对房子在质量上的基本的要求，所以在对墙体进行施工的时候应该严格的要求它的质量。

（2）提高抹墙质量

第一，在抹灰施工时，要分层施工。第二，在抹墙之前，要对墙体进行润湿和清理。在定浆后，要保持其紧密性，浆液吸入墙体后再抹灰；第三，在进行混凝土梁柱和砌体连接处抹灰时，应进行抗裂措施。

（3）提高外墙面砖的施工质量控制

第一，在贴面砖之前，检查平层是否存在问题，如果有问题应及时处理；第二，在贴砖时，应采用面砖1：1水泥砂浆进行施工，保证压实度，最终控制好墙体面砖的质量；第三，使用抗裂剂，提高外墙面砖的防水性。

（4） 外墙节点细节处理

第一，阳台的面砖作倒扣处理，同时用水泥砂浆进行抹缝处理；第二，外墙的窗框外沿应进行塞缝处理等等。

3.3 房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术

首先，保证面板的施工质量。合理设置钢筋混凝土屋面板保护层，防止钢筋在浇注时产生变形。为避免冷缝出现须连续浇注混凝土，而且保证严实后不出现蜂窝、露筋等情况。此外滚压混凝土表面，提浆收水抹光后进行保护，在常温12小时后进行养护处理。然后，找平层。找平层时必须要保证结构和刚度，而且在施工前应清理基层。在平层上设置合理的分割缝，收水压实。之后进行养护。其次，保温层施工。为了确保防水层的防水效果，在保温层内留置排气缝，提高保温和防水效果。最后，防水层施工要求。

3.4 厨卫的防渗漏处理

在房屋建筑中，厨房和卫生间是最容易出现渗漏的地方，所以，应进一步进行防渗漏技术的处理。第一，加强卫生间的墙面和地面防水处理，在施工完成之后进行水试，确保合理的流水锥度，之后修补室内管道的预留洞口和缝隙。第二，严把设备、管材和配件的质量关。每道工序完工后都必须进行验收。尤其是，管道在安装完成之后必须进行试水，洗涤设备进行盛水等等。第三，厨卫在进行装修时，禁止在地面上打孔、钉凿，以防止破环防水层。把厨房、卫生间与其他房间的交接处作为防水处理的重点位置，地面与管道的交接处进行水泥护根处理，确保没有缝隙。

3.5 房屋建筑工程地下室防渗漏施工技术

房屋建筑工程施工建筑应当依照设计和业主进行确定，在房屋建筑工程地下室防渗漏技术应用中，外侧墙采用防水涂料。此外，地下室防渗漏技术使用中应控制层间间隔时间，涂层厚度应大于2mm。而且必须加强阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜的施工质量控制。

4 结束语

综上所述，房屋建筑工程中，渗水现象普遍存在，其渗漏原因也多种多样，以上渗漏问题只是我国房屋建筑工程中存在的一小部分问题，其相应的防渗漏技术也还未得到全面的完善，因此，就需要我们在施工过程中，严格施工管理，抓好施工细节，严把施工质量关，最大程度的降低或预防渗漏问题的发生。

参考文献：

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