浅析建筑装饰工程施工中的组织与管理

摘要：时代在发展，各行各业也在发展，装饰工程行业也不例外地随着时代的发展而发展，面对不断发展的社会，不断发展的市场，建筑装饰行业要想在市场上站稳脚跟，建筑装饰工程在施工过程中就必须加强管理。本文结合其特点，制定与实施科学、合理、有效的施工管理措施，从而确保工程项目的顺利开展与完成。

关键词：建筑装饰工程；施工组织；施工管理

中图分类号：TU3文献标识码： A

一、装饰工程的特点

建筑装饰工程必须要以建筑工程的大体结构为前提，因其本身要在基本结构之上进行施工作业，因此也具有一些特点:首先，工程涉及的范围较广。装饰工程不仅仅是工程项目之一，还涉及到了人文、地质、文化、环境、文艺等诸多方面的知识，与其他行业之间的联系也较为密切，例如: 化工行业、制造行业等。其次，工程较为繁杂。装饰工程在施工过程中，每一个部分都需要专业技术人员作为施工作业的指导人员，尤其是在一些中大型的装饰工程上，例如: 安保系统、影音系统等。再次，装饰工程还具有循环周期短的特点。与建筑本身不同，装饰工程会随着使用者的审美品位以及流行元素的变化而不断发生变化，使得其自身的使用周期通常较短。

二、建筑装饰施工组织

(一)建筑装饰施工组织与主要内容

一般而言，装饰工程施工组织内容主要包括施工项目的工程概况和施工特点的分析、施工方案的选择、施工准备工作计划、施工进度计划表、各种资源需要量计划、施工现场平面布置图，以及质量、安全、进度和节约的技术组织保证措施七点。装饰工程施工组织的具体内容通常由施工方根据工程特点结合业主要求和施工地区的实际状况进行编制设计。通过这一组织设计，装饰企业可以在对工程进行具体情况的分析之后制定出科学合理而又经济的施工方案和进度安排，而通过这些合理的方案制定，装饰工程可以实现设计与施工、建设单位与施工单位、装饰施工与结构施工的完美协调，在多方共同协调合作的基础下实现工程保质保量的按期完成。

(二)建筑装饰施工程序

合同作为一种权利与责任的保障，是建设方同施工方必须签订的项目，在签订完施工合同之后，合同中的条款必须由双方共同执行，在后期施工到竣工到后期维护的整个步骤中，任何一方若出现由于对合同的忽视或不履行合同中的条款而给对方造成经济损失，都要承担相应的法律责任和一定的物质精神赔偿。第二点是对施工规划的统筹安排。它是发生在甲乙双方签订完施工合同之后。施工方在对工程原始资料进行一定的调查、了解之后做出的一系列施工规划工作，包括对施工规划的拟定、对施工组织设计的制定、对施工力量安排、对施工进度的部署、对施工方案的确定。对施工规划的统筹安排是施工之前的准备工作，是为更好开展全面施工准备的条件，需要经过主管部门的批准方能落定。第三是做好准备工作、提出开工报告。与第二点统筹规划相类似，但与之不同的是: 该步骤更加具体到技术物资层次，而非整体规划，它是全面组织施工的前一步骤，为组织施工做全部准备。这一步骤的准备工作具体包括对技术、物资、劳动组织、施工现场和施工场外的准备工作。当这些准备工作都已完成，而施工图纸、预算等方面通过会审，得到批准，施工现场组织管理机构完成建设，人力、物力就位、资金到账之后则施工单位向主管部门申请开工的条件便已符合。接下来的步骤便是全面组织施工环节，经过了前面多个环节的准备、规划，此阶段便可顺利进行，作为整个装饰工程中最重要的阶段，施工方在施工时必须严格以图纸为指导进行施工，而为了实现装饰工程施工中对质量、进度、成本、安全的控制，施工方往往还要进行跟踪检查以保证预期目的的实现，保证企业经济效益的实现。最后在于竣工验收和保修阶段。竣工验收的任务时对各交工验收资料进行整理，做好迎接建设单位或相关监管部门等单位进行质检验收的准备，只有检验通过，才可算作真正竣工，才能实现工程的交付使用。保修阶段主要依据前期双方签订的合同进行，在用户使用之后，如果出现保修期内的质量问题则要按照合同规定进行返修，保证一定的使用质量与使用效果。

三、建筑装饰装修工程管理中常见的的问题

(一)建筑装饰装修工程污染环境以及浪费资源情况严重

由于现在的建筑装饰工程越来越趋向于使用各种天然材料，而这些天然材料又属于不可再生资源，存量会变得越来越少，同时随着资源数量的减少，天然材料的价格又会逐渐上升，因此建筑装饰工程具有较高的资源消耗性。建筑装饰工程对各种自然资源的利用情况较低，比如说石材、水资源、木材以及能源等只会利用一次，同时往往将多出部分扔掉，资源浪费情况非常严重。再加上现阶段建筑装饰工程的施工手段较为落后，使用的材料并没有科技含量，只是单纯的材料本身，材料没有环境亲和性，所以建筑装饰工程施工现场往往是吵杂声一片，尘土随意飞扬，各种建筑垃圾到处随意堆放，严重破坏、污染了自然环境。

(二)建筑装饰施工人员缺乏高技术、高素质

尽管从表面上看，现在大部分的建筑装饰企业所拥有的施工队伍，人员数额庞大，然而在实际应用角度以及施工队伍的整体施工水平来看，这些施工人员往往学历不高，没有与工程相符的技术实力，同时建筑装饰企业的设计人员也只有少部分接受过专业的高等教育或者是正规的建筑装修培训，也就几乎没有人拥有专业技术职称，因此很多建筑装饰企业看似力量庞大，但实际上并没有先进的建筑装饰施工技术。

四、建筑装饰施工管理措施

(一)建筑装饰施工中的质量控制

装饰企业在施工阶段，通过对各项专业技术、管理技术以及科学方法的综合运用，在对工程的功能和观感质量等进行的一系列例如计划、组织、协调、检查、处理等手段进行质量的全过程管理的同时，保证经济合理化的要求，实现对装饰工程是否符合设计、施工规范和质检标准的有效检查与控制。这种全过程管理装饰工程质量的活动即为装饰工程施工质量的管理，它包含工程质量、工序质量和工作质量三大方面的含义。

(二)建筑装饰施工中的成本控制

在装饰工程中，成本是指这一过程中发生的全部费用的总和，以货币形式呈现出在装饰施工过程中耗费的生产资料转移价值和劳动者必要劳动创造的价值，直接关乎企业的利润与效益。在装饰企业进行核算时，需要考虑到整个施工过程中( 包括施工前期的准备和竣工后的维护费用) ，消耗的主辅材料、构配件、周转材料的摊销费用或者租赁费用、装饰施工机械的材料费用或者租赁费用、支付给生产施工人员的工资和奖金、用于处理施工现场的突发事故的资金、用于支付施工现场进行施工组织和管理的费用等方面内容。

(三)建筑装饰施工中的安全管理

在建筑施工中，如果没能做好相应安全管理措施，则会造成不可估量的后果，因此在建筑装饰施工中，我们一定要做好安全管理工作，对于装饰工程施工中多发事故做好防护和必要的处理措施。此外还有对于安全用火和有效防火、对于可能出现的物体打击或高空坠落、对于安全用电问题、对于施工现场保卫工作等方面都要备好相应措施。注意定期的安全检查，在安全检查中一旦发现一些不安全行为或状态要进行及时的处理和解决，尽可能地消除事故隐患，将事故伤害杜绝在萌芽状态。

(四)建筑装饰施工中的竣工验收管理

竣工验收虽然是建筑装饰施工的最后一道工序，但装饰企业能否顺利完成一项工程还要取决于这一收尾环节能否顺利进行。竣工是指按照双方合同规定和甲方要求，乙方全部完成装饰施工内容，且在验收环节一切正常、验收合格实现交付使用的环节。一般说来，当装饰工程接近交工阶段时，一些零星、分散、量小、面广的未完项目会不可避免地存在，此时则需要施工人员的细致检查，对于那些丢项、漏项必须做好相应处理措施，如派遣专业人员进行定期解决且在事后按期检查。在查收之后，如果一切全部完成，施工方则要组织清理工作，在组织清理的同时保证成品的完好性，最后可按照实际情况进行锁门封闭工作，避免无关人员的闯入导致成品或零件的损坏与丢失。

在竣工之后，施工期间临时建造的一些设施和工程以及临时架设的管线也要进行及时拆除，处理现场由于施工而留下的垃圾或者杂物，清扫施工现场，对于剩下的施工材料、工具或设备进行有次序的回收或转移工作，在交工前要对现场电气工程进行检查或试验，保证其处于规定状态。

结语

总之，建筑工程装饰施工管理中，必须结合其特点与具体要求，制定完善的施工管理策略，由项目经理部及相关部门共同进行施工各个阶段的管理，从而确保施工作业的顺利完成。

参考文献

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