浅析现代住宅小区设计中存在的问题

摘要：住宅小区作为一个城市的缩影，其规划设计直接影响着居民的身心健康、社会的秩序和安定，它映衬着城市居民的生活质量和生活目标。合理、科学的设计是住宅小区设计的重点，对于现阶段我国在住宅小区的设计中多少存在一些问题，设计人员应及时修正自身在设计过程中存在的不足，综合住宅各方面设计因素，优化并完善设计的方案。在设计过程中要坚持以人为本、因地制宜，建立一个人与自然、建筑与自然和谐统一的居住空间，使人们都能居住在一个安心舒适的生活环境中。

关键词：现代住宅；住宅小区；设计；问题

一、设计原则

1、以绿色建筑评价标准为准则

综合考虑节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理。

2、“以人为本、创建和谐”的原则

本案规划设计充分尊重居住区使用者住宅单元的布置、道路布局、景观设计、绿化种植、停车休息等皆从人的角度考虑，注重人性化场所的营造，力图创造安静，优美，宜人的居住环境。

3、与环境相融合原则

设计充分考虑用地所处城市区域的发展环境，通过分析用地周边的各种因素，最终确定较为合理的小区规划发展形态。

4、坚持“绿色生态社区”的原则

地块规划与城市空间完美结合，营造特色鲜明的生态型的绿色居住社区，使人工环境和自然环境相协调，突出“绿色环保”的生态主题。精心塑造生动和谐的开放空间和社区环境，强调绿化空间与居民活动空间的融合，形成层次分明、高低错落、富有特色的建筑景观，构筑地域特色和现代气息并重的社区形象。

二、现代住宅小区设计中存在的问题

1、生态环境单调

住宅小区生态环境品质的高低直接影响到小区居住环境的品质的高低。所以，小区周围的生态环境是影响小区居住条件的关键因素。在住宅小区的规划设计中，小区的空间环境比较单调，位置好的住宅小区建筑密度比较大。有些小区的绿地面积虽然很多，但是公共的设施却很少，在景观环境的设计过程中忽视了人文性和地域性的特征，对于小区原有的河流、山坡、树木、绿地等遭到了破坏，大多数已经全都被铲除种类单调，这样很容易发生态环境的不平衡。

2、绿化用地的数量不达标

根据国家或是地方规定的相关标准，存在许多新建居住区没有达到绿化面积的要求，许多开发商只是单纯的追求利益，片面地增加住宅用地，在很大程度减少了居民公共绿化活动的面积，使得小区的整体居住环境较不理想。

3、儿童及老年人的活动设施比较少

因为缺少规划和经济的原因，在住宅小区中，很多居住小区没有儿童及老年人的活动设施。他们活动的场所比较小，许多老人领着孩子只能在小区内部的人行道上和水泥地上玩耍，在这种情况下，老人很不方便看管孩子。

三、对提升住宅小区规划设计水平方法的探讨

1、住宅设计过程中将小区与环境完美结合

任何一个居住小区建成投入使用后，便形成了一个“小社会”。它即是一个物质化的生活环境，也是一个社会化环境。必须考虑居住小区的环境效益和社会效益是在规划居住小区时的重要考虑因素，为此在规划设计时可以综合考虑运用现代科学技术与建设环境达到完美融合。一个有个性、有创新的住宅小区不仅能给开发商和投资者带来经济效益，还能提高居住者的生活质量，因此注重居住环境的建设，让人们身居斗室也能享受到空间的开阔和自然的清新是当今规划设计的要点。如何让人们从几十平方米的居室中走出来而使居住者的身心愉悦，力求达到人与自然的完美结合，这是每个规划设计者应该认真探索的问题。建设一个人与自然和谐统一的居住环境，应将高、中、低层不同建筑形式的住宅搭配布置精心营造，不只局限于单一层数和型式的住宅。为丰富居住小区的外部轮廊，可以在布置手法上，将高层住宅和底层住宅合理配置以达到有效利用空间和美化小区的整体效果。充分利用原有的地形、地貌，各组团之间以绿地和低层建筑隔开，将居住小区设计成一片建筑高低错落、绿地相连、道路便捷的统一的整体。在规划中要始终结合绿化布置的要求，组团绿地根据配置的花草树木相互区别，各具特色，从而使居民可以看到绿色优美的环境，整体上提高居民的居住环境质量。

2、创建绿色生态小区

第一，住宅系统。在住宅小区的建设规划设计中，在采用环保的外墙保温节能技术的同时还要使用新型的建筑材料，另外，不仅对屋顶采取绿化的技术，还要采取窗户遮阳的新技术，以此达到建设绿色生态小区的目的。第二，绿化系统。除了以草坪为主的绿化方式外，还要尽量的多种一些花草树木，减少用水量，建设一个效果良好的绿化景观系统。

3、强化建筑的构景作用

现代小区设计应强调“全面景观”设计，即小区中的任何构成元素，都是景观体系中的构景元素，确保建筑设计、规划设计、景观设计“三位一体”，不能只强调其中任何一个方面。小区中由于建筑量大面广，更应强化建筑的构景作用，随着小区建筑物结构的变化，其外立面也发生了很多变化，过去单调呆板的外立面正被变化丰富的外墙面替代。要想使整个小区的景观和谐统一，建筑设计风格与景观设计风格应作为整体来考虑。世界著名大师安藤忠雄认为，建筑与景观融合，自然与人的和谐共生是人居的最高境界。这说明仅有优美的绿化环境是不够的、还需要别致的建筑，只有将优美的自然景观、建筑物与良好的人文氛围融于一体，才能营造出理想的生活小区。

四、住宅小区规划的发展趋势

住宅小区规划的发展趋势，可以从当前设计时所遵循的原则看出，具体如下所示：

1、以人为本，住宅建设力求提供一个方便而舒适的居住生活环境，体现对人的关怀。

2、可持续发展，着重强调在经济和资源上的节能消费，提倡节能、节地以及节材，建立一个可持续利用资源和能源的住宅体系，毕竟地球的资源是有限的，而有些资源是不可再生的。

3、注重环境保护，创造一个良好的室内外居住环境，尽可能少地制造污染，保护我们赖以生存的环境。

4、反映科技的进步，社会朝高科技方向发展，智能化系统的设施是住宅装备的必然趋势，建立智能化住宅通讯与管理系统以及智能化住宅综合管理系统等等，才能让新世纪住宅能够适应高科技社会、信息化社会。

5、住宅产业现代化，可通过各种技术手段推进住宅产业现代化，主要有三方面：一是，建立一个符合住宅产业化的住宅建筑体系；二是，建立一个完善的质量控制体系；三是，建立一个住宅性能综合评价体系。只有以科技进步为核心，进行住宅小区的建设，才能使住宅建设质量得到全面提高，从而使其使用功能和居住环境得到大大改善。

结束语

现代城市住宅小区的设计要贯彻“以人为本”的设计理念，充分考虑社会的经济发展、文化环境、科学技术等各种因素，在满足人们日益提高的生活水平的同时，还要适应社会发展的趋势，并具有一定的前瞻性。力求做到安全、便捷、舒适、美观。

参考文献

[1]王惠敏.关于住宅小区规划设计的浅谈[J].中国西部科技，2010.

[2]齐贵江.浅谈城市住宅小区规划设计的生态理念[J].现代园艺，2013.

[3]薛慧平，魏征，吴屹东.居住区生态小区的规划设计[J].陕西建筑，2013（6）.

[4]任英，基于“4C”营销理论的住宅区规划理念探索[J].城市规划报.2013（12）：346-348