浅析房建工程的监理工作要点

摘要：房建建筑的好坏，直接的影响着整个城市的经济建设和社会民生的发展。所以做好房屋建设施工过程中的监理工作是至关重要的，它关乎着整个房屋建筑的完成和检验。本文通过从多个方面阐明了房屋建筑监理工作的重要性以及必要性，详细细致的分析了房屋建筑的监理工作。

关键词：房建工程；监理工作

Abstract: the quality of the fittest building, directly affects the entire city of economic construction and social development of people's livelihood. So do housing construction in construction process of the supervision work is very important, it concerns the housing construction of the complete and inspection. This paper expounded from several aspects housing construction supervision work of the importance and the necessity, detailed and careful analysis of the housing construction supervision work.

Keywords: house-building project; Supervision work

中图分类号：U415.1 文献标识码：A文章编号：

前言

在目前我国的经济发展进程中，建筑业的发展处于一个相当重要的地位，但是房屋建筑的施工过程中出现各种各样的质量问题同样也是不容忽视的。所以，我们应当认真的分析这些质量问题出现的根本原因，做好预防工作从根本上消除质量问题，所以这就需要我们要在最适当的环节开展监理工作，做好监督工作，保证房建工程顺利有序的进行。 监理工作需要多方的支持和配合才能有效开展，因此，工程开始前对工程监理工作做出整体计划，选择和确定工程监理环节和各环节的重点工作，并使有关措施得到有关各方的理解和支持，也就成为开展监理工作的首要任务。

房建工程中监理工作的必要性

1.1适应市场经济的需要

随着经济的全球化的发展，房建工程中的监理工作理应向全面、全过程的专业化、职业化和专家化的大趋势靠近，从而提高监理工作在房屋建筑工作中的监督管理的功能。

2.2系统化管理的需要

在过去的很多年的房屋建筑工程中，有大部分是建筑单位自行组织进行的，在这些自主组织的建筑工程中没有系统化的管理和一个比较清晰的建筑标准。这样就造成了很多的问题，严重的影响了房屋建筑整体管理水平的提高，浪费较多的管理费用。所以房屋建筑的监理工作时整个建筑行业实行系统化管理的需要。

房屋建筑施工的监理工作

2.1原材料及施工人员质量意识的管理

在施工的过程中对原材料的质量的检查和控制影响着工程的整体质量，所以要求施工单位在人员的培训、组织的管理以及检查方式方法上加强管理，明确对原材料质量的要求。针对钢筋、水泥等材料多源头、多渠道的情况，应对进场的每批钢筋、水泥做到“双控”（即要有质保书、合格证，还要有材料复试报告），对未经检验的材料不允许用于工程，质量达不到要求的材料，及时清退出场。将钢筋焊接半成品的质量检查作为监理工作的重点，采用目测和检测相结合的方法，首先从外观上对轴线位移、裂纹凹坑、弯折角度等进行检查，然后随机抽取焊接试件进行试验，检查合格后方可进行验收。对于工程使用最普遍、工程量较大的混凝土工程中的材料质量监理细则，要求施工单位保证水泥、砂、石、水、外加剂等均满足质量要求，在有试验报告的前提下，再审核混凝土的配合比是否正确

在工程施工前，监理方要召开由施工单位技术负责人、质监员及有关各工程队组长组成的质量会议，加强质量管理意识，明确在施工过程中，每道工序必须执行“三检”制，且有公司质监部门专职质监员签字验收。然后经监理人员验收、签字认定，方可进行下道工序的施工。如果施工单位没有进行“三检”或专职质监员签字，监理人员应拒绝验收。另外，监理人员在施工现场采用巡视、平行检查、跟班旁监、随机抽查的方法，待施工单位进行“三检”后再进一步验收，以彻底消灭工程中质量问题。

2.2进度的监管

房屋建筑施工的过程中应当将审批过的施工的总进度的计划书详细的分为季度进度计划、月进度计划和周进度计划；通过对这些分解过的较小的进度计划的按时的检查、监督和管理协商，并且将这些进度的整改和调整措施要在专门的会议中提出并加以落实，保证这些小计划的顺利实施从而保证施工总进度的顺利有序的实施；对于有些无法在原本规定时间内完成相应的进度的计划且造成了较为严重滞后的施工工期，监理要及时的和建设方进行协商，按照拟定的合同采取相应的补救措施（索赔、赶工等）；对于有些不是因为承包商原因的工期延误，监理应当予以办理签证并报告甲方代表；进度控制是监理的重要工作，所以要制作准确、清晰的数据和表格来进行月报。

2.3质量的控制

质量的控制是监理的主要工作，在质量的控制工作中主要是包括：监理工程师质量管理工作的指导原则是预防为主和事前控制，抓好图纸会审、技术交底、工序管理的各个环节，采取以教为主，样板引导，用标准和规范的数据说话。

以下几项是施工过程质量监理的重点：

质量信息的管理。在施工过程中出现的质量、进度等情况的记录信息需要监理去完成记录，同时收集施工过程中存在的质量信息并加以整理。在对这些质量资料的收集后，监理需要对其进行整合分析并加以总结，得出一定的结论，发现实际与计划的偏差和对后续施工的影响，从而采取有效的减小偏差的措施，保证施工的顺利进行。

现场监理。现场监理是常采用的一种主要的现场检查形式，即到现场观察、监督与检查其施工过程，及时发现质量事故的苗头和可能影响质量的不利因素的发展、变化、潜在的质量隐患一起出现质量问题等，以便及时进行控制。现场监理是保证施工质量与质量计划（预控质量目标）相一致的重要的方法和手段，对于一些如钢筋工程、砼浇筑工程等重要部分或隐蔽工程的实施，现场监理是必不可少的。

（三）.要做到监帮结合。监帮结合是施工中质量监理的一种重要的方法，监理人人员的工作具有相当的特殊性，他们具有高智商的技术能力同时又还有着监督管理的能力，有着对行业的热忱，对施工人员在施工过程中未曾遇见到的影响质量因素，监理人员要把自己所想的尽量向施工人员解释清楚，提出有效的预防措施供施工单位参考。对施工过程中出现的质量问题，要拟出如何处理的建议。总之要善于搞好业主、监理和施工单位三方的经验交流，才能搞好监帮结合。

2.4造价的审核

造价的审核是一项较为重要的监理工作，在甲乙双方的承包合同和投标报价，分解制成工程量清单和造价表、进度款拨付的计划表等。而承包商根据由施工的总进度划分而成的月进度计划款进行申请，专业监理人员各自核对本专业的已完工并质量合格的工程量，规整工程的正常进度量，根据详细的造价清单计算出相应应付额，报告总监理。总监理核准后签发月进度款的付款通知，由甲方审核拨付。

2.5工程的竣工验收

施工单位按照施工总进度划分的分计划以及文件资料全部完成施工任务后，监理需要依据相关的法律依据、法规以及工程建设强制性标准和设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预测验收，对使用功能复杂的工程还需要进行系统功能的实验，检查和系统联动检验。竣工预验收一般应有勘察设计单位的参与。对施工中存在的质量缺陷或重大质量隐患，通过总监理工程师及时下发工程暂停令。要求施工单位停工整改，并配合有关单位及时提出合理的解决方案，将问题处理。从而达到既保证工程质量又不影响工程进度，避免不必要的经济损失。针对重要分部工程，根据施工工艺和操作要求绘出流程图，如浇筑柱、梁板砼的流程图，标明施工顺序，以便于验收出现质量事故时进行原因分析。产生质量事故或事后问题时，监理工程师只对质量问题进行实质性处理，及时提出合理可行的处理意见或方案，而不要去强调事故的责任的原因。这样使施工单位和施工人员愿意接近监理人员，不讳疾忌医，及时暴露出监理工程师忽视的地方，与监理方密切配合，共同提高工程质量。竣工预测验收合格后，由项目总监签署工程竣工报验单，并在此基础上向建设的单位提交工程质量评估报告。该报告应向项目总监和监理单位技术负责人审核签字。

结语

监理工作是工程监督中的一项重要体系，是加强工程质量的重要保证因素。监理工作确保了工程质量稳步提升，最大限度抑制质量问题，为施工单位创出更多的优质工程，对提高工程质量具有重要的意义。

参考文献

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[2].王薇；；浅议房屋建筑工程施工中的项目管理[J];技术与市场；2011年02期

[3].张琼；；浅析房建监理工作要点[J]；经营管理者；2009年24期