建筑物防渗漏材料及施工技术的研究与应用

【摘 要】本案通过对建筑物的屋面和外墙产生渗漏的原因与对策，进行着手探究，进行了相关改善处理对策的系统分析。

【关键词】建筑工程;防渗漏；材料；施工技术

在建筑工程中，有关渗漏而产生的问题，愈发严重，因为其不但会对建筑物外观产生破坏，还会给居民的日常生活带来不便，甚至对使用者造成生命财产上的伤害，对于后期产生的渗漏，很难在通过物业部门承担维修。因此，在建筑的防渗方面，一定要自源头解决，加注建筑行业工作人员的重视。同时渗漏作为出现在工程中的质量通病，所出现的原因也是多个方面的，这就要求了建设施工单位在进行设计与施工中，应严格按照合理规范的建筑流程执行。加强监管力度，减小和杜绝出现渗漏问题，还居民和使用者一个安全舒适的使用环境。

一、建筑屋面出现渗漏的原因及处理

（一）气温因素影响

温度方面的升高降低，会令屋面板发生胀缩，自板端出现裂缝，导致屋面的构造层出现松动，最后至卷材拉裂。因而在设计之初应充分考虑到温度的影响，根据建筑规范进行合理的布置预留伸缩缝；同时找平层的变形缝设置应定为不大于6m的规格；就复杂的建筑屋面，设计时要对证工严格要求，以保证工程施工的质量。另外对保温层结构层面，要充分考虑温度因素产生的胀缩问题。

（二）找平层的开裂问题影响

在找平层方面的施工中，水泥材料应使用硅酸盐型水泥，在施工结束后进行5-7d喷水覆盖，防止其产生开裂。如果不进行这一养护流程，会快速铺贴卷材，导致水泥砂浆产生收缩而开裂，从而将卷材拉裂。

（三）沥青胶与卷材及铺贴质量方面影响

沥青胶作为油毡的粘贴主要材料，使用之前要做好试配，以对其耐热度和粘结力及柔韧性三项指标做到保证，熬制时间和温度都应做好控制，太久和太高，会导致沥青出现老化。而在油毡的选择上更要严格选取合格产品，在其铺贴中要就本层边与边上的搭接及上下层间错缝进行注意。在接头位置做严密压实，以防开裂翘起现象出现。在上部的找平层变形缝上进行油毡条干铺是极为传统的做法，对存在女儿墙或者其他的风荷载影响比较小的屋面做防水处理时，可采用找平层与防水层全部分开的空铺法，其产生的效果会比较明显。

（四）屋面卷材起鼓造成的屋面渗漏影响及处理

在建筑中普遍存在屋面的卷材起鼓问题。如果鼓处被踩裂，便会导致层面渗漏出现。起鼓现象的发生一般是因为基层潮湿与粘结不牢的影响，基层为找平层以下的保温材料，因为基层的含水量比较大，在卷材铺贴前，基层难以干燥。所以在进行卷材铺贴时，热的沥青浇在基层之上，会有一部分水分伴随汽化，而另一部没有汽化的水分则被封闭在了防水层以内，经过其后期的蒸发，造成卷材起鼓。另外粘结的牢固与否也受其干燥度的影响，因而在铺设油毡的过程中，为保持其粘连强度，应注意在冷底油充分干燥后。快速完成油毡铺贴。以避免灰土落上影响粘连的强度。

二、外墙面渗漏及处理分析

对于砌筑砂浆—般要求水平缝的砂浆饱满度必须要85%或者更高，而竖缝砂浆，则要求饱满度层次不可以被光线透过，否则该部位就容易成为漏水隐患部位。其次为外墙的抹灰找平层方面问题，建筑工程中一般外墙抹灰的找平层为20毫米厚的水泥或混合的砂浆构成，根据材料及配比与施工的规范与否，来进行判断防水层的质量好坏。如果在施工中因操作的不规范或拌合的不均匀，都容易造成空鼓及麻面或压实不够等现象，从而造成外墙面的渗水。另外在施工中预留的伸缩缝及墙面脚手架洞，都会产生成为墙面渗水的隐患，因为这类孔或洞多没有做防水设施处理或密封处理，当遭遇雨水季节时，发生渗漏自然不足为奇，另外在建筑中必须要按照设计规范进行构造缝的设置，因为在建筑中存在的构造缝，通常会将外墙面和屋面完全的断开，一旦在施工中把握不好的话，都会造成渗漏问题的出现。其次是在门窗的结合面口与外墙面层处理与其他的薄弱环节易形成渗漏，门窗部分是因为其材料容易与混凝土或者砖砌的材料方面，产生热胀冷缩上的差异性，从而造成结合部位的防渗处理薄弱，应采取诸如橡胶条或粘结剂与密封剂或件进行安装的配套使用，来保证防渗的质量。另外在施工时要特别注意对外墙面的面层方面做处理，以免面层块料间缝隙与整体的面层间存在的分隔缝，出现渗漏隐患。再此之外的其他薄弱环节主要出现在屋面的天沟及挑檐和腰线等位置，因此平常应当注意对屋面的排水系统保持畅通.防止因双积水而导致渗漏发生。另外在建筑中还存在其他造成渗漏的原因，主要是一些业主对建筑物通过不合理的人为改造而造成的房屋渗漏，抑或某些人无法预知的如地震飓风等突发灾害，都可能在一定程度上，对原有的建筑物防渗防漏体系构成破坏。

三、防渗漏材料的选择

建筑物的防渗防漏材料在建筑工程中，所使用比例相对而言十分的小，但是其所发挥的作用却无可取代。近年市场上涌现出越来越多的新型防水涂料与高分子的防水膜等系列防水材料，这类防水材料的出现在一定程度上，推进和带动了建筑工程业的防渗防漏工作。其在原有工艺的效能基础上，令防水的效果变得更加合理完善。就目前的材料市场来进行观察可以发现，材料中传统的氧化石油沥青的油毡，所占比重在慢慢降低，随之增大使用的是改性沥青油毡，其次卷材方面的高分子防水类的卷材使用量也在逐步增强。另外.防水涂料的使用范围也正在加大，密封及堵漏止水相关材料在发展空间上也在节节提升。因而在进行防渗材料应用选择上，首先要对材料的优缺点进行综合规范考量，以屋面的卷材为例：当屋面的防水级别为I级时后，那么高分子的合成防水的卷材薄厚度不能够低于1,5ram；改性沥青的防水卷材薄厚度应高于3ram。当屋面的防水级别为II¨级时，那么高分子的合成防水卷材薄厚度不能够低于1.2毫米；改性沥青的防水卷材厚度应高于3毫米。当屋面的防水等级为III级时，那么高分子的合成防水的卷材厚薄度不能够低于1.2ram，复合进行使用时后不可小于l毫米，改性沥青的防水卷材厚度应高于4毫米，在复合进行使用时候不能够小于2毫米。因而，只有经过合理的设计与严格的选材，而后在经过规范的施工基础上，进行新技术工艺和新型高性能材料的使用，做好研究和探讨，最后完成经验的总结，才能自源头将建筑物防渗的问题解决。