时间：2022-08-15 01:16:29
“要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房要求。”中国总理的话音未落，3月15日，北京中信新城房地产有限公司豪掷52.4亿元，迅速刷新了同日由北京远豪置业有限公司40.8亿元的北京土地市场“地王”记录。
具有讽刺意味的是，就在该”地王”产生的50天前，北京市副市长陈刚在接受媒体采访时刚刚“语气肯定”地表示：“2010年很难产生地王，房价不会疯涨。”
事情到此并没有结束。几天后，有媒体披露：两个“地王”诞生的背后，并不仅仅是地方政府对中央精神的阴奉阳违，而且极有可能隐藏着一场骗局。
在“地王”的诞生地，北京市大兴区亦庄鹿圈地区，大部分的被拆迁户已经被驱散。不过，仍然有60余户居民在苦苦坚守……而这场几乎没有胜负悬念的”未来之战”，源于政府在土地征用和补偿上为农民布下的“陷阱”。
时至今日，北京市土地行政部门的官方网站上依然悬挂的页面是“国有建设用地使用权出让公告”：……经北京市人民政府批准，北京市国土资源局决定在市地方局公开挂牌出让北京市亦庄新城国有建设用地使用权，用地性质为：住宅及商业，
不难识别，此块土地项目是不折不扣的土地二级开发，可是原住居民在被拆迁时领到的仅为1000多元／平米的补偿款，这显然够不上土地作为二级开发时所应给予的拆迁补偿标准。
果然，跟踪调查显示：北京中信新城置业有限责任公司在大兴区亦庄X1―2地块最初获审批拿地时土地出让的性质实为一级开发项目。北京国土资源局大兴分局2008年10月公示的建设项目预审统计表中，“京国土兴预【2008】71号大兴区亦庄X1―1B地块土地一级开发项目的拟用地用途也是一级开发。
与此同时，在当时政府所做的宣传，以及政府文件中关于此块地的解释也都是按政府一级开发的标准给予被拆迁户补偿。另外，大兴局向上级政府的报告中的行文也均以一级开发定性并提交审批。因此，其顺利的得到了“可以”的批复。
国家规定一级开发只能针对地上，地下市政基础设施和社会公共配套设施建设。而地王的拍出则上演了一出政府想在概念上“偷梁换柱”进而能够“瞒天过海”的闹剧。
有了土地一级开发这柄”尚方宝剑”，政府和开发商便可以光明正大地以极低的拆迁成本驱赶这块土地的主人。
许多地产开发商，即使采用“曲线拿地”的方式也要挤破头的参与土地市场一级开发。因为一级开发企业往往对二级市场也早已胸有成竹，志在必得。而在其二级开发过程中可以节省下前期的调查费用，更重要的就是降低大量的拆迁成本。显然，即使更高价榷拿下土地，也比直接参与二级市场竞争更有优势。
坚守中农民的带头人王继军说：”我不理解中信公司如何办理的一级开发手续，要拆迂的是我们的宅基地，只给我们按1200元／平米的拆迁款，面积还只按75％计算。而亦庄开发区的房价就高达―万五，这么大的差距哪有公平而言?特别是我们目前尚没有拆迁，而产权仍属于我们的土地却给拍成地王……”
荒唐远不止此，2008年10月8日，该地区300余名村民联名赶在《物权法》正式实施的第一天，赶到法院进行集体诉讼。此举还被媒体喻为“物权第一案”，在社会上引起很大反响，不过随着法院的“不立案”决定和“无为而治”使得几讼无疾而终。
在内地“和谐”口号铺天盖地的宣传中，各级政府和司法机关都谈“上访”色变，转而鼓励公众通过行政诉讼“化解社会矛盾”，可是百姓在政府面前究竟有多少诉讼资本，由此可见一斑。
相对的，各地拆迁的版本尤如一部部战争小说，当“暴力拆迁”与“暴力抗法”激烈碰撞时，一部《城市房屋拆迁管理条例》可以公然凌驾于《物权法》之上。
似乎，我们只能苦笑――尽管有总理的承诺、中央的精神，社会的期墼，然而之于房价的下降和法律的尊严，所有这些都宛如海市蜃楼般虚幻。
有了土地一级开发这柄“尚方宝剑”，这个国家的开发商可以肆无忌惮地以极低的拆迁成本驱赶土地原本的主人。