西岸·润泽府住宅小区

【摘要】2 规划设计 西岸・润泽府住宅小区的规划设计始终坚持“以人为本”的原则，贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，讲求人与环境的和谐，充分考虑了未来城市发展及未来都市人生活...

摘　要：西岸润泽府住宅小区通过规划设计、单体设计、立面造型、节能设计等四个方面的介绍，探讨营造一个宜人的居住空间环境的做法。

关键词：住宅小区；中心绿地；地下车库；南北通透

中图分类号：TU984.12　文献标识码：B　文章编号：1008-0422(2007)05-0032-03

1　概况

西岸・润泽府住宅小区紧临湖南长沙市湘江北大桥，前临岳麓大道(原三一九国道)，位于长沙高新技术开发区。开发区内有文学院，长沙市委市政府办公大楼等建筑，交通便捷，人文环境佳，适宜人居住。湖南省农业厅从市中心到河西的整体搬迁就在西岸，润泽府住宅小区。整个小区由15栋高层住宅，一栋多层会所， 一栋多层幼儿园和一个地下人防车库(13880m2)组成。总用地面积为66385.8m2，总建筑面积为156648.8m2，覆盖率仅为17.5％，绿化率达到50％以上。

2 规划设计

西岸・润泽府住宅小区的规划设计始终坚持“以人为本”的原则，贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，讲求人与环境的和谐，充分考虑了未来城市发展及未来都市人生活模式，体现超前意识。

2．1　首先充分珍惜基地的绿色生态环境，保留部分山体作为中心绿地景观。在满足小区规划要点的前提下，将15栋住宅绝大部分设计成18层高的单元式(板式)高层建筑。这15栋住宅在道路的分割下形成6个不同的组团，6个组团向心围合成长方形的中心绿地，从而形成中心绿地组团绿地的两极绿化系统。中心绿地带的5栋1个单元式的高层建筑底部全部永久性架空，并且这五栋高层建筑互相错动，使得建筑南北间距最大达到65m，围绕中心绿地带的另外三栋高层住宅底部也全部永久性架空，这样中心绿地带南北通透连续，有效组织自然通风，形成可观的对景。“水因山转，山因水活”，沿着贯穿中心绿地带的水景布置面积大的五栋高档住宅，满足了人们对高质量，高品位的追求；同时也给人们提供了日常休闲交往娱乐的场所，特别是儿童乐园，老人天地，体育活动场地等等各得其所，使人们在西岸润泽府住宅小区内居住其乐融融。

2．2　合理规划小区道路结构。主路与8字支路形成环状道路系统。在基地的西北角，东北角，西南角分别设有地下车库出入口，将住户日益增多的私家车辆引入地下室，结合少量临时地面停车位，解决了车辆停放难的新问题。这里还特别提一下地下人防车库，它的内部设置了立体停车库，中心绿地带的五栋高档住宅电梯直达地下与车库相通，有效地缩短了住户居室与车库之间的步行距离，完全避免了不良气候的干扰，最大限度地体现汽车门与家门之间联系的便捷性；并且中心绿地带的五栋高档住宅各附有一个直通地面的疏散楼梯，解决了周边数栋住户出入地下室的问题。使得车辆出入方便，停放有序；也使小区交通便捷流畅，做到了人车分流，主路主要只满足消防要求。

2．3　西岸・润泽府住宅小区将会所，幼儿园，以及临街栋一层做的商业铺面等住户日常生活所必须的配套设施，置于小区边缘，形成动静分区的居住环境。

2．4　整片住宅区体量简洁明快，色彩淡雅。在整体轮廓现代化处理的基础上，充分运用阳台的凹，楼梯间的凸，塑造了丰富的建筑形体。开敞阳台采用玻璃栏板和工字钢竖向连接构件，以及大量的转角窗，凸窗，减轻了体量的厚重感，加上中心绿地带的三栋卵形高层住宅，缓解了建筑对基地的压迫感，赢得了舒适的居住空间。并且第五立面(即屋顶)在同一风格中加以变化，形成中心绿地带的三栋卵形高层住宅卵圆形构架与条式建筑方形构架的对比，构成丰富美丽的天际景观。在材料的选择上，综合考虑了立面效果与住户经济成本的因素，采用白色建筑涂料与深蓝色面砖相结合的方法，间以少许红色作点缀。

2．5 整片住宅采用短肢剪力墙・厚板结构，使得住宅内部能灵活布置，可适应家庭结构，居住模式以及工作岗位变化带来的冲击。厚板内均匀预留电源线口，方便可分体布置后接入。

3　住宅单体设计

长沙市属夏热冬冷的湿润气候，为便于夏天通风和冬天争取更多的日照，设计中所有的住宅均为南北朝向。同时，为了避免所有建筑朝向给人的单调感，住宅的布置或错落有致，或单元的拼接自由组合。也使住宅各组团相对明确，个性清晰，有较好的识别性，与灵活的空间围合布置相统一。单体设计中更加注重控制进深和南北通透以有效地组织自然通风，并且选用合理的门窗选型来提高有效通风面积，保持住宅的室内空气清新，通风换气畅通无阻，增加居住的舒适性。

3．1　西岸・润泽府小区所有住宅都采用一梯二户板式结构，户内各房间均为南北布置，并有直接对外的窗，因此使得套型中的每一个功能空间通风自然，光线充足，景观良好，让住户充分享受阳光，绿色，洁净的空气。套型设计多为四室二厅的平面布置，能适合两代人或三代人居住，创造了老人与小孩同居的空间，为目前老龄社会提供了一种解决方案。

3．2　平面紧凑，动静分区明确，满足居住空间最低面积的控制标准，尊重个性，确保居住的私密性。入户空间既能满足住户更衣换鞋，存放雨具等日常生活的用途，又保证室内空间对私密性的要求；餐厅与南侧的客厅连为一体，靠近入户门，进出方便，空间宽敞，日照充裕；卧室靠里布置，主次分明，温馨舒适。

3．3　生活阳台加大，结合厨卫布置成一个整体，明确划分使用面积和服务面积；加大的生活阳台可布置洗衣机・热水器・空调机等功能设备，同时可作为晾衣等生活服务性场地；卫生间降板处理，采用同程排水，灵活布局，管道不出户，杜绝上下层的渗漏和噪音。

4　节能设计

随着物质生活水平的提高，人们对舒适性要求越来越高，以及满足降低建筑能耗的要求，故对西岸-润泽府小区内的所有建筑进行节能设计。

4．1　小区内的条式建筑的体形系数均不超过0.35，点式建筑的体形系数均不超过0.40，并且所有的住宅均为南北朝向，为节能设计创造了先天优良的条件。

4．2　外墙采用了聚苯颗粒保温砂浆外保温，屋顶采用了挤塑聚苯板，外门窗采用了PVC框料，中空玻璃，大大改善了顶层住户冬冷夏热的居住情况，也使各住户节约能源，降低能耗，增强了居住的舒适性。

4．3　在设计道路・绿化・场地・地下车库时，尽量少占基地面积，少用硬质铺地，并且在人防地下车库上面做了中心绿化带，以利于雨水回收，使循环水综合利用。

5　结语

在施工方、建设方、监理方与设计部门的通力协作之下，西岸・润泽府住宅小区将会获得良好的社会信誉和经济效益。