山水天地酒文化主题公园 引领怀柔文化旅游发展

近期，坐拥京承高速怀柔出口便利交通的山水天地酒文化主题公园一亮相，就获得了市场的热烈追捧。作为定位于“生态涵养区”的怀柔，项目的价值在哪里?开发商对这个产品的预期是什么？她对怀柔的休闲度假产业的影响怎样？对此，《楼市》记者独家采访了山水天地酒文化主题公园的开发商――北京宏怀房地产开发有限公司董事长刘厚成，以期揭开项目的诸多谜团。

怀柔房地产大有前景

“京承高速开通后，缩短了城乡之间的距离，估计你们半个小时也就到了吧?”董事长刘厚成以这样轻松的话题开始了我们的采访。

据《楼市》市场研究部调查显示，京承高速开通以来，怀柔的房地产项目销售均价上涨了73％，目前在售项目有15个，但是与此不相衬的是，商业配套匮乏，特别是高档文化旅游商业。坐落在怀柔庙城的山水天地酒文化主题公园项目，因其酒文化与温泉文化相结合的独特优势，填补了区域文化商业的空白。

商业匮乏

开车从北京市区到怀柔，道路两边林立的五花八门的广告牌中，房地产项目的广告和标示最多。红螺湖别墅、别墅山、丽水湾……大大小小，令人目不暇接。据《楼市》市场研究部提供的数据显示，怀柔区域内目前在售项目共有15个，其中别墅项目8个，商业项目却只有2个――山水天地酒文化主题公园、幸福东园。

北京宏怀房地产开发有限公司董事长刘厚成认为，开发商看好怀柔板块，究其原因，主要有以下三个方面：首先怀柔有着其他区域不可比拟的人文精神生态资源，如有着1600多年历史的红螺寺千年古刹，围绕它所形成的一系列人文景观资源，使得居住在这里的人不只能感受到身体的调养放松，更是能体会到心即精神上的陶冶；其次怀柔有着比较丰富的自然生态资源，有山有水，如怀柔水库，而且空气新鲜，怀柔区在《北京城市总体规划》中被确定为“首都生态涵养发展区”，怀柔也被很多地理学家称为“北京最大的植物园”，从众多开发商热衷在这里开发高档项目，以及市场上的高端客户认可怀柔，来怀柔进行休闲旅游，就可以看出怀柔的自然风光、居住条件都是非常出色的：还有怀柔的交通非常方便，主要是京承高速的开通，从北京市区四环到怀柔基本保持在40分钟左右的车程。这样大大降低了到怀柔来观赏游玩的出行成本。这对于在该区域置业或者休闲娱乐的客户来说，无疑是利好的。

据记者了解，随着人们生活、工作压力的增大，白天穿梭于繁华喧嚣的都市中，对自然、宁静的郊区会有着很大的依赖。京承高速开通后，极大缩短了怀柔与市中心的距离，来怀柔进行游玩的人群已经打破了常规的周末游或者假期游。已经在山水天地酒吧街开有一家酒吧的陈先生对记者说：“自营业以来，每天晚上都有很多客人来喝酒，有一部分客人是下班后从市区驱车来我这里，晚上12点再驱车回市区，相信在项目的温泉会馆、KTV住宿等其他休闲设施都建好以后，酒吧的生意会更好一些。”

旅游文化地产崭露头角

作为怀柔南城目前唯一在售的文化休闲商业项目，山水天地酒文化主题公园以“酒文化”“温泉文化”相结合，为郊区旅游产业的文化休闲色彩添上了浓重的一笔。

项目集休闲娱乐、温泉洗浴、餐饮、住宿为一体，酒吧文化街区为其精髓所在。酒吧街由四座主体建筑组成，总建筑面积14448平方米,由25间酒吧组成，每一间都是独立三层的欧式建筑风格。提到酒吧街，我们会很快想到耳熟能详的“三里屯”“后海”“元大都”等老牌酒吧街，而山水天地酒吧街坐拥怀柔优美的自然环境，在饮酒、呼吸郊区清新空气的同时，还可以享受区域内唯一的一眼温泉所带来的快意，规避了人们只能以饮酒作为休闲方式的单一性。

提到山水天地的温泉，刘厚成很是自豪：“2006年9月，公司成功打出了这眼温泉。温泉井深3000米，日出水量600～800立方米，出水温度56度，属于偏碱性，非常适宜保健、温泉洗浴。在这之前，北京10个郊区县除了密云，怀柔，都有温泉资源，现在温泉文化已经成为休闲娱乐的主流，项目温泉开发的成功，填补了怀柔没有温泉的空白。项目内的丽湖湾汤泉度假村也是围绕温泉进行建设，并建有国际演艺剧场、温泉洗浴楼、KTV功能楼、五星级的温泉酒店等”。

据悉，所有这些温泉养生馆、综合娱乐馆、大型会所等项目将于“十一”前陆续竣工，目前酒吧街与商务私人会所招商工作已经展开。

责任地产领航区域发展

项目开发商北京宏怀房地产开发有限公司属怀柔区重点企业，成立于1992年，注册资金5000万元，成立以来已经先后开发了11个居民住宅小区。在怀柔城区“东扩南移”的发展趋势下，宏怀公司被区政府指定为“南城区域”的开发主体。品牌开发商的实力保证，对该项目的投资前景无疑又是一个重要砝码。

在采访中，刘厚成向记者表达了他对项目的厚望：“怀柔区旅游业的发展和良好的景点环境为项目的发展提供了良好的外部环境。我们公司作为政府指定的‘南城区域’的开发主体，公司将以山水天地酒文化公园来打开南城开发的大门，带动周边的环境、配套等硬件设施的整体提升，改善区域旅游环境；用商业来聚集人气，带动周边住宅价值的提升。同时，项目还将以灵活的经营模式打造怀柔新城又一旅游亮点，有效地促进怀柔区休闲旅游产业的发展”。

对怀柔区域的旅游文化休闲业的发展趋势，刘厚成信心十足：“目前怀柔区正处于一个快速发展时期，紧紧围绕‘首都生态涵养发展区’的功能定位，把大力发展影视、时尚、休闲等核心的文化创意产业作为区域今后重点发展方向之一。全区正在努力推进以怀柔商务会展和总部经济聚集区，红螺山市级旅游度假区、南城时尚文化休闲区为核心的三大板块，和以影视文化基地、科教研发基地为核心的两大基地建设，这对怀柔区域整体经济水平的提高是显而易见的。经济水平的提高，也必然带动该区域的消费。但是目前，怀柔的高档商业匮乏，文化旅游亟待开发，商业前景看好。区域紧邻市区，良好的交通路网建设也将为区域的商业发展起到推波助澜的作用”。