浅析住宅小区建筑给排水设计施工常见问题

摘 要：随着国民经济的不断发展，人民生活水平的逐渐提高，人们对住宅及相关的配套设施的要求也越来越高。给排水设计作为居民住宅设计的重要组成部分，其设计的合理与否，会直接影响到居民的日常生活。本文针对居民住宅给排水设计、施工中常见的问题进行解析和探讨，并提出合理的解决措施，供相关人员做以参考。

关键词：居民住宅、给排水、管道铺设

中图分类号：TU2文献标识码： A

引言

随着生活水平的不断提高，人们对住房要求也越来越高。在选择住房时，人们除了关注住宅的建筑面积、户型、朝向外，也越来越关注住宅的给排水系统是否合理，给排水管道设计的好坏直接关系到居住环境的舒适与卫生，也可避免入住后带来很多不必要的麻烦。

1.给排水管敷设

1.1立管敷设

立管安装在厨房、卫生间的角落处，明装，以往的住宅设计中经常采用这种敷设方式，施工方便，但不美观，住户在二次装修时大都会用轻质材料将其隐藏。管道若明装在室内，应不影响厨房、卫生间的正常使用。卫生间设立集中管道井，把给排水管都集中布置在管道井内，这是现代的主要做法。设计、安装时需将大管放里侧，小管放外侧，并在支管起点设关断阀门，便于日后检修。暗装方式美观，但占用建筑空间，若能留设检修门，可便于施工检修。在有条件的情况下，每户设一根立管与外网连接，避免各户之间相互影响，也便于水表查验。

1.2户内管道敷设

一般每个住户内的给水管管径小于DN32。小管径的塑料给水管呈弯曲状，且稳定性差，所以住宅的给水管道经常埋墙暗设。管道埋设在砖墙内时，施工时在砖墙上要开凿管槽，管槽宽度为管道外径de+20mm，深度为管道外径de。当采用金属管件连接时，要加大管槽尺寸。管道直接切入管槽，并用管卡将管道固定在管槽内。

小管径给水管de≤20mm，管道可暗设在楼面或地面的找平层。施工时在楼面或地面上开槽，管槽宽de+10mm，深0.5de，管道半切入管槽，并用管卡将管道固定在管槽内。

墙体内埋管道，要做到布局合理，抹灰光滑，然后再槽内刷防水涂料，管道施工完毕，要统一土建抹灰，并在墙体统一用红油漆或水泥浆把管道走向在墙体上标记出来。

1.3排水管道敷设

住宅室内的排水管道应尽量采用同层排水方式，这样排水管道渗漏时可避免污水进入邻户，在管道维修时，也不会影响到邻居的正常生活。如果管道有安装和使用问题，也可以轻易解决，不用敲楼打洞。

1.4管道间距

就目前的住宅建筑而言，建筑内给排水管线的铺设均存在着不符合规范的要求，导致管线的间距不合理。一般在给排水管线设计中，给水管线和排水管线要分开敷设，这是为了防止对给水管线造成污染。在铺设过程中，两种管线的间距不宜少于0.5m，在交叉敷设时，给水管线必须要防止在排水管线上，且间距不得小于0.15m。

2.倒流防止器问题

由于城市各供水段的水压不同，所以在住宅小区内都应安装管道倒流防止器。如果管道未安装倒流防止器，城市里的供水管道会有水压高的地方流向水压低的地方，这会造成水表倒转，还会对城市的供水系统造成污染。

3.生活饮用水水池

居民生活用水必须安全洁净，生活用水在输送和存储的过程中很容易被污染。为了防止这种情况的发生，对存放饮用水的水池及连接处必须做到密封，且在接缝处用带有弹性的无毒发泡材料进行密封处理。通气管口和溢流管使用的网罩必须耐腐蚀。蓄水池的内壁、流水管道等都要涂刷瓷釉涂料。水池内的的爬梯要使用不锈钢材料。

4.地漏设置

在居民住宅的盥洗室、卫生间等经常使用水的地方，要设置地漏。就目前的住宅来说，厕所、盥洗室、卫生间都设置有地漏，而厨房是否设置地漏一直是很有争议。在大城市的住宅小区，厨房经常采用精装修，地板不宜用水进行冲洗，也不会出现水堆积，反而是设置地漏，由于基本不通过地漏排水，其水封失去效果，造成排水管道内污浊气体通过地漏外溢到室内，影响住户身心健康。但由于居民的疏忽，如忘记关水龙头、厨房水管破裂等，会造成大量水溢出，给住户造成经济损失，如果设置地漏，经济损失可大大较少。考虑到出现忘关出现水龙头、厨房水管破裂等情况的概率很低，且即使设置地漏也难以收集这种意外情况下的排水，因此住宅厨房不宜设地漏。

5.防火蔓延设施

现在的住宅楼越来越高，一旦发生火灾，由于家具大都以木材为主，很容易造成火势蔓延，影响居民安全。因此，对于层数较高的住宅建筑，室内的排水管道必须按照规范设置防火蔓延措施。规范规定，高层建筑汇总的室内塑料排水管道的明设且管径≥110mm时，应在立管穿过楼层处设置防火套管或阻火圈。这样设置是为了在发生火灾时，阻止火势通过管道蔓延至其他楼层。

6.空调冷凝水排放问题

近年来，空调已成为居民生活必备的家用电器，但空调冷凝水的随意排放，不仅污染建筑物外墙，也影响小区美观，所以建筑给排水设计要考虑空调冷凝水的有组织排放。具体做法是，可在预留空调外机位置下设置下排水管，排水管可选用PVC2U管，直径40mm。空调外机搁板的一侧统一预留地漏，便于空调机排水管直接插入，当然也可接入雨水排水管系统。

7.管道穿过楼板、墙面

管道穿过楼板后，有些施工人员为了方便省事，不进行土建支模，仅用水泥砂浆填塞空洞，由于聚氯乙烯管外表面光滑，不能与混凝土紧密粘结，很容易造成楼盘渗水现象，影响住户的正常使用。正确的做法是：浇注混凝土前，预先固定套管，管道安装完成后要配合土建进行支模，并采用C20的细石混凝土分两次浇注捣实。浇注完成后，结合找平层或面层施工，在管道周围砌筑厚度不小于20mm、宽度不小于30mm的阻水圈。

管道在穿过墙壁或楼板时应设置金属套管或塑料套管，安装在楼板的套管其顶部要高出装饰地面20mm，安装在卫生间、厨房的套管，其顶部要高出装饰地面50mm，套管底面与楼板底面相平。安装在墙壁的套管，其两端与墙壁装饰面相平，穿过楼板的套管与管道之间的缝隙要用阻燃密实材料和防水油膏填实且端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实且端面光滑。管道的接口不得设在套管内。

8.家用热水器的设置问题

在没有集中热水供应的住宅，应考虑家用热水器的安装位置及冷水管道的布置。家用热水器一般有太阳能、燃气和电三种。燃气热水器和电热水器一般安装在卫生间或厨房内，燃气热水器排烟必须直接对外，在建筑给排水设计时应预留热水器和冷水管道的接口，便于住户在装修房屋时自行安装。太阳能热水器安全简便、无需燃气、只设置备用电源，节约能源，使用寿命长，很受用户欢迎。近年来有不少住宅小区开始普及太阳能热水器。太阳能热水器一般安装在屋顶，这就需要在卫生间与屋面热水器之间设置冷热水管道。如果在建筑设计中没考虑太阳能热水器的安装，那么住户如果就只能将冷热水管道敷设在建筑外表面，这样既不安全又不美观。

9.结语

综上所述，在住宅建筑的给排水设计与施工的过程中，要考虑许多问题，这些都会影响到住户的正常生活。作为工程设计人员，应以技术、安全、美观、经济、适用为原则，寻求最佳的给排水设计方案，尽量创造居民舒适的生活条件。

参考文献

[1]孙锦涛.浅谈住宅给排水设计[J].山西建筑，2006，32(22):98-99.

[2]《建筑给排水设计规范》GB50015-2003(2009年版).北京.中国计划出版社.2010.

作者简介：张光伟（1979.1-），男，湖北随州人，研究方向：水暖工程设计