全国重点城市房地产市场交易情报

北京：5月成交量跌价涨，成交量环比下跌2.56%，同比下跌28.25%

2014年开年1月成交正常回落，小幅下降，2月受春节假期影响成交有较大幅度缩量，3月北京楼市走出春节淡市效应，市场大幅度反弹，然而同比下降了逾五成，由于政策的不稳定市场信心有所减弱，观望情绪渐浓，4月北京商品住宅成交量继续走低。

5月北京商品住宅成交量继续下降趋势，全月成交5539套，成交面积59.03万平方米，环比下跌2.56%，同比下跌28.25%。5月受成交下滑影响，北京商品住宅库存突破900万平方米，达到历史较高水平，环比增涨9.84%，达到949.26万平方米。

天津：5月成交量涨价跌，成交量环比上涨71.91%，同比上涨55.82%

2014年1月开年成交下跌，2月由于春节长假成交继续下跌趋势，进入3月成交逐步回升，但由于市场价格下跌传闻导致观望情绪蔓延，对以刚需为主的天津市场影响较为明显，住宅市场未现“阳春”旺季，成交量仍低于去年同期水平，4月天津商品住宅成交量受到即将出台的取消蓝印户口政策的影响，成交上涨明显。

5月天津商品住宅成交量继续大幅上涨趋势。全月成交15426套，成交面积147.28万平方米，环比上涨71.91%，同比上涨55.82%。

上海：5月成交量价齐跌，成交量环比下跌5.64%，同比下跌18.41%

2014年1月成交延续2013年年末下滑趋势，不断走低，2月适逢春节假期，成交环比下降近4成，3月上海楼市走出春节低谷，整体回暖，成交面积出现大幅度上涨，接近去年同期成交量，4月成交量再次下滑。

5月上海商品住宅成交量价齐跌，全月成交10389套，成交面积106.26万平方米，环比下跌5.64%，同比下跌18.41%。5月上海商品住宅可售面积达1052.17万平方米，较上月有所上涨，总体仍处于高位，市场去化并不乐观。

深圳：5月成交价涨量跌，成交量环比下降13.19%，同比下跌46.9%

2014年1月深圳楼市整体暗淡，成交大幅缩量，2月出现合理性反弹，成交止跌回升，态势强劲，超去年同期近七成，3月走高态势后继乏力，成交放缓，4月依旧保持小幅回升的态势，成交量小幅上涨。

5月深圳商品住宅价涨量跌，全月成交2547套，成交面积24.21万平方米，环比下降13.19%，同比则下跌46.9%。5月深圳商品住宅库存去化平稳，较上月波动不大，可售面积为327.55万平方米。

广州：5月成交量价齐升，成交量环比上涨16.12%，同比上涨26.47%

2014年1月广州成交上涨，2月受到春节假期影响，楼市陷入低迷，成交缩水超四成，3月合理反弹，但较去年成交仍逊色不少，4月商品住宅成交量再次下滑。

5月广州商品住宅成交量止跌回升，全月成交5855，成交面积67.4万平方米，环比上涨16.12%，同比上涨26.47%。 5月广州成交量虽环比上涨但库存去化并不乐观，库存量突破800万平方米水平，达865.04万平方米，环比增加11.68%。