设“梁”换“墙”房屋改造施工技术初探

【前言】设“梁”换“墙”房屋改造施工技术初探由文秘帮小编整理而成，但愿对你的学习工作带来帮助。拆除房屋内的承重墙，进行浇筑二次钢筋砼梁柱，打破一间一室的格局，让房屋空间连通，室内空间会变得更加开阔。这种设梁换墙的施工技术要先承重墙的两侧挖一道竖槽，竖槽宽度大概在24cm左右，挖完竖槽后朝下进行基坑开挖，然后进行立柱和钢筋砼的浇筑工作，之后在承重...

摘要：本文通过阐述钢筋砼梁、柱浇筑技术以及房屋承重墙的施工技术，分析设梁换墙房屋改造施工技术。

关键词：设梁换墙 房屋改造 技术

1980年前的建筑大多数是砖混结构式，以横墙为主要承担重量，开间范围较小，适合居住和做小商铺。随着经济的快速发展，此结构房屋已经不适应现在社会发展的需要。要想把老房子推倒重建不是一件简单的事，房屋推倒重建需要一定的人力财力，根据现代走可持续发展道路的决策，可以在老房屋上加以改造，让一些小开间改造成大的营业厅，这样一来既可以节省费用又可以节约很多的时间，投资不但小，见效也很快。

一、设梁换墙的可行性

由于过去的经济发展非常缓慢，受到资金条件的影响，水利工程的机房以及普通住宅和办公室的房屋结构都是砖混结构，利用承重墙把房屋分隔成间室，这种房屋结构的空间比较狭小。随着经济的发展和人们生活水平的提高，砖混结构式的房屋已经达不到现在发展的需求，人在生活和工作上对房屋结构的要求也越来越多。如果将房屋推倒重建则会花费大量资金，所以想一些其他的房屋改造办法是非常有必要的。

拆除房屋内的承重墙，进行浇筑二次钢筋砼梁柱，打破一间一室的格局，让房屋空间连通，室内空间会变得更加开阔。这种设梁换墙的施工技术要先承重墙的两侧挖一道竖槽，竖槽宽度大概在24cm左右，挖完竖槽后朝下进行基坑开挖，然后进行立柱和钢筋砼的浇筑工作，之后在承重墙上方楼板，把一些千斤顶放进高和宽大约为20cm的千斤顶孔内，通过受力就顶住了承重墙的墙体荷载。之后就可以拆除梁的砖砌体，然后设置钢筋，浇筑砼，等到梁可以达到强度标准后，就可以将墙彻底拆除，这样一来就可以实现相邻房屋也能清晰通透的效果，房屋空间也会更加开阔。

二、设梁换墙房屋改造施工

设梁换墙房屋改造具体施工之前要做好放线准备，之后进行地面的开挖工作，开挖结束后进行定位设置，然后进行地梁的制作，做地梁结束后进行柱筋的安装，安装完毕后做地梁混凝土和捣柱施工，之后进行钢管的整体支撑体系的安置。下一步进行砖柱头的拆卸，转换成支撑体系，托换后就可以安装需要托换的梁钢筋，紧接着进行混凝土的捣梁工作，之后开始压桩，压桩下一步是砖柱的拆卸，需要注意的一点是新的托换梁必须达到标准要求的强度，最后进行施工的清理收尾。

砖柱头换支撑系统的施工时要按照1/3的柱宽进行砖柱的拆卸，之后进行钢板垫片，然后利用钢管混凝土进行支撑，接着用钢管用于支撑并做好钢板的焊接工作，下一步为斜拉焊接，最后用钢板垫片并在原来结构的缝内管开始浇筑。

进行支撑体系的施工时要注意支撑体系的整体性，施工时可以将砖柱中的竖向荷载摘除掉，利用钢管柱分层承担荷载，尽量保持上下层钢管的截面的重合，钢管的壁厚以及直径需要经过精确测量，用于立柱支撑的面梁要经过抗弯验测，托换体系和抗剪承载力的稳定性以及侧向稳定性也要经过验算。为确保砖柱头的整体性，需要凿除托换梁交接处的砖柱头。

关于柱和框架托换梁的处理，可以根据简化计算法，将跨中集中荷载以及托换梁的截面进行验算，要注意的是，托换柱要严格按照偏心受压构件来验收。处理梁式桩基时要把地梁看做基础的承台利用，通过地梁的抗剪承载力和地梁抗弯性计算抗冲承载力的要求。同时出于保护原基础的目的，连接处可以根据原基础把地梁进行叠合设置，为利用好锚杆静压桩工艺的特点，可以用逆作法进行桩基的铺杆静压管柱的设置，这种施工技术可以解决很多工程中的难题难点。

三、承重墙拆除施工技术

承重墙的拆除与托梁的形式有着一定的关联，我们可以根据托梁的几种形式概述承重墙的拆除施工技术。其中，混凝土梁组合墙梁比较简单，而利用钢梁时拆除最为困难，下面我们就根据两种托梁形式分析承重墙的拆除方法。

因为钢梁运用之前，承重墙还未拆除，缺少新的承重体系，所以在承重墙拆除之前要先进行卸载，利用荷载转移的作用让已被拆除的墙体不再接受上部的荷载，最适合这种托梁方法的承重墙卸载技术就是根据墙体方向在一定距离内进行水平枕梁以及支架的架设。之后要把超过2层的荷载利用支架传送到基础上，然后把需要卸载的墙体拆除掉，承重墙卸载结束后就可以进行托梁安装施工。这种卸载方法要注意为防止支架缺乏稳定性就要加强支架的整体性，为确保支架和枕梁的刚度，要确保上部结构不会出现裂缝的现象 ，承重墙拆除之前还要积极处理圈梁、枕梁以及楼板的缝隙。承重墙拆除施工中若运用混凝土架，拆除方案就会简单一些。拆除方案可以分为两部分，第一部分是卸载，先在圈梁底板墙体方向的一段距离外开一个与梁截面的高度相等的洞口，然后在开挖的洞口中设置一个钢支座，钢支座的上下顶着混凝土以及剩下的砖模才算完成了钢支座周围墙体的拆除。第二个部分就是拆墙，根据钢梁的不同，承重墙的拆除可以分为两步，第一步要先拆除钢支座托梁范围中的墙体。第二步是把托梁下面的墙体当做托梁底模使用，拆除需要达到设计强度才能进行。

四、托梁的施工技术

不同的托梁也会有不同的施工技术，相对来说托梁施工比较容易，把钢梁进行安装就位就可以了。虽然托梁的施工比较简单，但是在实际施工中也需要注意一些重点问题。

1、楼板底和圈梁底部因为承重墙的卸载变的凹凸不平，在钢梁安装前需要将楼板底部和圈梁底部进行打磨。

2、因为托梁施工的操作空间并不充裕，梁上翼缘的焊接也比较困难，焊接工作需要高级焊接师执行。

3、钢梁安装结束后，要处理好楼板底部、翼缘以及圈梁底部的缝隙。

混凝土的托梁施工技术较为复杂，施工中需要注意保持混凝土的流动性以及密实度，可以适当在混凝土中加入微膨胀剂。浇筑混凝土时可以从一端向另一端慢慢推进，让梁中的空气通过排气孔慢慢排出。施工时还要注意砖模的板底和顶部的处理，托换框架结构的强度达到设计要求的强度后可以将原来的砖柱卸载掉。设梁换墙施工中，要注重原结构的检查工作，实现信息化施工的道路，通过监测关键部位的应力、变形，确保房屋结构的安全性。

结语：

设梁换墙对旧房改造有着特殊意义，通过正确的设计分析和合理的技术施工，建立一个安全的受力体系。只要控制好托梁中的钢板凳能够顶住上部结构带来的负荷、柱的内力可以传递到改造结构的基础上，房屋在改造后没有发生沉降现象，钢筋砼施工符合质量标准就可以确保房屋改造成功。

参考文献：

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[5] 吕嘉铭，章佳宜.柱梁换墙法在旧房改造中的应用[J].住宅科技，2000（03）