浅析建筑防水的技术与监理

摘要：建筑物的防水工程是建筑工程的重要组成部分，直接关系到建筑物的使用寿命，随着我国社会经济的巨大发展，建筑行业在社会生活中的作用日益强大，建筑防水技术又在建筑事业中发挥着重要的作用，在建筑质量及防水能力方面扮演着重要角色。然而，我国建筑防水技术在现实实践工作中却存在着诸多的问题，阻碍了技术应有作用的发挥。文章主要对我国建筑防水现状、渗漏原因、技术及其控制监理做一详细论述。

关键词：建筑防水；技术工艺；质量控制

中图分类号：O213.1 文献标识码： A

引言：在我国的建筑施工中，常常会遇到这样那样的质量问题，例如房屋的屋面因为各种原因发生渗漏的现象。国家为了提高建筑工程的质量，减少因为建筑屋面方面的防水问题给人们的生产、生活带来的不便，出台了相关的政策，以督促建筑工程企业加强对屋面防水建筑施工技术的应用与革新，如何进一步提升技术水平显得格外重要。

1、我国建筑防水的现状

我国的建筑存在着严重的渗漏现象，建筑渗漏率较高。建筑各个部位均有不同程度和不同性质的防水施工技术失误造成漏水现象。建筑工程易渗漏的部位主要有屋面部位.室内部位尤其是厕浴间.外墙面板缝部位外墙面.钢窗及铝合金边.窗台框架粱底.柱边等.地下室墙面等。其中地下渗漏比屋面严重，墙面渗漏亦愈来愈严重。各种渗漏对建筑的使用带来了诸多不便，比如内墙面渗漏卫生间地面防水施工失误至使水向下渗漏，导致底层卫生间墙面渗水严重，甚至使与之一墙之隔的大厅过道墙面受渗水泅渍；上下管道接口渗漏卫生间上下管道接口处防水没有做好，至使水沿管道与楼板接缝处发生渗漏，粉刷层起皮.脱落，导致下层卫生间屋面渗水严重；外墙面渗漏室内用水房间的防水没有做好，至使整个房间渗漏水现象严重，同时使外墙面受渗水泅渍严重；窗台渗漏为了追求简洁的外观线条，窗口处没有做更好的排水处理措施，造成雨水在窗口处污染墙面，影响外观效果。女儿墙渗漏由于我们女儿墙根部的防水没有做好，导致雨水从其根部发生渗漏，污水污染整个外墙面，严重影响室内房间的使用，墙体的耐久性，保温性能以及整个建筑的外观效果。

2、防水渗漏原因分析

2.1设计不合理

屋面防水工程应坚持防、排结合的原则，若忽视排水设计导致排水不畅导致屋面处于水的浸泡和侵蚀中则会加速防水层的老化和腐烂，最终破坏防水层；同时不同区域范围的气候条件、暴雨强度以及屋面回流面积等均在很大程度上影响雨水管的管径和数量，屋面汇流分区、排水坡度等均在一定程度上影响防排水效果；防水层厚度不确定。屋面防水工程设计主要是确定防水标准、设防要求以及材料选择，但部分设计中仅注明所用材料名称而未对其施工厚度等明确要求，甚至连所用材料也未注明最终导致施工方无所适从而任意施工，最终影响施工质量。

2.2材料因素当前屋面防水材料多以改性沥青、聚氯乙烯以及聚氨酯等原料加工而成的高分子卷材及防水涂膜，该类产品具有质量不稳定的特点，施工中若其与配套材料质量不一则会影响最终使用效果及寿命，同时部分材料施工工艺尚未成熟等因素均导致最终施工质量不能达到预期效果，尤其是市场上存在部分假冒伪劣产品，其抗拉强度、弯折性能和柔韧性能等均达不到质量要求，采用该材料施工势必影响最终质量。

2.3施工因素

施工质量是保证最终质量的关键因素，若施工中不能做到文明施工，对施工用材野蛮搬运、堆放，不能及时清理施工废料而破坏已施工的防水层等则会影响最终防水效果，具体表现为：

找平层施工质量低劣。找平层施工应与基层粘接牢固，其表面应平整光滑、强度较高，而施工中存在在屋面板上进行抹光则最为找平层的现象，不仅影响找平层厚度，且未设置分格缝；或找平层施工质量差，表面粗糙不平或施工后未对其进行有效养护导致表面疏松、空鼓开裂现象以及部分细部节点阴阳角部位未施工为圆弧状等均会影响后期防水层施工质量；

防水层厚度不足。防水层尤其是涂膜防水层施工厚度在很大程度上决定着防水效果，若涂刷不均匀、厚薄不一，或细部节点部位未施工附加层则会影响最终防水效果。

建筑防水技术的实施及其监理

3.1防水层的施工要点

3.1.1气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。3.1.2重视防水层与相关层次施工交叉问题防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。

3.2 涂膜防水的施工要点

涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度(气温)、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数(次)必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低，先远后近的原则进行。

3.3屋面防水的施工要点

屋面刚柔防水结构是由两方面构成的，一方面是刚性防水屋面，另一方面是柔性防水屋面，在建筑施工中，将两者有机地结合起来，建成刚柔防水屋面，有利于加强建筑屋面的防水性能。

3.3.1刚性防水屋面施工技术

在刚性防水层的施工技术中，技术人员要注意混凝土的施工质量。在刚性防水层中，混凝土分为细石混凝土、水泥砂浆等，将这些混凝土制成刚性的混凝土防水层，保证建筑屋面的防水性能。

首先，c20是刚性防水层中混凝土的强度等级的最低级，适当比例混合砂石。在施工过程中，控制混凝土的材料配比，注意混凝土的养护等方面的问题；其次，刚性防水层中还有钢筋配置，钢筋的主要作用是支撑与防温度应力、收缩应力。将钢筋置于混凝土中部，增强刚性防水层的支撑能力，另外处理好分隔缝。将分隔缝的横据最大设置为6米。分隔缝中增加密封材料等；最后，在刚性防水层的混凝土除此凝结后，应该养护七天，检查是否有漏水现象，并且再出现问题时及时密封处理。注意清洁表面，增加粘结力。

3.3.2柔性防水屋面施工技术

相对于刚性防水材料的施工技艺，柔性防水材料最大的特点即为整体现浇。在卷材铺贴、细部构造等方面注意施工技术。比如，在卷材铺贴时，注意其铺贴的方向，不同的防水卷材有不同的铺贴方向，这主要取决与屋面的坡度，在建筑施工过程中，要结合实际坡度进行卷材的铺贴。另外，柔性防水层涉及到一些细部构造的处理，比如进行阴阳角的复杂部位处理，应该添加附加防水层，以增大防水面，提高防水性能。

3.4防水设计方案的规范化、科学化防水设计方案要不断实现自身的规范化与科学化。在防水设计方案制作方面，应强化方案的规范化与科学化，树立现代化的防水设计理念，贯彻现代防水设计方法与材料等。防水设计在保障建筑防水性的质量与推广应用新技术、新工艺方面发挥着重要的作用。于是，建筑防水技术未来的发展上必须加强防水设计的规范化与科学化，树立施工人员的防水设计理念与意识，并将其贯彻于实践工作之中。

3.5重视细部节点部位的防水施工

细部节点是防水工程中的最薄弱的环节，主要包括后浇带.变形缝.阴阳角.穿墙.楼板的管根或洞口等。由于其数量众多，且施工起来比较困难，假如防水收头没有封闭，很容易会引起渗漏的发生。根据以往工程的经验，很多渗漏的原因都是节点部位的防水出了问题，而越是这样，我们更应该对节点部位的防水施工引起重视。《地下工程防水技术规范》(GB 50108-2010）和《地下建筑防水构造》(国家建筑标准设计图集02J301)中对一般细部节点的构造均有明确的做法和要求，我们只要严格按照执行，就可以确保细部节点的防水质量，从而保证工程的正常使用和耐久性。

4、结束语

总之，随着我国社会主义现代化的不断发展，建筑防水技术也要不断适应新时期发展的需要，对于自身理念、施工方法、技术设计等方面进行不断优化革新，努力提升我国建筑防水新技术的水平，需要从设计构造、材料选择、施工细部构造及基层处理等方面进行质量控制，哪一个环节稍有不甚则会发生渗漏将前功尽弃，因此，建筑防水工程需多方努力，严格控制，达到使用功能及耐久性要求。

参考文献：

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