时间：2022-07-28 11:32:12
国家统计局：6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有12个，持平的城市有14个。与5月份相比，6月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过0.5％，涨幅比5月份缩小的城市有24个。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，涨幅回落的城市有28个。6月份，同比涨幅在5％以内的城市有39个，比5月份增加了3个。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有12个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1.0％，涨幅在0.5％以内的城市有36个。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，比5月份增加了1个。涨幅回落的城市有24个。6月份，同比涨幅在5.0％以内的城市有48个。
深圳修定房地产登记条例
目前，深圳市法制办在其官方网站上公布了《深圳经济特区房地产登记条例》修订草案送审稿，向社会征集意见。其中明确规定，对下列情形下的房产将不予登记产权：申请材料不齐全、不符合形式要求的；申请人与其提交的申请材料记载的主体不一致且不关联的；申请人不能够提供合法、有效的权利来源证明文件，或者申请登记的内容与有关材料证明的事实或者登记簿记载的内容不一致且不关联的；申请登记事项与人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的决定相冲突的；利害关系人提交证据证明房地产权属争议在诉讼、仲裁或者行政处理中的；法律、法规规定的其他情形。此外，还规定了多种法律责任。其中，使用非法印制、伪造、变造的房地产权属证书或者登记证明申请房地产登记的，由登记机构予以收缴；涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。至于申请人申请异议登记不当，给权利人造成损害的，权利人可向申请人请求损害赔偿。
西安将设保障房专用大厅
西安市将开设一个专门用于保障性住房资格审核、房源查询、房源选定、房源配售、签订合同等项目的“一站式”服务办事大厅，市民足不出厅，即可选中自己中意的房源。目前只针对廉租房进行了三级审批、两级公示制度，以后这一办法将扩大到经济适用房、公租房、限价房等保障性住房的资格审核。据悉，近期西安市房管局还将对经济适用住房购买资格审核程序进行调整，将采取街办、区住房保障中心、市住房保障中心三级审核，社区、网上两次公示的办法进行资格认定，并增加申请人及其家庭成员承诺、授权委托查询房产、资产、住房公积金等要件。
北京成立国内规模最大的保障房投资中心
北京市保障性住房建设投资中心于6月30日正式成立，注册资本金为100亿元，这是目前国内规模最大的保障性住房建设投资公司。由北京市财政以货币形式出资，今后财政每年还将对投资中心增资，确保投资中心可持续运转。该中心将主要实现融资、投资建设和运营管理职能。一是发挥财政资金投入的放大效应，获得银行信贷支持，为保险资金、社保资金等可规模化利用资金进入保障房建设领域提供承接平台，为市级统筹建设收购公租房项目和委托建设定向安置房项目筹集资金。二是在公租房的规划设计、工程建设、质量监管、运营管理等方面发挥示范带动作用。三是做好公共租赁住房的租赁管理和物业服务。北京市政府将设立投资中心管理委员会，作为投资中心的决策机构，负责审议发展规划、审批年度建设及融资计划、审议年度工作报告、决定年度预决算等。
广西保障房建设实行质量安全公开承诺制
广西颁发了《关于实行保障性安居工程质量安全公开承诺制度的通知》，要求保障性安居工程按施工许可证许可的项目范围实行质量安全公开承诺制度，在施工现场主要入口处悬挂“保障性安居工程质量安全公开承诺牌”，各地住房城乡建设主管部门负责督促落实该制度。保障性安居工程质量安全公开承诺牌应包含项目事项和承诺内容。项目事项包括项目名称；开、竣工时间；施工企业名称；企业分管质量、安全负责人，项目负责人、技术负责人等的姓名；项目举报投诉电话等。公开承诺牌内容包括：严格实行企业质量安全检查制度，建立并完善质量安全责任制，保证工程进度，确保交付合格工程；严格按经施工图审查机构审查通过的设计文件，以及有关施工技术标准和规范进行施工；对涉及结构安全和重要使用功能的相关材料，未经检验或检验不合格的，坚决不使用等。
上海将启动“限价商品房先租后售”保障住房试点
今年下半年上海将在浦东南汇新城与临港产业区启动限价商品房、推进先租后售保障住房试点。这一试点将实行“双定双限”，即：定区域、定对象、限交易、限房价。对象初步定为南汇新城、大飞机、张江、洋山综合保税区等；同时对房价和交易时间作出限制。据悉，今年浦东新区将开工建设100万平方米的限价商品房，临港产业区将开工建设100万平方米的先租后售保障住房。他表示，上海要下更大力气推进“四体一位”住房保障体系建设。采取多种措施，促进银行加大保障房建设的信贷支持。发挥国资国企优势，运用国资经营收益支持保障性住房建设。要打通公积金投贷联动的融资渠道，将部分公积金用于保障性住房建设，还其“互助互济”的本来面目。在土地供应上，各区县要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》做好动迁。
深圳重拳整治房地产中介违规行为
从7月1日开始，深圳市房地产经纪市场秩序专项整治工作将正式进入组织实施阶段。专项整治工作包括对全市房地产经纪机构及其分支机构进行检查，对群众投诉或举报的中介违法违规情况进行查处。重点检查范围是：接受委托时，有未就“限购令”政策向买方或卖方作详细说明；有未为交易当事人规避房地产交易税费或者其他非法目的，就同一房地产签订不同交易价款的不同合同提供便利，这意味着“阴阳合同”将作为重点整治对象；房地产经纪机构及其下辖分支机构(地铺)是否办理了备案登记；是否按规定打印《深圳市二手房买卖及居间服务合同》和《深圳市二手房买卖合同》；是否按规定具备房源信息编码的房源信息；代收或者监管的交易资金是否超过规定标准；营业场所有未悬挂规范的《深圳市二手房交易指引》；从业人员是否办理了执业登记。
上海经济适用房“共有产权”实现全覆盖
今年上海市将实现“共有产权”经适房全覆盖。上海经适房的“共有产权”机制着重解决经适房使用的保障性和收益分配的公平性问题。其主要依据在经济适用住房中政府的各种投入和购房人的购房款投入所占的不同比例，并考虑周边普通商品住房的房价，设定政府(住房保障机构)和购房人不同比例的产权份额，并由双方在购房时通过合同事先约定。在购房人自住时，住房保障机构让渡名下份额的使用权，使购房人享有完整的房屋使用权，帮助他们解决住房困难；购房人5年内不得转让房屋，5年后按规定上市转让的，住房保障机构作为共有产权人有权优先回购，并规定购房人和住房保障机构按各自的产权份额分配上市转让收入。
倪鹏飞认为5年建设3600万套保障房仍是一个短缺计划
近日，中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞指出，今后5年建设3600万套保障房，相对我国的应保人口仍是一个短缺的计划。他表示，按照我国新的人口普查数据，城市常住人口6.66亿人，约2.22亿多个家庭，规划未来5年增加3600万套保障房，仅占城市家庭数的16％；加上此前的保障性住房6.5％，这个保障比例远没有达到理想的目标。在土地方面，我国城镇土地属国家所有，政府可以采取行政划拨或优惠出让使用权等提供土地支持。目前，中央已经制定了保障房用地计划，确保应保尽保。大部分地区需要解决的是加快落实用地计划，加快办理审批事项等问题。在资金方面，一方面，中央和地方政府能够提供规模可观的政策资金；另一方面，金融体系内部和民间储备了大量的可用贷款资金。目前保障性安居工程刚刚开始没有涉及太多的既得利益，主要任务是高度重视，认真研究，拿出尽量周全的方案，然后在实施中逐步完善。另外，对于中低端商品房较多的城市，政府可采取收购或者收储配租的办法，既消化存量商品房，又避免融资和供地的难题。目前保障性安居工程与公有福利住房在体制、机制上有本质区别，不是对福利分房制度的复归。