国际化CBD孕育“中国禧”

CBD是目前北京国际化程度最高的区域。东扩以后的CBD将形成以国际金融为龙头、现代服务业为主导、文化传媒产业聚集发展的产业格局。其国际化程度将进一步提高。

可能正因为CBD的国际化特征，位于北京CBD的高端住宅大多以某某国际、某某中心等作为案名。对此，一位知名豪宅策划人就感慨：“在北京CBD很难找到中文语境的案名。”在建筑风格上也是如此，作为中国首都的核心经济区，在北京CBD却难以找到蕴涵中国文化元素的项目。2009年禧瑞都一入市，就以其独特的“中国结”意象的红色建筑，在灰冷色调的CBD建筑中脱颖而出，震撼了全北京，成为国际化CBD的首席豪宅项目。

CBD的“中国禧”

禧瑞都建筑立面的设计，以寓意“祥瑞吉庆”的典型中式建筑元素中国结为灵感起点，因缘际遇地位象征的九叠篆“中国玺”，提炼出了“外圆内方”的编织纹理，创造了具有强烈中式意蕴和美感的现代人文建筑。业内专家称，“中国结”意象的红色建筑，将成为CBD新的人文景观。

从“中国制造”到“中国创造”，传统人文用现代语汇进行创新演绎，“中意西形”成为中国当代建筑的国际表达，便是世界一直期待的惊喜。

在景观规划上，禧瑞都同样融入了中式元素。禧瑞都北观13.8公顷团结湖公园，南揽2.56公顷媒体公园，并以“九五”皇制布局，构筑以中央景观为主轴，涵括五大瑞园和九座禧园的园林体系，将CCTV纳入园林视野中。在景观设计上以“四季园趣”为主旨，通过对绿植、花木品种的搭配种植，为业主带来“四季皆有景、四时景各不同”的超凡园趣。阅尽奢华赏自然，淡秀天然更显尊荣，禧瑞都精致园林构筑CBD独一无二的高尚社交区，营造中央商务区的私密聚会场所。

从禧瑞都的客户构成来看，外籍和港澳台的客户比例超过三成，通过对客户的了解和调查，一方面是红色建筑的形象得到市场认同，另一个重要的原因就是禧瑞都拥有CBD罕见的内部园林。

纵览CBD，拥有私属园林的公寓项目少之又少，禧瑞都是CBD绝无仅有的纯居住型花园物业，居住舒适度自然无与伦比。规划上，禧瑞都通过半闭合式的庭院规划，全面提升业主的安全感、舒适感与归宿感。园林上，禧瑞都以“精致”为造园理念，精选高档花木，如银杏、合欢、白玉兰、樱花等树种，打造禧瑞都业主的私属园林。

低调奢华的时尚流动精装空间也成为禧瑞都的一大亮点。台湾设计师王大君用“门”打破空间界限，创造国际前卫的“流动空间”。连贯16米的整面开窗，仅供想象的奢华图景。高级灰勾勒背景情调，黑胡桃木饰装点自然华贵。据介绍，未来禧瑞都在空间设计上还将大胆创新，邀请国际时装大师跨界设计精装空间。世界的“中国禧”

禧瑞都的成功，缘于先天、后天多种因素的结合。

从市场营销来看，在一个毫无价值的地块做好产品就没有可能。所以，并非每一块开发用地都适合做好产品，实力决定产品，而在CBD核心区土地日渐稀缺的今天，位于CCTV新址旁的禧瑞都拥有着绝版地段。如果说地段是项目成败与否的先天因素，一个具备创新性和市场前景的好产品则需要后天的营造。禧瑞都开发方首创置业根据多年开发经验得出结论，今天的产品主义，早已经超出了建筑物本身，要进一步将环境、规划、园林融为一体，这就是禧瑞都的大产品概念。

一般项目开发有三个发展阶段：一是做建筑本身，从立面、户型、配套一直到大师作品；二是做社区规划，统一风格、围合与分离、道路设计、人车分流、会所设计、商业街、风雨廊等；三是做景观设计，园林、绿化、成树、水系、坡地、自然山水等。而禧瑞都的大产品概念。超越了这三大层次，有了更大的拓展。

在2009年成功入市之后，今年“中国禧”迎来了更广阔的拓宽空间，将会吸引更多来自世界的购买人群。

一方面是中国文化越来越受到世界的重视。过去几百年世界的中心在美欧，应当说是西方文化主导，这就意味着美欧的标准就是世界标准，美欧的规则就是世界规则，美欧的文化就是世界的主导文化，美欧的时尚就是全世界学习的榜样。但是这种现象正在开始发生变化，重心在向东移，向亚洲移，向亚太地区移。其中，世界对亚洲的重视程度在上升，对东方文化特别是中国文化的关注度在上升。

另一方面是从2008年北京奥运会的成功举办，到今年初北京明确提出建设世界城市目标，都将进一步提升北京在全球范围的影响力。CBD作为北京国际化程度最高、国际化人群最集中的区域，必然受到来自全球更广泛更高端的重视。

位于城市核心地段，具有着国际化CBD背景和中国传统文化元素的禧瑞都，自然会成为来自全球高端人群的居住、投资首选。因此，禧瑞都不仅是为国际化高端人群准备的风水宝地和物质豪宅，更因为CBD的大配套，将成为他们的文化家园和精神居所；不仅成为物质与精神首选的方案，而且还将成为富有纪念价值和意义的象征。今天北京的禧瑞都，正在成为影响中国和全球的新的精神标识。