高校基建工程质量控制研究

摘要： 高等学校基本建设是高等教育事业发展的重要组成部分，是为高等学校提供教学、科研和生活设施的重要保证。作者就如何做好高校基建工程质量控制研究进行了探讨，并结合基建项目管理实践及多年高校基建工作经验，分析了我国高校基建工程质量控制中存在的主要问题，提出了高校基建工程质量控制的有效策略和方法。

关键词： 高校基建工程项目质量管理质量控制

近年来，随着我国高等教育大众化，高校发展规模在不断壮大，大量新建、扩建工程、翻新工程迅速扩展起来，高校基本建设进入了快速发展期。在这种形势下，高校基建部门必须抓好高校基建工程质量管理工作，加强高校基建项目的监管，保证高校基建的工程质量，使有限的基建投资发挥更好的经济效益，加强基本建设管理的科学化。

一、高校基建工程项目质量管理现状及问题

高校基本建设是一项复杂的系统工程。从工程项目立项、规划设计、招投标、施工到竣工验收，具有周期长、规模大、投资多等特点。基建管理涉及面广而且具体，难度大。基建项目的工程质量、施工进度与工程造价控制是基建管理工作的主要任务。

结合笔者多年后勤基建工作经验，以高校学生公寓的工程质量来看，普遍存在建筑工程常见的质量问题：防水含屋面防水、外墙防水、卫生间防水不好，室外下大雨，室内下小雨。上人屋面周边罗马柱年久未修导致开裂，出现安全隐患。墙体裂缝问题，装饰工程含涂料、瓷砖、吊顶、门窗等质量差，外墙涂料不到一年就褪色，瓷砖脱落，门窗变形等问题。具体问题总结如下：1.房屋沉降引起的质量问题。房屋沉降主要是地基土质问题引起的，从而造成墙体开裂，下水道堵塞、断裂等。2.因墙体材料选择不当而引起的墙体开裂及粉刷起壳的质量问题。3.屋面女儿墙因屋面热胀冷缩因素，在混凝土圈梁和砖墙交界处，经常出现不规则的水平方向裂缝，特别在房屋四大角的严重裂缝问题。4.外墙面涂料、屋面防水材料、公寓门等因设计或施工选定的生产厂家及产品型号、产品质量不够理想问题。5.屋面四周罗马柱开裂问题。6.钢化玻璃屋面打胶接缝处老化漏水问题。7.外墙铝合金窗周壁渗水问题。8.圈梁底、构造柱边缝渗水问题。9.外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水问题。10.阳台里口外墙面渗水问题。11.固定落水管的管卡脚处墙面渗漏问题。12.阳台之间隔板处墙体渗水问题。13.女儿墙部位、山墙渗漏水问题。14.房屋顶板改用全现浇钢筋混凝土结构的开裂渗漏问题。15.教学楼及实验室走廊、通道地砖因热胀冷缩问题，导致地砖开裂拱起。16.地面顺楼板方向裂缝及预制楼板缝处渗漏水问题。17.卫生间蹲坑漏水问题。18.寝室水泥地面起砂、地面起壳、瓷砖空鼓问题。19.上人屋面通风管道周围、隔热层通风口处渗漏水问题。20.屋面檐沟积水、雨水落水口周围、排水管道堵塞渗漏水问题。21.屋面油毡起鼓、开裂、SBS老化引起漏水问题。

二、加强高校基建工程项目质量管理的对策

高校基建部门的工程技术人员是工程质量监督的骨干力量，他们的工作态度直接影响到工程质量的监督，因此，为了维护本单位的合法利益，从以下几方面切实做好工作。

1.完善管理

在高校建设工程质量，管理方面存在的题，尽管是局部的，但其影响不可低估，必须引起高度重视，并采取相应措施切实解决。（1）健全制度体系。高校应在现有基础上进行必要补充和修订，使之趋于完善，以便基建管理工作事事有章法，项项有准则。（2）健全工作体系，要将工作任务进行合理分解，明确分工，注意横向到边、纵向到底，做到事事有人管，人人有事干，各负其责，通力协作。（3）严格监控。高校基建工作人员必须对工程建设实行全过程、全方位、全因素监控，尤其应严格掌控建材设备采购关，隐蔽工程关，设计变更关，施工规范关，竣工验收关，做到形成机制，形成制度，形成风气。无论是基建部门还是学校授权实监控的部门，都应正确对待认真负责。

2.做好施工阶段基建项目工作质量管理

施工阶段影响施工质量因素较多，因此首先必须明确这些因素，如施工流程、质量监督管理等。在高校基建项目管理中，施工阶段的控制是保证基建工程质量的最重要的阶段。笔者认为，对此阶段的管理控制主要包括以下几方面：

（1）对工程设备、建筑产品及建筑材料等进行严格的质量控制，严把质量、经济关。所用材料要符合设计要求，材料品牌要符合招标品牌要求，严格执行材料进场验收制度和抽样送检制度，做到设备、材料进场必须由甲乙双方相关人员共同到场检验，验收合格后方能进场施工，从而确保其质量。要严格检查进场材料、设备的出厂证、合格证、质量保证书等，并按规定进行抽检或试验。

（2）严格隐蔽工程签证及检查验收，是确保工程质量的关键。隐蔽工程就是施工过后便隐蔽起来看不见施工内容的工程。其大部分是结构工程及暗埋的管道工程等，如有差错出现，返修补修的难度很大，对建筑工程质量有很大的隐患。因此，认真做好隐蔽工程验收记录和签证工作，既能给竣工结算提供正确的依据，又能确保建筑产品的安全可靠性。例如：浇捣混凝土前，必须检查已布设的钢筋是否走位，如有变位应及时进行校正。对工程钢筋隐蔽前的验收，必须对照设计图纸详细检查；同时，要核对钢筋的品种、数量、规格、间距、下料长度及钢筋安放位置，使之符合设计图纸的要求等。各种分部工程因工程内容不一，工程质量检验评定标准也不一样，应严格按照国家标准及行业标准组织验收。

（3）监理队伍的选择。选择一个有经验、能力好的监理队伍，是工程建设顺利实施的重要保证。因高校基建工作人员数量有限，大型基建项目要聘请监理单位进行质量控制。一个好的监理单位会根据工程具体情况和要求审核施工队伍的施工组织、施工方案、施工进度、人员安排，对工程的质量和安全、进度进行有效的管理。

（4）严格现场签证和设计变更程序。现场签证是确保工程造价的一项重要记录。当每道施工工序完成时，要及时办理现场签证，以免被下道工序覆盖，从而造成签证数据失真。在高校基建工程施工过程中，如遇到必要的设计变更项目，应该按照严格的变更程序进行，业主和设计方协商后，调整施工工艺及方案，确保技术变更的可行性和科学性。

（5）竣工验收阶段质量控制。《中华人民共和国合同法》规定“建设工程竣工后，发包人应根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收质量检验标准及时验收”。由此可见，发包方必须对工程质量验收进行负责。在建设工程项目施工竣工阶段，建设项目的业主必须严格按照相关规定进行竣工验收，工程的质量控制渗透在整个施工过程中，因此，竣工验收工作其实并不是简单地对结果进行审查，实质上是对整个工程施工质量进行审查。在工程项目的质量控制过程中，事后验收是质量控制的最终措施。

三、结语

高等学校基本建设是高等教育事业发展的重要组成部分，是为高等学校提供教学、科研和生活设施的重要保证。笔者结合十余年高校基建管理工作的实践经验，对我国高校基建工程质量管理存在的主要问题提出了一些控制策略，把质量监督贯穿于整个基建工程建设的全过程，为师生提供了一定的安全保障，为教学质量提供了有效的基础保障。

参考文献：

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