房屋建筑工程造价现存的问题及对策研究

摘要：本文主要针对房屋建筑工程造价的概述、房屋工程造价管理控制存在的一些问题以及完善房屋建筑工程造价工作的要点进行简要分析，仅供参考。

关键词：房屋建筑；工程造价；合理性；措施

中图分类号：TU723 文献标识码： A

一、房屋建筑工程造价的概述

1、房屋建筑工程造价的含义

在房屋建筑工程进行的过程中，造价等同于价格，进行房屋建筑工程造价管理属于房屋建筑工程经济管理的范畴。在建筑行业，房屋建筑工程造价一般是指进行某项房屋建设和工程施工过程中所花费的全体费用总和，房屋建筑工程造价从阶段上讲，包含从投资立项到竣工的全过程费用；房屋建筑工程造价从内容上讲，包含建筑工程、安装工程、设备工具、税费和其他费用，实现对房屋建筑工程造价的控制是当前房屋建筑工程企业的一个迫切需要，是赢得社会认可和经济效益的重要手段。

2、房屋建筑工程造价管理的意义

房屋建筑工程造价管理的意义在于：第一，通过管理房屋建筑工程造价工作，可以缓解建设资金供需方面的矛盾，提高房屋建筑工程资金、人力和资源的投资与经济效益。第二，通过管理房屋建筑工程造价工作，企业可以获得发展，进而促进房屋建筑行业的进步。

二、房屋工程造价管理控制存在的一些问题

1、造价人员的素质和能力较差

近几年，随着我国建筑行业的兴起，工程造价逐渐被重视起来，虽然从事工程造价的工作人员有所增加，但是其综合水平、专业技能都十分欠缺，尤其缺乏实际的造价经验。在我国，真正拥有工程造价师资格的专业人才凤毛麟角，很多造价工作人员都是半路出家，导致我国的工程管理市场出现了造价人员整体素质较低的局面。市场上虽然出现很多造价师培训机构，为工程造价岗位不断输送人才，但是这种社会培训机构的能力有限，而且向专业岗位输送的人才也受到限制，所以，企业工程造价管理与控制的整体水平难以提高，对企业的投资、组织、协调、索赔等工作仍然存在很大去缺陷，严重增加施工成本。

2、项目投资决策阶段的工程造价控制不合理

建筑工程决策阶段的造价控制关系整个项目工程的总造价。在项目立项和投资决策阶段，通过造价预算来保证项目工程的总造价水平是极其重要的一个方面。目前来说，发达国家的建筑企业在工程投资决策阶段的造价预算做的比较好，最终也能够得出比较准确的工程造价。而由于目前国内的建筑行业还属于快速发展、迅速崛起的阶段，许多建筑工程项目都存在投资膨胀的现象，对项目工程决策阶段的造价控制研究比较欠缺，有些项目的造价方案都是根据之前工程的经验来估算出来的，工程造价缺乏严谨性和科学性。

3、工程设计阶段的造价控制力度不够

加强建筑工程的造价管理，还必须严格把握工程设计阶段的造价控制管理，不仅要保证工程设计的质量，同时也要使项目工程设计与工程造价相符合。目前，国内建筑工程的工程设计大多通过招投标的方式来进行选择。但是，一些工程设计单位在进行工程设计时都过于注重工程的设计质量而忽视了工程造价，工程设计造价也存在工程量的漏算等情况，这就在一定程度上增强了建筑工程项目的造价控制的难度。

4、施工单位和建筑造价工作完全脱节

现阶段，建筑工程施工单位普遍无法正确的意识到，建筑造价在建筑工程施工与建设阶段中的重要功能，特别是处于施工具体实践活动上，更有甚者，施工单位会彻底忽略建筑造价，因此，也就更加说不上会对施工管理的建筑造价展开即时动态的管理与追踪。究其原因，是因为施工单位在某些程度上讲建筑造价视为是静态、孤立的工作，以为所谓的建筑造价就是只需要在施工初期展开一次性的统一造价就够了，并且建筑造价工作由工程师负责，和自身无关。这样一来，就极容易在现实的建筑工程中产生十分严重的安全隐患。另外，由于施工管理工作缺乏一定强度的执行力与贯彻性，经常会产生因施工情况反馈没有即时性所导致的施工管理产生问题。

5、项目工程竣工结算的造价控制不力

建筑工程造价控制贯穿于整个工程建设过程的始终，而工程竣工阶段的造价控制也是非常关键的一环，它能够准确、真实地反映项目工程的实际造价。而目前一些建筑工程企业对竣工结过程中的造价控制方面的工作并不十分重视，导致工程在竣工时常会遇到一些法律方面难的问题而使得项目工程结算延期，极大地增强了项目工程的造价控制管理的难度。

三、完善房屋建筑工程造价工作的要点

1、构建高素质建筑造价人员队伍

工程造价是属于内容繁杂、理论性与综合性都非常明显的一门学科，并且，伴随着我国市场经济的不断快速发展，以及信息技术的进行，建筑工程产业对旗下的建筑造价人员的专业素质与综合素质的要求标准愈发的严苛。如此一来，就更加亟需有关人员强化造价专业的相关学习，不断对自己的知识体系进行革新，与此同时，还需要具备熟练的财务预算的能力。惟有反复地强化素质，才可以在建筑造价中发挥价值，进而能够给建筑的施工管理提供科学的参考依据，一起促动建筑工程的持续性发展。

2、投资时期造价控制

房屋建筑工程投资立项时期管理造价的工作要点根据过去的经验，投资立项时期是整个房屋建筑工程造价工作最为重要而关键的阶段，这一时期房屋建筑工程造价管理的重点应该放在方案的选择和比较之上，要根据投资的目的和发展的具体需要，展开对房屋建筑工程造价方案的审评，使房屋建筑工程方案更加丰富、合理，形成系统性和全面性的分析，综合考虑房屋建筑工程实施中可能的影响因素，进而确定最佳的房屋建筑工程投资立项方案。

3、设计阶段造价管理

房屋建筑工程设计时期管理造价的工作要点这一时期应该做好设计方案的限额，要选择适于房屋建筑工程实际的设计方案，在不影响安全、技术和质量目标的前提下，降低房屋建筑工程造价的总量。此外，在房屋建筑工程设计时期，要对结构、材料等方面进行具体确定，以便可以进一步细化对房屋建筑工程造价的管理。

4、施工单位和建筑造价工作相互合作

第一，施工单位需要强化施工初期的设计概算和预算工作，对施工全程进行科学有效的造价管理，将施工单位有限的资金进行合理利用。第二，在工程项目的决策阶段，要高度重视施工单位投资预算工作，严格监控项目发展进度。第三，建筑企业必须通过对整个工程施工中的投资、施工、竣工、验收等环节的工作进行严格的造价管理，形成统一的、有序的、系统的造价管理体系，是建筑企业投资得到合理分配，管理造价得到有效控制，企业受益达到最佳，使企业造价管理可以与国际造价管理体系接轨。

5、竣工阶段造价管理

房屋建筑工程竣工时期管理造价的工作要点，竣工阶段最主要的工作是工程实际造价的确定，在造价控制过程中，需要科学地审核竣工结算和决算，确保工程资金都得到合理、科学的利用。在施工中，工程单位应当做好各种资料的收集与保管，在资料齐全的基础上，开展结算工作，正确套用预算定额和不同类别的工程费用定额。建立内部复核、工程量清单核对备案制度，避免出现违法违规的行为，减少工程量清单中的差错率。

结束语

房屋建筑工程是提高生活质量、促进经济建设、加速建筑行业发展的重要工程，对房屋建筑工程进行造价控制和管理已经成为社会与业内人士的关心话题。要对房屋建筑工程造价进行系统性与全面性的综合控制，这样才能确保房屋建筑工程取得经济和社会效益的最大化，房屋建筑工程施工企业也才能确保稳定的发展，为整个建筑行业持续进步打下基础，营造出生活、发展、建设的新氛围与新空间。

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