房屋建筑地下室防水工程施工要点浅析

【摘 要】在现代建筑工程中，人们越来越注重对地下室的开发利用，因为地下室能应对地上空间不足的问题。但是，由于地下室经常会遇到地下水渗漏的问题，做好地下室防水工作才能让人们更好地使用地下室。因此建筑地下室的防水工程就成为了施工人员关系的问题。以下笔者结合某工程地下室防水工程展开讨论。

【关键词】地下室；防水；施工；节点

0.工程概况

某城市综合体，项目总占地面积216亩（近15万平方），总建筑面积86万平方米，总投资约60亿元。项目包括大型商业中心、五星级酒店、甲级商务写字楼、室外步行街、SOHO公寓、高级商务酒店和高档住宅等，该城市综合体集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲、居住多功能为一体，是比较完整的新一代城市综合体。该项目为地下两层、地上多栋17-30 层高层塔楼组成，框架剪力墙结构，基坑支护采用周边支护咬合桩与2 道内环水平支撑相结合，埋深-10.80m底板4mm厚SBS防水卷材；侧墙2mm厚聚氨酯防水涂料；顶板2mm厚聚氨酯防水涂料加4mm厚SBS防水卷材；地下室底板及侧墙厚300～600mm。（图1，图2）。

1.防水材料

1.1 SBS防水卷材

防水材料的选择对防水层质量和耐用年限有极大的影响，正确选择、合理使用防水材料是屋面防水设计成败的关键之一。虽然目前柔性防水材料的种类繁多，性能各异，以前采用双层2mm厚的沥青卷材，双层带砂耐穿刺性能差，低温柔性差，易老化，防水层耐用年限短。而SBS改性沥青卷材，具有耐老化，耐候性，延伸率大，使用寿命长等优点，同时施工简单，造价低，便于维修，使用效果好。

1.2双组聚氨酯防水涂料

2.作业条件

2.1作业面施工前应具备的基本条件

（1）防水层的基层表面应将尘土、杂物等清理干净，表层必须平整、坚实、干燥。干燥程度的简易检测方法：将1m2卷材平铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印，即可。

（2）找平层与突出屋面的物体（如女儿墙、烟囱等）相连的阴角，应沫成光滑的小圆角。找平层与檐口、排水沟等相连的转角，应抹成光滑一致的圆弧形。

（3）遇雨天及五级风及其以上必须停止施工。

2.2聚氨酯防水涂料作业条件

（1）基层表面必须平整、结实、清洁，无油污、裂缝、空洞、空鼓、松动、起砂、起皮等缺陷。

（2）阴阳角应做成圆弧形或钝角。

（3）基面要求基本干燥，含水率不大于9%。

3.施工工艺流程

3.1防水工程施工流程

（1）工况1：底板外铺防水，基层干燥后，涂刷基层处理剂。用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。本工程底板垫层施工完后，即开始卷材防水，防水卷材上翻至砖胎膜上，见图3。

（2）工况2：因为本工程基坑采用内环支撑，必须在每完成1 层地下室整体，并做完-3 层外墙防水及回填土后，在-2 层梁板结构标高处，地下室侧墙与护壁桩之间按间距2m、宽度1m、厚度0.2m 浇筑C15 素混凝土加强带，待混凝土达到设计强度的75%后拆除第2 道内支撑，再施工-2 层结构，见图4。

（3）工况3：完成地下室-2 层结构，立即可开始对外墙基层进行处理，刷聚氨酯涂膜防水，贴好防水保护层聚苯板，再对侧墙周边进行土方回填，回填完后在-1 层梁板结构标高处，地下室侧墙与护壁桩之间按间距2m 浇筑1m（宽度）×0.2m（厚度）的C15 素混凝土加强带，待混凝土达到设计强度的75%后拆除第1 道内支撑后，再施工-1 层结构，见图5。

3.2 SBS防水卷材施工工艺流程共分5 个施工段

基层处理涂布底油铺贴附加层卷材试铺铺贴平面卷材铺贴立面墙卷材 收口固定嵌缝密封质量检验成品保护。

3.3聚氨酯防水涂料施工工艺流程

基层清理涂刷基层处理剂节点部位加强处理大面积分层涂刮（刷）防水涂料检查、修整厚度检测与验收。

4.SBS防水卷材施工方法

4.1材料和质量要点

①材料的要求。材料（含配套材料）的品种、规格、性能必须符合设计及规范要求，以不透水性、拉力、延伸率、低温柔度、耐热度等指标控制。

②技术要求。基层坡度必须符合设计要求，阴阳角应做成R=30～50mm的圆弧（阳角可为R=30mm）。基层表面干燥。

③质量要求。卷材搭接及封边是关键，搭接长度必须按工艺标准要求；每层封边必须逐层检查验收无误后万可施工上一层。掌握好火焰加热器与卷材加热面的距离，以及熔化的温度。女儿墙、水落口、管根、阴阳角、排汽帽等细部处理和防水收头是关键，必须验收合格后方可施工保护层。

④职业健康安全要求。改性沥青防水卷材是易燃品，在运输、贮存和施工中应注意防火。施工现场必须准相应的灭火器具。

②改性沥青防水卷材及胶粘剂均含有有毒成份，操作人员必须佩戴口罩、手套、工作服等劳保用品；吃饭、喝水前必须洗手。

⑤对环境的要求。由于SBS高聚物改性沥青防水卷材采用热熔法施工，气温不得低于-5℃，环境温度不宜低于-10℃。如无可靠保证措施而达不到上述要求者，禁止施工。

4.2施工工艺

4.2.1施工工艺流程

基层清理涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边蓄水试验。

4.2.2施工操作工艺

①清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物等清扫干净。

②涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青防水卷材施工，按产品说明书配套使用的基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释、搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后（以不沾脚为准），开始铺贴卷材。涂刷基层处理剂要求均匀一致，切勿反复涂刷。

③附加层施工：待基层处理剂干燥后，先对女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，排汽道、排汽帽必须畅通，排汽道上的附加卷材每边宽度不小于250mm，必须单面点粘。阴阳角圆弧半径R=30～ 50mm（阳角可为 R=30mm）。铺贴在立墙上的卷材高度不小于250mm。

④铺贴卷材：一般采用热熔法进行铺贴。卷材的层数、厚度应符合设计要求。铺贴方向应考虑屋面坡度及屋面是否振动和历年主导风向等情况（必须从下风方向开始）。多层铺设时上下层接缝应错开不小于250mm。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用，铺贴时随放卷随用火焰加热器加热基层和卷材的交界处，火焰加热器距加热面300mm左右，经往返均匀加热，至卷材表面发光亮黑色，即卷材的材面熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法长边为80mm，短边为 100mm。铺第二层卷材时 ，上下层卷材不得互相垂直铺贴。

⑤热熔封边：将卷材搭接处用火焰加热器加热，趁热使两者粘绪牢固，以边缘溢出沥青为宜，末端收头可用密封膏嵌填严密。如为多层，每层封边必须封牢。

4.3聚氨酯防水涂料施工方法

（1）清扫基层灰尘及杂物，并将凹凸不平的突起物铲除，基层有质量缺陷应需修补。

（2）将专用基层处理剂采用棕毛刷或羊毛辊筒均匀涂刷于基层表面。

（3）按规范要求对阴阳角、后浇带、施工缝、管根、落水口等节点部位进行附加层加强处理。

（4）按照图纸设计厚度分层涂刮大面积911 涂膜（每层厚度不超过0.6mm），上层应在底层表干后才能进行下道涂层的涂刮，上下间隔时间根据施工现场的温度与通风条件确定，一般以不粘脚即可（常温条件下一般8～10h），涂刮时上下层涂刮方向要求垂直，并要求涂层均匀，厚度满足设计规范要求。

5.节点防水施工处理方案

5.1外墙后浇带防水处理

因地下室每施工完成1 层并做好防水后，需对外墙进行回填，而地下室侧墙后浇带则需在主体结构封顶60d 后补浇C40/P10 膨胀混凝土，所以地下室结构施工时，在外墙后浇带向外600mm 处浇筑400mm 厚混凝土挡土墙，使400mm 厚挡土墙正对护壁桩，挡土墙配筋12@200，水平筋一端锚入地下室外墙，另一端植筋植入护壁桩中。回填土前先将挡土墙外侧防水施工完成，待外墙后浇带混凝土浇筑后再施工挡土墙内侧防水。

5.2预埋套管穿墙面防水处理

穿过防水层的侧墙管道预埋套管，套管中间焊接止水钢板，管道安装完成后，用沥青麻丝塞实，两端用防水密封膏密封，迎水面设附加911涂膜防水层1 道，局部加强层涂刷并带胎体增强（转角处）。

5.3地下室底板与立柱桩节点防水处理

在大面积底板施工防水卷材前，先在立柱桩周边500mm 范围内刷1.5mm 厚水泥基渗透结晶型防水涂料，然后大面积铺贴防水卷材，卷材遇立柱桩时上翻200mm 空铺，待立柱桩凿除至板底垫层后，用砂浆找平表面，将原上翻在立柱桩上的300mm 卷材铺平，上面加铺卷材防水，卷材搭接处用密封膏多遍涂刷密实。

6.提高混凝土自身的防水能力

混凝土自防水混凝土自防水的主要措施是采用骨料的合理级配以及掺加减水剂和膨胀剂。与设计有直接关系的是膨胀剂，应选用膨胀率≥35%的高效膨胀剂。非高效膨胀剂掺量较大，使总含碱量难以控制，并会导致混凝土其他品质的下降如坍落度损失较大甚至抗压强度降低，所以膨胀剂使用成功或失败至关重要，而正确使用高效膨胀剂主要是管理问题，不是技术问题。高效减水剂和高效膨胀剂不应取代合理的骨料级配，掺加一定比例的合乎质量要求的粉煤灰，对减少裂缝也是有效的。在设计方面，若有条件，可采用混凝土56d， 强度作为设计强度，并采用减小配筋直径，同时增加配筋密度的措施以减少混凝土裂缝。使用纤维混凝土也可改善混凝土的抗裂性能。

除此之外，笔者认为地下防水设计，重要的是概念设计与混凝土自防水设计，概念正确则事半功倍。当然概念设计包含的内容很广泛，本文只涉及建筑设计这一部分。做好混凝土自防水，则是延长防水寿命的关键。

7.注意事项

（1）己铺贴好的卷材防水层 ，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。

（2）穿过屋面、墙面防水层处的管件，防水层施工完工后不得再变更和损坏。

（3）屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落杂物，屋面及时清理，施工完成后将临时堵塞、挡盖物及时清除，保证管内畅通。

（4）屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他己施工完的成品。

（5）材料贮存时，不同类型、规格的产品应分别堆放，不应混杂，避免日晒雨淋，注意通风，储存的温度不得高于45℃，卷材平放贮存时，码放高度不超过5 层，立放贮存时单层堆放。

（6）防水层施工之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后再打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。

（7）相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3 幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平整。

（8）滚铺卷材时后浇混凝土或水泥砂浆不能污染卷材边缘的自粘胶面，若有不慎污染要及时清理干净；防水涂料施工时一次性配料不宜过多，防止涂料未用完前固化而造成材料浪费。

（9）卷材铺贴程序为：先节点，后大面；先低处，后高处；先远处，后近处。即所有节点加强层铺贴好后，方可铺贴大面卷材；大面卷材粘铺须从低处向高处进行；先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷材。

8.结语

综上所述，根据实际情况选取合适的防水材料，并按照选取的防水材料制定相对应的施工工艺，能有效地提高建筑地下室的防水性。我们要正确处理地下室各细节部位的防水要点，严格施工，及时解决出现的问题，这样达到预期的效果，提高工程的整体质量，推动企业的良好发展。