球场别墅孪生共赢

毗邻北京的涿州，拥有近2300多年的历史，号称“天下第一州”。这里是刘关张桃园结义的地方，这里出过很多历史人物，郦道元，卢照邻，赵匡胤……清朝的乾隆皇帝曾经在这里写下了“日便冲要无双地，天下繁难第一州”的诗句。作为历史名城，如今的涿州正依靠自己得天独厚的优势，穿越厚重的历史，开始新的发展篇章。

北京的“后花园”

尽管历史悠久，但是由于这里的贫困村居多，涿州经济一直没有多大发展。随着北京的房价日益增高，许多北京家庭开始把购房的眼光投向周边。涿州依靠着自己低廉的房价和紧邻北京的优势，让越来越多的北京人将购房置地的目光锁定这里。目前．北京人已经成为涿州楼盘的主力购买人群之一，到涿州实现家庭梦想的北京家庭已超过一万个。

涿州市与首都可以说是“零距离”，距天安门只有62公里，一顿饭的工夫开车就到了。除了地理位置，涿州还与北京实现了三通，即通北京市公交车，通北京010电话，通北京电力。目前，涿州直达北京的有3条公共汽车线路，107国道、京广铁路、京石高速公路横贯涿州全境，自驾车到涿州非常方便。目前涿州60万总人口当中只有大约20万城市人口，但面积却有700多平方公里。相当于两个丰台区面积，人口却只有丰台人口的一半。而且这里的绿化程度高城市噪音低，空气质量很好。

“居有私人别墅、行有家庭轿车、能与大自然相亲相近”这是多少人梦寐以求的生活理想，而涿州低廉的居住成本是北京人圆自己家庭梦想的理想境地。涿州的房价很便宜，一般房价为1000元／平方米左右，但即使房产最高的别墅名流丽苑也就2000元／平方米。其次，涿州的居住成本也很低。在名流丽苑这样的小区，物业费每平方米只有0．2元，普通楼房则不收物业费。如此低价让这里的高档住宅区几乎成为了“北京村”，像刚才提到的名流丽苑中最贵的独栋别墅．95套中有91套卖给了北京人。涿州已经成为了北京名副其实的“后花园”。

高球与地产双赢

涿州最大的休闲项目是以京都高尔夫俱乐部为主的京都旅游度假中心。它位于涿州的石佛林场，是省级旅游度假区。作为涿州地方经济象征的京都高尔夫俱乐部是北京周边规模最大的高尔夫俱乐部，也是建成时间最长的几座球场之一。而建设中的以京都高尔夫俱乐部为中心的国家级京都旅游度假区，将在京都球场的周边陆续建成汽车营地、滑雪场、采摘园、儿童游乐园等其他大型综合娱乐项目。

客源主要是北京人的京都高尔夫俱乐部建设了以球场为中心的高尔夫别墅。一眼望去，这些欧式风格的别墅公寓掩映在绿树丛中，葱郁的绿地、精心修剪的球道、宁静的湖泊和美丽的度假中心，风光尽收眼底。

近年来，高层人士对住房的要求越来越高，作为最能体现主人生活品位，最具个性特征的别墅要求也已经从大面积、靠海等逐步转向绿化好、方便运动。而高尔夫别墅恰好成为最优化的选择。

大多别墅建造在郊区，或依山傍水，或接景造物。只要别墅有天有地，环境赏心悦目，所谓“智者乐山，仁者乐水”，高尔夫别墅恰恰可以体现这一点。所谓“物以类聚，人以群分”，作为一项绅士运动，高尔夫别墅购买者都是成功一些人士，有相应的社会影响，关注共同的话题，有共同的行为规范与准则，这样才能融洽相处，感觉恬然自在。安全保障是物质条件以外最重要的因素，高尔夫别墅小区的安全应是全方位的。

京都高尔夫在已经建成的十万平米的公寓、别墅。联排别墅的基础上，又邀请了国际知名建筑师主持设计建造十万平米的居住设施及商业配套设施，包括酒店、不同风格的会所、会议中心、商业街、娱乐设施等。

越来越多的北京人到涿州购置房产，多数是周末或节假日来这里小聚。作为高尔夫别墅，恐怕也只有在休息日才会派上用场，而且这些购买者看中的就是别墅紧挨球场而建，方便自己打球。所以尽管价格不菲，但个分热销。

高尔夫别墅的热销，也会促进京都高尔夫球场的发展。通过销售高尔夫别墅这个“孪生兄弟”，高尔夫球场可以收回一些当初球场建设的投资和球场的维护费用，二者相辅相成，缺一不可。“高尔夫球场有配套的高端别墅”已逐渐成为国内高尔夫球场独特的建造思路。