解析民用建筑中的工程问题及建立措施

摘要： 随着我国经济的快速增长，建筑工程行业获得了很大的发展，城市的功能也得到了进一步完善，人们的居住水平和生活质量也在不断提高。与前几年相比，我国的人均居住面积增长幅度很大，市场需求也在不断扩大。对于建筑企业来说，这既是机遇也是挑战。一方面，建筑施工单位要努力提高建设水平，以适应市场需求，另一方面还要保证工程施工质量，以满足人们对居住环境的要求。当前，民用建筑的监理机制匮乏，工程质量问题也层出不穷。因此，研究民用建筑的工程问题及其监理措施具有很重要的意义。

Abstract： With China's rapid economic growth， construction industry received a great deal of development， the city's function has been further improved， people's living standards and quality of life is improving. Compared with previous years， China's per capita living space amplification is large. The market demand is also expanding. For construction companies， this is both an opportunity and a challenge. On the one hand， construction units should strive to improve the level of the building， in order to meet market demand， on the other hand， it should ensure construction quality in order to meet people's living environment. Currently， the supervision mechanism for civil construction is lack， and the project quality problems are endless. Therefore， the study on civil engineering problems and supervisor measures has very important significance.

关键词： 民用建筑；工程问题；监理措施

Key words： civil architecture；engineering problems；supervisor measures

中图分类号：TD24 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）21-0072-02

0 引言

建筑是人类工作和生活的重要场所，在人们的生活中发挥着不可替代的作用。改革开放以来，我国经济增长速度很快，市场机制也得以不断完善。在这种形势下，民用建筑也开始大量兴建，满足了人们的住房需求，也提高了人们的住房质量和生活水平。对于建筑工程而言，质量是一个永恒的话题。要保证建筑工程的质量，必须要对建筑施工进行规范化管理，采取严格的质量监理措施。本文分析了当前民用建筑中的工程问题，就如何提高施工监理水平提出了相应的措施。

1 当前民用建筑工程监理中存在的主要问题

目前，在民用建筑的监理工作方面，我国已经出台了一系列法律法规，也制定了相应的规范标准，但在法律体系与质量监督体制方面还不够完善，与发达国家相比还有着较大的差距。在民用建筑施工中，管理水平低下、有规不循等问题还普遍存在。在这种情况下，民用建筑工程出现了很多问题，质量也得不到保证。因此，探讨相应的施工监理措施具有很重要的意义。当前，在民用建筑工程监理中存在着以下问题。第一，质量监督管理体系不够健全。在民用建筑建设的各个阶段还缺乏相应的质量管理措施，尤其是全过程质量监督管理还不够完善，使各个环节的工程质量得不到保证。第二，监理组织机构不够完善，资质管理水平亟待提高。第三，风险意识不强，工程施工质量和施工安全得不到保障。第四，有些从事监理工作的人员素质不高。

2 民用建筑的施工监理措施

2.1 做好施工前监理 监理工作是一项系统而又复杂的工程，必须深入了解其所承担的项目，从全局上加以把握，及时发现并解决问题；还要熟悉和了解工程项目的位置、地形地貌、气象条件、土地购置、管网线路、道路、标高以及工程地质等情况；对施工组织设计进行仔细审查，及时提出审查意见。

2.2 工程质量检测的主要内容 建筑工程质量检测包括基本试验检测、施工试验和抽样检测等三个方面。基本试验的检测方法及质量指标都有明确的国家或行业标准。程序、方法、设备仪器以及人员素质都有相应的标准和规定，并应符合既定的程序和要求。

2.3 工程质量检测的监理方法

2.3.1 见证取样。按照有关规定，涉及到结构安全时，对其试块、试件以及相关材料要进行见证取样检测。见证人员应熟练掌握建筑施工试验知识，在进行见证取样工作时必须要持证上岗，同时通知施工单位、检测单位以及监督机构，没有见证取样证件的非专业人员不得从事这项工作。

2.3.2 平行检验。平行检验是指监理机构使用一定的检测或检查手段，按照一定比例独立于承包单位而进行的检测或检查活动，主要是为了对施工检验的准确性进行复核。

2.3.3 进行旁站监督。鉴于平行检验的频率有限，监理工程师应对施工检验进行旁站监督，这样可以提高检验的准确度，在实际工作中也可以配套进行。

2.3.4 委托第三方检测。需要第三方检测的时候，监理人员首先要对其质保体系进行审查，确保检测单位的资质、检测人员的资格以及检测设备的情况符合要求，同时还要对第三方检测方案进行审批。注重发挥检测报告的作用，及时了解情况，发现问题要进行果断处理。

2.4 民用建筑安全管理 民用建筑的施工周期较长，作业环境较差，工作条件也不好，大量人员集中在有限的空间里工作，相互之间的干扰也大，因此，对安全管理的要求很高。在进行安全管理时需要注意以下几个方面：第一，脚手架。要充分计算房屋建筑的脚手架，在编制脚手架方案时应从工程的实际情况出发，同时还要满足施工工艺的要求。另外，脚手架方案还应附计算书。第二，基坑支护。在开挖基坑之前，需要根据基坑深度、土质情况以及环境制定相应的支护方案。同时，安全防护措施和排水措施要完备。另外，还要对坑壁加强监测，发现异常情况要进行及时处理。第三，模板工程。首先制定完善的施工方案，接着要建立相应的支撑系统。第四，施工用电。施工单位必须要设置电房，中心点直接接地的电力线路系统采用三相五线制电源电缆。另外，接地与接零保护系统和开关箱、配电箱等也要采取相应的措施以保安全。

2.5 做好竣工验收时的监理工作 竣工验收的监理工作属于监理的本职工作，需要做好以下工作：评估工程质量，提出质量评估报告，对施工单位的技术档案和竣工报告进行审核，在竣工报告上签署监理意见；在竣工验收时汇报监理工作；接受省市监理协会以及上级质检部门对监理档案资料的审查；在竣工验收书上签字。另外，还有协助建设单位的工作项目：制定验收方案计划安排，协助建设单位做好竣工验收工作；通知质检部门进行验收；审阅或阅读相关工程方案资料；对现场工程质量进行审查；协助起草工程竣工验收报告等。

3 总结

综上所述，做好民用建筑施工监理工作能够为工程的质量提供保证，避免发生因工程质量问题而导致的安全事故。要做好施工监理工作，必须要加强施工前的监理，熟悉工程质量检测的内容和监理方法，另外还要做好施工安全管理和竣工验收监理。这样才能充分发挥监理部门和监理人员的作用，为民用建筑的质量提供保障。

参考文献：

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