砌体结构房屋产生裂缝的处理措施

【摘要】文中首先提出了裂缝的存在可能造成的一些安全隐患，随后对裂缝产生的原因和种类进行了说明分析。笔者在对裂缝充分分析的基础上确定了针对每种裂缝的不同的预防和处理措施。这也对在实际的施工过程提出了比较高的要求，做到具体情况具体分析是合理处理裂缝的最重要因素。

【关键字】砌体结构；裂缝；类别；处理措施

【引言】 随着建筑技术的不断发展，新工艺、新材料的持续的推广应用，工程质量也得到不断提高，但是仍注意的是，由于设计、施工以及建筑材料等，再加上砌体的抗弯、抗拉、抗剪等性能较差等多方面原因引发的砌体结构的质量事故也较多，砌体结构产生裂缝更是成为了其中非常常见的一种事故。这一些一些砌体结构裂缝不仅形态各异，种类繁多，而且较普遍，不仅会影响建筑物的美观，严重的情况还造成房屋渗漏，更有甚者会影响到建筑物的刚度、结构强度、耐久性和稳定性。从而给房屋使用者及其拥有者造成了很大的心理压力和负担，成为了一个不安定因素。

一、砌体裂缝的种类和原因

砌体裂缝共有五种类型，分别是：

（1）不均匀沉降裂缝。绝对均匀的裂缝并不存在于所有建筑物的中，只有一部分造成砌体裂缝，而其余则没有，其根本原因在于不均匀沉降差和发生不均匀沉降的两点水平距离比值的大小，以及墙体的布置情况。砌体不均匀沉降裂缝出现时并不一定伴随圈梁裂缝，其原因可能是因为不均匀沉降对砌体构件最敏感，不均匀沉降裂缝总是首先体现在砌体上。

（2）温度裂缝。由于冬夏温差较大、混凝土和砖砌体的线膨胀系数不一致发生的一种砌体裂缝叫做温度裂缝。这种裂缝一般会在顶层纵向墙体末端出现，个别也出现于横向墙体，以斜裂缝为主，呈八字状。近几年由于大规模采用作为屋面保温材料的聚苯泡沫板，使屋面隔热性能得到了极大的提高，砌体温度裂缝的出现频率比以前有了明显下降。

（3）承载力不足裂缝。承载力不足造成的裂缝一般出现于各种建筑物的非承重墙上和底商住宅楼承重砌体上，以竖向裂缝为主，位于砌体构件的中间部位，往往上下不到头，其中非承重墙的砌筑顺序是产生非承重墙的裂缝的直接原因。

（4）结构变形裂缝。虽然以上所讨论的三种裂缝也都会伴随着结构变形，然而这里所说的结构变形裂缝指的是因结构自身变形（如挠曲）等原因所造成的砌体裂缝，具有相异的裂缝形态。当连续梁或简支梁有较大挠曲变形时，其上砌体主要产生斜裂缝并杂有部分竖向和水平裂缝。当悬臂梁有较大挠曲变形时，斜裂缝就会在砌体上形成。

（5）砂浆膨胀裂缝。当将过烧石炭如镁渣石灰掺入砂浆中时，在外墙上及部分内墙上就会产生裂缝，这种裂缝以水平裂缝为主，同时有竖向裂缝存在，个别裂缝宽度有时可达 5 mm 以上。

二、砌体结构裂缝的处理措施

根据之前的分析可知，对不同的裂缝类型要采取不同的处理措施。

1. 不均匀沉降裂缝的应对措施

对此裂缝一般在两周昂阶段采取措施，一个是预防裂缝的产生，另一个是对产生了的裂缝进行处理。

防止措施主要有以下几种：

（1）把合理设置沉降缝后的房屋划分成一系列的刚度较好的单元，或将沉降不同的部分隔开一定距离，自由沉降的悬挑结构便设置在其间。

（2）使承重墙体得到更加合理地布置，这个过程应尽量做到不转折或少转折，尽量将纵墙拉通，避免在某些部位或中间断开，这时它就会起到调整不均匀沉降的作用，此外一道横墙设置在每隔一段距离，连接内外纵墙，进一步使房屋的空间刚度得到加强，大大的调整了沿纵向的不均匀沉降。

（3）加强上部结构的整体性和刚度，使墙体的稳定性和整体刚度得到提高，尽量减少建筑物端部的门、窗洞口，设置钢筋混凝土圈梁，特别是对地圈梁的刚度的加强。

（4）加强对建筑基础的检测监督，一旦发现有不良地基应及时妥善处理，确认完好，然后才能进行基础施工。

当不均匀沉降裂缝产生后，首先应对不均匀沉降裂缝进行认真观察, 在等到沉降性能稳定后，对裂缝的处理才能继续进行。采用贴石膏饼法是一种比较简易的观察方法，用水将石膏和好，沿裂缝处刮贴厚1 mm长，宽20 mm~ 40 mm的石膏饼，一周为观察一次的周期，当连续 8 周石膏饼上无裂缝出现时，可以认为沉降已稳定，可以进行处理；当裂缝宽度小于5mm时，并且这些裂缝只在少数门窗角产生，这时不应做加固处理，表面涂装即可；当裂缝宽度大于 5 mm 且产生范围较大时，建议进行加固处理。值得一提的是，砖混结构房屋在沉降稳定后，一般不对基础进行加固处理。

2. 温度裂缝的应对措施

同不均匀沉降裂缝一样，温度裂缝的应对措施也是分为预防和处理。

预防措施主要有：在墙体中设置伸缩缝，长度过大的房屋伸缩缝应尽量设置在因温度收缩变形可能引起砌体产生裂缝可能性最大、应力集中的地方；屋面设保温隔热层，屋面的保温隔热或刚性面层及砂浆找平层应设分隔缝；遇有较长的现浇屋面混凝土圈梁、挑檐时，可分段施工；应在房屋两端圈梁下的墙体适当设置水平钢筋。

对温度裂缝的处理，应当本着消除裂缝根本原因的目的来进行。假设没有找到解决裂缝的根源方法，所采取的措施只是在行表面处理甚至是局部加固，这些都不能确保这种裂缝以后不会再发生。所以，在这种情况下我们应采取实事求是、一切从实际出发的策略，根据具体问题具体分析、制定相应的处理方法，如果是保温层效果不好所产生的裂缝，就应当改进屋面保温措施；如果是伸缩缝夹有杂物，就应该去清理伸缩。对这种裂缝的处理方法可具体参照不均匀沉降裂缝的处理原则来进行。

3. 承载力不足裂缝的应对措施

对这种裂缝的预防就需要在最初的工程设计时得到重视。对拟建砌体结构的房屋，要对力学模型模拟和设计的尽量准确，做到清楚的传力；对荷载统计要屡次核实，确保无误；大梁下砌体要设垫块并进行验算；加强对构造柱的设置和圈梁的布置，使砌体结构的整体安全性能够得到大大提高。

当由于承重墙承载能力不足造成的砌体裂缝，应首先追求设计单位的责任，要求设计方进行承载力校验，确定信息后方可处理。可采用加筋包心砌体法作为最简便的处理方法，即在原有墙体两侧配置钢筋，然后浇筑一定厚度的细石混凝土或普通混凝土。而由于非承重墙超载力不足造成的裂缝，则一般情况下不做加固处理，这时的处理方法就是等到裂缝稳定后，进行表面涂装处理。

4. 结构变形裂缝的应对措施

最好的预防方法就是在设计阶段做到最精确，而裂缝一旦产生，加固处理一般不能起到作用，这时采取的方法就是待裂缝稳定后进行表面涂装处理。

5. 砂浆膨胀裂缝的处理措施

砂浆膨胀裂缝的处理措施一般可以分为3种情况来进行，分别如下：对于宽度较大且非常密集的裂缝，要采取局部拆除换砌或整体拆除的方法；对于稳定不再发展且裂缝较多的裂缝，这时的方法是进行加固处理，施工方法可以借助加筋抹灰法，但是应注意表面防水封闭处理；对于小且少得裂缝，加固处理就显得没有必要，因此可仅作防水封闭处理。

三、结论

本文讨论了砌体结构房屋产生的五种裂缝的种类，并对每种不同的裂缝提出了相应的处理措施。综上分析，预防的原则一般是在设计过程中综合考虑多方面的因素，在设计无误的基础上做到尽量选用最好的建筑材料。而治理的原则则是一旦裂缝涉及到结构安全且不稳定的，应当机立断，迅速采取相应的措施，加固或者应用其他方法。而对于稳定的裂缝，则应根据具体情况具体分析，因为裂缝种类的特殊性，对不同的裂缝的处理方式也会不同。总之，只要有一个认真负责的态度，裂缝问题也是不难处理的。