谈建筑安装工程造价审核的方法及重点内容

摘要：建筑安装工程造价主要指为了建设一项工程，预计的或实际开支的全部固定的费用。随着我国建筑业迅速发展，旧的工程造价管理方法已不能满足现代建筑业的发展需要，而建筑安装工程造价审核工作是工程造价管理的主要内容，只有有效控制工程造价审核工作，才可以对投资资金进行合理的分配，节省人力、物力与财力，则工程投资效益才可得到保证。本文主要介绍了工程造价中的全面审核与重点审核法、对比审核与分组计算审核法、筛选法与结算手册审查法、指标审核方法，最后对建筑安装工程造价中的工程量的审核、定额单价的审核、探究协议的合理与真实性、把握材料价差的调整、审核定额子目的选用五方面重要内容进行了简要的介绍。

关键词：工程造价；审核；方法

Abstract: The construction and installation cost mainly refers to the construction of a project, the expected or actual expenses all the fixed cost. This paper mainly introduces the construction cost of a comprehensive audit and key audit method, contrast examination and grouping calculation method, screening method and settlement audit manual review method, index verification method, the construction and installation cost of engineering quantity of the audit, the audit of fixed price, exploration agreement reasonable and authenticity, grasp the material price adjustment, the audit norm sub objective selection of five important aspects are briefly introduced.

Key words: Engineering cost audit; method;

中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：

审核的方法

工程造价确定与控制的主要环节之一是对建筑安装工程造价进行审核。为了科学、公正、合理、准确地审定工程造价就必须对建筑安装工程造价中的工程量计算、费率选取的合理性、单价确定的科学性进行审核。为最大限度节省投资资金，参与工程造价审核的造价技术人员要掌握准确的审核方法。以下系统的讲述了全面审核与重点审核法、对比审核与分组计算审核法、筛选法与结算手册审查法、指标审核方法。

1、全面审核与重点审核法。全面审核法主要是结合现行定额、协议、施工组织设计等按照施工图的要求进行审核的一种方法。此种方法适用于投资不多的项目，施工内容比较简单，初学者审核的施工图预算。全面审核的优点在于全面、审核质量高、效果佳，但是存在的缺点是时间及工作量大，导致了此种方法不利于适用投资规模大，审核进度较紧的情况。重点审核法即就工程预算中的重点进行审核，一般选择工程量大且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。

2、对比审核与分组计算审核法。对比审核即同地区、用途、结构、标准一样的工程的造价应相似。重点是在能找到用途不同、结构形式不同、地区不同的工程造价审核方法，针对相近的指标给出工程造价。分组计算审查法是把预结算中有关项目划分若干组，对相邻且有一定内在联系的项目进行编组，用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。如把底层建筑面积、底层地面面积、地面面层、楼面面层、楼板体积天棚抹灰编为一组，再把底层建筑面积、底层地面面积算出，这些基数可以用于其它分项工程的计算，此法的优点是减少重复用工,提高效率，速度快。

3、筛选法与结算手册审查法。筛选法是首先确定基本值即找出部分分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格的基本数值，并归纳为工程量、价格基本值表，若审核的预算标准与基本值适用范围不符，就要做出相应的调整。此法的优点是问题能够得到快速发现，且易于掌握。结算手册审查法是把工程常用的构配件依据标准图计算并整理成结算手册的方法。利用结算手册能有效的减少简单的重复计算量，另外使用软件进行结算审查也是一种常用的方法。

4、指标审核法。造价审核中的指标审核方法是指在编制结算文件的造价指标分析表后，比较类似工程造价指标，找出审核的重点内容。工程造价指标体系法的内容主要包括量和价、建设条件等，通常有表明工程特征的技术性指标，关乎成本额高低、材料和人工节约量的经济性效果指标，材料利用情况、劳动力消耗情况的消耗性指标。此法较其它的最大优点在于能迅速的找出造价中的问题，并快速解决问题，还能提高投资审计质量，加强审计的社会影响力，并有利于造价审核方法的运用。

二、审核的重点内容

工程量是否正确，定额单价是否合理是预结算审核的主要方面，在施工图的基础上结合协议、工程变更签证、隐蔽工程验收记录等资料，并按照相关文件计算核实。以下主要从工程造价过程中的工程量的审核、定额单价的审核、探究协议的合理与真实性、把握材料价差的调整、审核定额子目的选用方面讲述了审核的重要内容。

1、探究协议的合理与真实性。现今我国的建筑工程项目规模较大，技术水平不断提高，为了更好的对工程项目进行监督与管理就必须提高内部管理水平。这就要求建设单位的基础管理人员在开工前做好图纸会审、施工图预算的审核与协议的签订工作，在施工过程中要对设计变更与有关签证从技术与经济两反面严格把关，工程完工后做好结算造价和资料审查工作。只有加强内部学习，提高实践能力，才能保证协议的合理与真实性，防止有些人为了利益同施工企业同流合污，出现乱签证、乱开单现象。

2、把握材料价差的调整。施工单位完工后，结算中材料价差应依据国家规定的定额消耗标准进行审核。若协议中没有规定的材料价格，承、发包方应就市场情况进行商量。在对材料进行审核时，必须把握的原则是确定计差价的材料，其次是确定预算价差和规定的采购费与材料市场价格出入的大小，最后在对特种建材、大型设备进行采购时，要进行实地审核。还要核实设计图纸所需材料用量的定额。

3、审核定额子目的选用。审核定额子目的选用主要是为了确保选用的定额子目与工程各分项工程特征的一致性，以及代换有无合理性。施工方对于模棱两可的子目单价采用的是套高不套低地选套定额子目，但是这种方法所造成的价格差别较大，所以必须严格的审核定额子目的选用。对于总价包干的工程，审查关注的方面是协议包干的内容是否完成，是否存在漏做的情况，若是单价包干的工程，审查的重点是包干单价中所包含的施工内容。

4、工程量的审核。工程造价中工程量的审核涉及到施工图工程量审核与现场签证的审核。在进行施工图工程量的审核时首先必须注意施工图和预算定额的规定工程计算量是否与工程量计算相符，其次是实际完成的工程量是否符合工程结算所报的工程量，最后是在多方施工的工程项目中，是否存在多个施工企业同报一个工程项目结算以及施工企业将同一工程多次混入其它工程进行结算的情况。现场签证的审核必须遵守客观性原则、整体性原则、全面性原则。客观性原则包括审查签字的真实性和有无承发包两方的签字，整体性原则是为了避免工程量的重复计算，则对签证事项的考虑应当在整个工程的大环境中进行，全面性原则主要包含签证事项发生数量与签证事项发生的真实性。

5、定额单价的审核。工程造价中定额单价的审核主要包含人、材、机的审核，工程单价的计取原则，定额、取费的审核。其中人、机、材的审核必须依靠相关合同文件的内容与市场信息价执行，以及审查施工企业的原始票据，对施工较长工程依据合同规定的材料价格进行审核。工程单价的计取原则为合同中仅有类似于变更工程的价格参照类似价格变更合同价款，若已有适用于变更工程的价格则参照已有价格变更合同款价，若合同中上面所述的两种价格，应由承包人提出变更价格，并得到工程师的确认后才能执行。定额的审核包含定额的选用是否合理，审核过程有无混乱的现象，是否忽略定额综合解释，不依据说明换算系数等现象。取费的审核首先必须了解协议、合同、工程种类，其次结合实际情况审核费用定额及相关取费文件。

总而言之，工程造价审核工作非常复杂。工程造价审核人员应该熟练掌握造价审核的一些重要方法，以及审查涉及的重要内容，若不能掌握以上内容的话将会造成不可挽回的损失。因此审查人员必须对工程造价进行有效控制，为国家节约大量的建设资金。

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