裕华园小区修建性详细规划

摘要：随着阜新市的经济发展，以及国家对于辽宁棚户区改造的指示，对阜新市的棚户区进行规划建设。裕华园小区的建设既要满足使棚户区的原居民有舒适的居住环境，又要适应当代居住区规划的发展要求，满足人们对优质住宅的需要。建设一个居住环境良好、社区功能完善、与当地情况相结合的生态住宅小区。

关键词：小区 规划 住宅

0 引言

居住小区是城市的基本构成。小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节，因此，住宅小区居住环境的优劣，首先取决于规划方案的好坏。针对近年来城市居民对居住环境要求的日益提高。规划设计出一批居住环境良好、社区功能完备，具有当地特色的高水准的居住小区对我们来说非常重要。

裕华园小区旨在建设一个城市生态居住区，提供高质量的生活，面向社会中低层人士。城市生态居住区就是指广泛应用生态学原理规划建设的结构合理、功能协调，保护并高效利用一切自然资源与能源，采用可持续的发展模式，有完善的社会设施和基础设施，人工环境与自然环境相融合，文化遗产能够得到保护和继承，居民身心健康的城市居住区。在居住区的建设中，通过规划、设计和施工管理等方面的共同努力，尽量减少对自然的伤害和减少对环境的破坏。人和自然和谐相处，人和自然互利共生。

1 阜新市裕华园小区的规划设计条件分析

该地区是阜新市棚户区，位于阜新市矿区边缘，由于长期的采矿和建设，对周围的环境造成了极坏的影响。周围的植被基本完全被破坏，基本没有绿化。原居民的住宅主要以简陋的低层住宅为主，缺乏基本的生活设施，生活环境非常恶劣。由于年久失修，房屋极其破旧，阴暗狭小，地基下沉严重，雨水倒灌，屋面破损严重，冬天漏风，夏天漏雨，很多已经成为危房、险房。棚户区基础设施严重落后，区域内无照明设施，路面破损严重，行路难、吃水难、如厕难是普遍现象。大多房屋间距不足一米，火灾隐患严重。

对于该地区的特点和性质，以及原住户的收入标准，我认为该地区的建设应该从改善该地区的生态环境为指导方向，恢复和重建原有的生态，建设一个生态和谐美好的中低档住宅，使原居民能够享受到良好的生态花园似的住宅条件，彻底脱离以前脏、乱、差的生活环境。小区的建设应该从改善居住区环境着手，达到建成生态小区的目标。

2 技术性依据

2.1 国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180-

93（2002年修改本）。

2.2 阜新市地方现行有关专业工程的技术规范、规程、规定。

3 主要技术经济指标（如下表、图）

4 小区修建性分项规划方案

4.1 小区用地布置与功能分区

4.1.1 商业网点

考虑该裕华园小区居民的购买能力以及该小区所处的地理位置，所以在小区内部不设置大型的购物网点。只在中心活动区设置一处大型购物超市，以满足该地区居民对于日常生活用品的需求，同时在各个分块小区内设置小型的购物点，方便居民的日常使用。

4.1.2 教育设施

在小区内部设置一所小学和一处幼儿园，为了交通的安全和保持其周围环境的安静，将小学和幼儿园设置在一个单独地块内，在该地块不设置其他住宅和公共设施，保证该地区的相对对立，营造一个安全安静的环境。在教育区域中不除出入口之外不设置其他的道路，利于该区域的封闭式管理。校舍和操场有良好的朝向，空间宽敞，有充分的室外活动场地。

4.1.3 社区活动中心

将商业服务设施相对集中，选择在这个小区的中心地块，该地块交通便利，尽可能的发挥该商业设施的效能；将文化体育设施包括青少年活动中心、老年活动中心与公共绿地相结合，形成环境优美、内容充实、景观丰富的文化娱乐中心。

4.1.4 医疗卫生设施

医院卫生所要求设于环境安静、卫生、交通方便、地势平坦，便于病人就医和救护的独立地段。裕华园的社区卫生所设置在社区活动中心附近，体现交通便利等优势，方便小区居民就医。

4.1.5 市政公用设施

变电所、煤气调压站的位置要根据城市规划市政管理入口方向，并要求出去符合中心，地势避免低洼。锅炉房是采暖地区公用设施的主要项目，一般要求设于下风向，并有燃料、废渣运输车道。居住区停车设施属静态交通，与道路系统关系密不可分，已在有关内容阐述。环卫设施利于实现垃圾袋装化要考虑集运设施系统，垃圾收集站应靠近便于清运的车行道，并注意掩蔽。

4.2 小区道路交通规划

裕华园小区内有城市道路、居住区路、宅间小路组成，道路将小区分为六个组团，设有组团之间有居住区道路相连接，各个组团之间相对独立，小区入口处设有停车场，保证小区内没有大型车辆进出，保证小区内的交通安全。

居住区内人行道路设计为绿地园路，曲径通幽，由院落景观的需要而设，从而达到联系场地，疏导空间，组织景观等作用，正可谓“路从景出，景随路生”。

居住区主干道红线宽14米，其中车行路宽10米，两侧人行道各2米。宅前入户路3米，可设计为园林铺装化的道路形式，根据地块所处位置、现状条件设计。公共建筑停车位按照国家有关标准执行。

居住区内的交通枢纽为中央的社区活动中心，在这个社区活动中心将交通分流，达到大型车辆在小区周围绕行的目的。

4.3 小区绿地规划

4.3.1 中心绿地

种植草坪、灌木、乔木、花卉，实行立体绿化，建造特色水景，并辅以建筑小品装点，以扩大绿化面积、增强视觉冲击力，同时不同植被的搭配达到恢复原地块的生态环境的目的。给广大居民一个休憩娱乐的场所。

4.3.2 居住组团公共绿地

将住宅分为前庭和两部分，入口前庭部分设置健身草坪、儿童游戏等，此处是组团人流交汇处，可为邻里交往提供场所。成片树林为主景的衬托，林中的小林为主要景物，整个是休憩的好场所，属于静空间。前庭、动静结合。

4.3.3 道路绿化

以区内主次道路的绿化和步行轴、山水绿化轴为线型绿化骨架，形成生态和景观功能相结合的绿化轴线。

5 结语

建筑是表达一个地区特点与性格的最好标志。特色是对地域特征的最好表征。阜新市属于中温带亚干旱季风型大陆性气候，日照充足，四季分明。裕华园小区的设计思想是将小区建设为一个生态功能完善、适宜居住、面向中下层消费者的住宅小区。

因此，裕华园小区的单体设计要表现阜新市煤矿之城厚重的气息；造型上粗犷豪放，展现煤都的新气象；适结合地方特色及乡土文化，体现了阜新市居民对新世纪住宅建筑的美好期望。

参考文献：

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