天鹅堡.归墅开启双水岸宜居生活

受到限制别墅用地“封杀令”的影响，拥有便利交通网线和丰富配套环境的城市别墅，更加显得弥足珍贵。在此背景下，作为亦庄区域内在售的唯一纯别墅项目――天鹅堡・归墅，依托于亦庄经济强劲的发展势头，以及项目周边强大的城市路网和优美的原生态环境，开启了2009年京城首屈一指的双水岸别墅生活。

亦庄全面升级　成就顶级宜居氛围

经过数十年的发展，亦庄吸引了30多个国家和地区的60多家跨国企业在此发展和投资。随着区域经济的日益发展和北京市政府三大新城计划的推进，亦庄形成了浓郁的国际化居住氛围，各项服务配套体系日趋完善，成为北京东南部区域环境最好、交通最便捷、生活配套最丰富的大型低密度居住区。

在区域可持续发展的利好影响下，亦庄的房地产市场亦成为京城楼市的焦点所在，促使区域内的高端住宅项目受到了业内外人士的热烈关注。作为亦庄最后的纯别墅项目，天鹅堡归墅凭借区位、产品、自然环境等综合优势，弥补了区域内别墅稀缺的现状，受到了高端圈层的青睐，其升值潜力不可小觑。

对此，业内专家纷纷表示，天鹅堡・归墅这个私享凉水河、内藏20万平方米森林公园、12000平方米项目内湖的亦庄最后纯别墅社区，不仅满足了CBD财智阶层对宜居生活的向往，也确保了项目未来的保值增值前景。

立体交通网络　开启城市别墅新生活

都市生活能否满足30分钟的生活法则“是生存与生活的必需”，如果将这个法则套用于天鹅堡・归墅，则很容易明白其凭借四通八达、纵横交错的立体交通网络，天生注定成为2009年京城城市别墅的最佳代言。

位于五环与六环之间亦庄中央生活区的天鹅堡・归墅，东接京津塘高速公路，即刻连通三环、四环城市主干道，抵达北京城市各个中心商圈。而贯穿亦庄的轻轨5号线延长线和市郊铁路s6线，将天鹅堡・归墅与京城核心区域紧密联系，尽享便利的都市生活。此外，天鹅堡・归墅距国贸商圈仅13公里，从国贸驾车至天鹅堡・归墅，短短20分钟就可实现将城市的烦嚣隐逸于森林静地之中。

作为2009年北京城市别墅的代表之作，天鹅堡・归墅适度的距离让别墅生活并不脱离城市环境，又可同时享受二者的自由与尊贵。正因为如此，天鹅堡・归墅目前积累的意向客户中，以CBD区域工作生活的置业者为主，从市场角度证明了天鹅堡・归墅的非凡价值。

温情洋溢的水岸别墅生活

对于人类来说，水是生命的源泉，水是人类文明的摇篮。天鹅堡・归墅，一个与自然和谐共生的绿色生态家园，在拥有凉水河自然优美水景的同时，还在项目南侧绿化带中兴建了面积高达12000平方米的项目内湖，为尊贵的业主打造了环境怡人的亲水生活。

天鹅堡・归墅的内湖不仅湖面宽阔、种植了各类水生植物，还设有亲水平台，使居住在天鹅堡・归墅的高端人士能够体验到亲水、亲绿的自然生活。在丰富的水源滋润下，天鹅堡・归墅形成了一片葱郁的自然风景区，绿树掩映中一种世外桃源般的感觉油然而生。

本着打造水岸宜居生活的原则，天鹅堡・归墅坚持纯别墅的低密度特性，在占地面积约25万平方米的土地上，仅容少许别墅在河畔自然生长，绿化率高达72％，以庭院、露台、私属的绿化空间与大片的公共绿地，营造独立、开阔、宁静的纯别墅空间，将最可能多的空间留给林荫与蓝天。

同时，天鹅堡・归墅还采用欧式设计理念打造私家庭院，将自然景观进行多层次营造，严格考究开阔庭院的私属艺术空间，体现别墅的精神气质及主人对生活的审美需求。此外，天鹅堡-归墅入户庭院与公共景观道路保持应有距离，充分关照别墅主人的生活私密感与专属感。在完美的园林景观营造下，天鹅堡・归墅为居住于此的业主展现出一幅如诗如画的生活画卷，达到了“诗意栖居”的最高境界，让人们对于宜居生活的向往得到了最完美的表现。

建造流传于世的百年建筑

优秀的建筑往往都有一个特质，在尊重原生自然之美的基础上，最大程度地实现了人类的居住哲学。依据上述理论，开发商邀请业界专家对天鹅堡・归墅的建筑结构进行精心的艺术构思与科学规划。

天鹅堡・归墅的立面采用了简约主义手法，摒弃整体上的繁琐，通过简单的色块搭配构筑起简洁的空间感，八角窗与墙体相互辉映，给人一种十分广阔的交流视野。其建筑立面与整个别墅区的色彩相和谐，组合出色彩灵活、归属感强烈的视觉识别系统，通过暖灰的墙体与红色的坡屋顶完美组合，展现出一种和谐、平静、稳重的感观境界。

同时，为了给业主营造最舒适的居住空间，天鹅堡・归墅叠拼别墅的户型面积集中在170～270平方米之间，联排别墅则提供230～340平方米的宽敞空间。为了强调别墅生活的尊崇感，天鹅堡・归墅在产品设计上融入了独栋的设计理念，其内部空间强调层次感，挑高客厅使光线大幅介入，空间光亮宽敞；而多层立体设计，成功打破了平直规整的僵硬布局，多元收纳空间，使室内功能分明，带来丰富变化的视觉空间，为室内体验添加了细腻的层次和丰富的美感。

此外，天鹅堡・归墅还规划了7000平方米殿堂级城堡会所。作为亦庄区域最大的社区会所，天鹅堡主题会所集商业、保健、休闲娱乐等多种功能为一体，包括泳池、影院、咖啡厅、健身中心、音乐酒吧等时尚休闲空间，成为了精英阶层沟通交流的社交平台。

对此，业内人士纷纷表示，天鹅堡・归墅的面市，不仅给别墅置业者提供了舒适的居住空间，更重要的是其占据“天时地利人和”的三重优势，让该项目具有了无可比拟的升值潜力，必将成为2009年京城城市别墅项目的领军之首。