浅析建筑工程造价的合理控制

【摘要】本文通过对目前建筑工程造价的现状进行了深入探讨和分析，并且从建筑工程的决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段等方面提出了一些有效的控制措施，希望为建筑企业在控制工程造价方面产生一些积极影响。

【关键词】工程造价；控制；问题；措施

Abstract： This paper analyzed the current status of the construction project cost,and point out effective control measures from the decision-making stage of the construction works, the design phase, bidding phase, construction phase, hoping for the construction enterprises some positive effects of project cost.

Key words: project cost; control; problem; measures

中图分类号：TB114.2文献标识码：A 文章编号：

1前言

近几年，市场经济和基本建设都得到了迅速发展，建筑所用的原材料价格也出现了上涨，建筑规模也越来越大，然而，这些都会使工程造价也在逐渐增多。现如今，确定和控制工程造价，将工程造价控制的合理的范围内，已经成为各个专家和学者研究的一个重点问题。事实上，工程造价的控制存在于建设过程中的各个阶段，因此，需要对各个阶段的工程造价进行合理控制。工程造价指的是，在保证工程质量达到标准的前提之下，事先对建筑工程的决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段等进行经济指标的预算，科学、合理的分配和使用资金，将工程项目造价控制在规定的范围之内，这样，可以提高投资效益，为企业获得更多的经济效益。

2目前建筑工程造价的现状

2.1“三超”现象严重

现如今，我国建筑企业的“三超”现象还十分严重，这将给建筑工程造价带来一定的影响。工程造价管理工作中，普遍存在概算超出估算、预算超出概算、结算超出预算的现象，进而导致建筑工程项目造价的上涨。其根本原因：一方面，客观因素的影响；另一方面，工程管理和设计阶段出现了很多问题。这同时表明建筑造价管理与控制，和商品成本的管理和控制完全不同。由此看来，“三超”现象严重，势必会影响到建筑工程造价的管理和控制。

2.2对决策与设计阶段的造价控制不重视

根据国家有关部门的统计显示，对工程项目作出投资决策之后，对设计阶段的工程造价控制成为整个工程造价管理的最关键的阶段。据估算，工程项目决策阶段和设计阶段对工程造价的影响大约为30%~75%，然而，施工阶段对工程造价的影响仅有5%~25%。由此看来，工程决策阶段和设计阶段是对工程造价影响最大的阶段，因此，我国要打破“重施工、轻设计”的观念束缚。

2.3工程结算审计工作存在严重不足

现如今，我国建筑企业对工程造价的控制仍然处于制定标底、工程结算审核阶段，然而，对工程结算审计工作存在严重不足，存在一定的局限性。通常情况下，工程阶段审计安排在工程竣工之后，而项目已经成为了事实，没有办法再改变，企业的工程造价人员根据竣工的实际情况和各种签证记录进行审查、核对。由于没有事先做好预测准备工作，这样，将直接对工程的各个阶段决策带来影响，严重的可能会出现工程造价失控的局面。

3控制工程造价的有效措施

3.1对决策阶段的造价控制

项目决策阶段是控制工程造价的最关键、最重点的阶段，尤其是技术经济决策对项目的造价会产生巨大的影响。工程造价的基础是决策的内容，同时也会对以后各个阶段科学、合理的确定和控制工程造价产生直接影响。同时，在决策的过程中，必须要严抓成本和规模两个因素，这两个因素直接会影响到建筑单位建设各个阶段的资金控制。而且，建筑单位还要对技术、设计方案进行深入探讨和分析，尤其要对工程竣工后的经济效益事先进行预测和评估。

3.2对设计阶段的造价控制

工程造价管理始终贯穿在整个建设的全过程中，特别是设计阶段造价控制，对整个工程造价管理工程产生巨大的影响。根据有关部门的统计显示，设计阶段对工程造价的影响为40%~60%，由此看来，严格控制设计阶段的造价，可以使企业资控制效率得到进一步提高，同时也降低了工程造价控制的难度。具体可以做到以下几点：第一，择优选择设计方案。设计方案选择的好坏，直接会影响到工程造价。事实上，工程造价的控制并不是减少投资，而是要结合项目的实际情况对资金投入进行合理的调节，最终达到平衡的状态，不仅需要先进的技术，而且又要避免资金超出的出现。在设计阶段最好在完成初步设计方案之后，召集相关的专家多角度、全方面的加以分析，最终确定一个既科学又合理的设计方案，而且设计方案也不会消耗很多资金。

3.3对招标阶段的造价控制

工程招标不仅可以选出优秀的建设团队，而且又可以把工程造价控制的合理的范围之内。具体可以做到以下几点：首先，制定招标文件的内容要严格而且完善，一切的招标条件都要科学、合理，坚持公平、公正、公开的原则，符合各项法律法规；其次，制定的标定和市场的经济变化相符合，实事求是，确保标底制定的质量，从而将工程标底控制在科学的造价范围之内；再次，对于中标的施工单位要和建设单位签订合同，合同内容一定要严格、各项条款要齐全，最大限度的减少合同双方责任不清晰的现象。

3.4对施工阶段的造价控制

在施工过程中，可能引发很多变更的原因，一旦变更工程设计方案可能会使工程造价上涨，因此，在施工阶段要要严把变更关。对施工单位提供的材料、现场签证、额外费用等所有的预算之外的费用，没有特殊情况，坚决不改变设计方案。如果遇到特殊情况，必须要变更设计方案，那么要事先做好预算，然后再投资，要求预算人员和施工单位当面算清增减的费用，同时，预算人员要随时都了解工程造价费用的增减，要做到心中有数。

4结束语

总体说来，合理控制工程造价，可以为企业获得更大的经济效益。现如今，建筑工程造价问题已经成为社会各界研究的重点话题。对于建筑工程造价的确定和控制涉及到很多方面的知识。近几年，由于我国工程造价理论的完善与发展，建立相应的造价工程师制度。工程造价的控制存在于建设过程中的各个阶段，因此，需要对项目决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段等阶段的工程造价进行合理控制，将工程项目造价控制在规定的范围之内，这样，可以提高投资效益，为企业获得更多的经济效益。

【参考文献】

[1]刘秀凤.浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].科技咨询导报,2007(4). [2]曾敏.论建筑工程造价的控制与管理[J].价值工程,2010(9). [3]伍波.浅论建筑工程造价的现状及规范措施[J].企业技术开发：下,2011(8). [4]陈超.浅析建筑工程造价的阶段性控制[J].城市建设理论研究（电子版）,2011(22).

青海省西宁市祁连路854#---泰和宾馆四楼预算部