试论提高建筑工程造价审核的几个方法

摘要：建筑工程造价审核在建筑工程投资控制中起着决定性的作用，本文就建筑工程造价的定义、审核的标准、质量的控制原则、审核中存在的问题进行分析与讨论，并提出解决问题的方法与对策。

关键词：建筑工程审核标准工程造价对策

建筑工程造价，是指进行某项工程建设从筹建到竣工验收所花费的全部费用。它包括建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其他费和预备费及税费等。建筑工程造价审核是控制工程造价的重要手段，是一项工作范围广、责任重大而且极其细致的工作。

一、建筑工程造价审核质量的控制原则

1、坚持质量第一的原则

在建筑工程造价审核中首先要坚持质量为首要目标。只有坚持质量第一，才能够更有效地节约建设资金，才能为以后的工程造价咨询单位的发展打下坚固的基础，才能提高自身在市场竞争中处于不败的地位。

2、坚持以人为本的原则

人是一切的创造者，也是质量控制的动力。在建筑工程造价质量审核中，人为的操作工作范围是非常广的，所以质量控制必须坚持“以人为核心”，发挥人的创造力和积极性。坚持培养一批专业知识丰富、经验丰富、职业道德高尚的高素质人才，使工程造价的审核工作得以快速、顺利的进行，才能在质量控制上取得良好的成绩。

3、坚持预防为主的原则

预防，即事前控制和事中控制，在建筑工程造价审核中，要以事前和事中控制为主，对工作质量进行严格的监督和抽查，确保工程造价审核质量的提高。

4、坚持质量标准的原则

建筑工程造价审核没有严格的质量标准，这就需要我们在工作过程中不断的积累对于不同建筑工程类型的不同的投资预结算数据，作为以后工作的参照和标准，并将以后工作中的数据与之相对应分析，找出偏差的原因，不断地积累经验。

二、建筑工程造价审核内容

建筑工程造价审核的内容主要有三个方面：工程量审核是否正确，单价的套用是否合理以及费用的计算是否准确。在计算审核时，要结合多方面的资料，如施工图、合同、招投标书、协议、会议纪要、地质勘探资料以及工程变更、材料设备价格、隐蔽工程验收等等，这些都是工程造价审核中必不可少的资料。

1、工程量审核

在建筑工程工程量的审核中，必须熟悉工程量的计算规则，才能保证审核的合理性和有效性，才能杜绝和防范不实际不合理的开支。因为在工程具体施工过程中，工程量的计算经常会因为各种原因，存在一定的正负误差。正误差如土方实际开挖高度小于设计室外高度, 计算时仍按图计；负误差如完全按理论尺寸计算工程量,造成项目的遗漏。所以，在工程量审核时，主要做到以下几个方面：

①计算范围的划分；

②限制范围的划分；

③核对计算尺寸与图示尺寸是否一致，做到实事求是，合理计量，避免发生错误。

2、单价套用审核对单价套用的审核主要注意以下几个方面：

①直接套用定额单价的审核，注意审核的项目名称及内容是否与设计图纸保持一致；

②换算定额单价的审核，这里需要注意的是换算定额的内容是指劳动力、材料或设备的全部还是部分，换算方法的选取，换算系数的选择等等，这些都会直接影响到单价的准确性。

3、费用计取审核

费用计取的审核主要是依据国家工程管理门颁发的相关文件和规定，工程建设合同以及招投标书等来确定投资的具体应用情况的，其内容主要包括以下两个方面：

① 检查工程编制的依据与方法的正确性；

② ②材料的预算价格、人工劳动力以及设备的单价是否合理。

三、建筑工程造价审核中存在的问题

建筑工程造价审核是一项比较复杂、具体的工作，不仅需要工程参与者积极的配合，同时还需要依靠政府部门的监督和管理。其审核过程中主要存在以下问题。

1、企业没有建立完善的工程造价审核制度。

部分建筑企业工程造价审核意识相对薄弱，对其重要性认识不足，并没有建立健全的工程造价审核制度；有些单位只注重形式，表面上有了完整的工程造价审核制度，然而并没有将其实际运用到工程建设中去，使得工程造价审核制度只是走走过场，并没有发挥其应有的作用。还有些单位的工程造价审核制度不完善，设计不合理，缺乏长期、有效的实行机制。一旦发生重大案件后，只追求短期的效应，对于工程造价审核管理的内在要求并没有得到贯彻落实。

2、送审资料不全、可靠度不高，变更、签证过多，随意性大。

送审资料的真实性和完整性是建筑工程造价审核的首要条件，送审资料一般要包括：工程建设有关合同、工程预算资料、竣工结算书、施工过程中的交底以及设计变更、各种签证资料，工程竣工图及验收报告等。有些小项目并没有按正规程序办事，施工前只是粗略地设计草图，在实际施工过程中造成太多的变更和签证，增加了许多工程造价，使得结算造价超出了合同的预算造价；有些单位施工管理不完善，责任心也不强，对于施工方送来的各种签证都来之不拒，随意的签字，造成签字数目过多，增加了工程造价。

3、高套定额问题

随着新技术、新材料和新结构的不断地被发明，使工程造价中的定额缺项也不断增多。由于缺乏市场调查和可靠的数据资料，使工程造价中对缺项的定额有不合理性。有些施工方为了获得更多的利益，对缺项采用高套定额单价，人为地提高建筑工程的造价。

4、虚增工程量问题

有些施工单位为了谋取更多的利益，在送审的项目中经常会出现以下几种情况：

①有些建筑工程中，送审的工程量计算结果与实际审核的计算结果不一致，特别是隐蔽工程的工程量；

②有些工程的工程量进行重复计算，同一部分的工程在某一定额项目中列入了计算，同时在别的定额项目中也列入了计算，这种情况是经常发生的；

③有的工程定额项目中包含了本身没有的项目，这也造成了工程量的虚增。

5、计取费率问题

建筑工程的取费主要是根据单位工程的建筑面积来定，要注意部分由建设单位代缴纳的费用在预结算中不能重复计取。

6、合同问题

有些小型工程项目，双方在签订合同时，没重视合同的重要性，签订合同书上的条款拟定时没经过仔细推敲，造成条款叙述的不齐全、不严密，使合同流于形式。在合同履行过程中也没有进行有效的管理，使得施工管理和合同管理存在严重脱节现象。

四、建筑工程造价审核质量的措施和方法

1、建立健全的审核制度和资料积累制度，建立健全的审核制度，仔细检查竣工工程内容是否符合合同条款，待工程按照合同要求验收合格后才列入竣工结算，最后进入审核阶段。

2、加强隐蔽工程的验收记录和设计的变更签证的审核，要加强对多有隐蔽工程的验收，保证两人以上的签证，对于有工程监理的项目，还必须要监理工程师鉴证确认。对于设计变更应该有原设计单位出具设计变更通知单，并有设计、校检核审核人员的签字，经建设单位和监理工程师同意、签证，才能够列入计算。同时要求审核人员有熟练的工程量计算技能，熟悉工程造价规范要求，能够严格按照规范，实事求是，仔细认真的核算工程量。

3、注意各项费用的计取，防止各种计算误差，对于定额计价，建筑工程的计费标准应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建筑工程费用定额及有关规定执行。对于有些工程量大，竣工结算子目多、篇幅大等情况，往往会出现计算误差,应认真核算，防止因计算误差造成的审核的不准确。