浅析房屋建筑工程存在的质量问题与对策

摘要：建筑业对于我国经济发展来说是重要的支柱产业，而建筑业中大部分比重来自于房屋建筑，房屋建筑又是与人民群众生活息息相关的行业，房屋建筑构件起人民的家庭乃至社会，因此，房屋建筑逐渐成为人民关注的问题。房屋建筑工程的质量问题无论大小都是不容忽视的问题，施工单位要善于发现问题，并认真研究原因，认识质量问题的危害，切实采用有效实用的对策和防控措施来杜绝质量问题的发生。

关键词：房屋建筑；工程；质量问题；对策

随着我国建筑业的发展，房屋建筑工程质量逐渐成为人民关注的问题，房屋建筑工程的质量直接影响着人民的生活，不断找出房屋建筑工程存在的质量问题，并与之解决，积累房屋建筑经验，提高人民住房水平。

一、房屋建筑工程存在的质量问题

为加快社会建设，近年来，我国大力投入资金改善人民生活，建筑行业随之发展迅速，在传统建筑理念中，融入科学技术的应用，形成新的设计理念，不断开发利用新型环保材料，施工技术与工艺不断改进，房屋建筑工程质量有条不紊的加强。但是，房屋建筑工程中仍然存在质量问题，而这些房屋建筑中的硬件问题会导致缩短建筑物寿命，严重影响人民财产安全。如地下室渗水、卫生间积水或漏水以及管道堵塞、地面起砂起壳、台倒泛水向室内渗水、孔洞混凝土裂缝散水坡塌陷等各种质量问题。严重的质量问题会出现建筑物的不均匀沉降，导致整体坍塌，造成严重的施工失误。

二、房屋建筑工程存在质量问题的原因

现有的部分的施工单位没有建立健全的质量控制体系，施工中没有严格的工种、工序交接措施，前后出现问题不能及时处理，造成工程隐患。工程造价是影响房屋工程质量的主要问题，部分施工单位的造价过低，影响建筑工程整个规划设计，造成材料质量随之下降，设计方案不合理，房屋建筑工程质量堪忧。施工材料选用不合理是造成质量问题的主要原因。如在防水工程中对于沥青品种的选用，油毡的质量考察都在工程质量中有着举足轻重的作用。由于建筑队伍的扩大，施工队伍人员扩充较多，技术培训无法普及，人员素质较低，对于整体建筑物的施工没有全面的意识，操作时很难按照施工标准顺序进行，有时严重违反施工条例，因此难以达到质量标准。再者，部分施工单位的管理制度缺失，施工现场混乱，半成品与成品随意堆放，一些如水泥易受环境影响的材料随意堆放影响工程质量；安全意识淡薄，造成施工质量隐患。

造成房屋建筑工程质量问题的另一个重要原因是现场监理不到位，资质是监理公司的重要凭证，部分监理单位为了效益接管越级监理业务，因内部硬件设施的不合格，人员配备缺失，建筑的质量隐患难以得到解决。设计问题也会造成质量问题，如在防水工程方面的设计，设计缺陷导致渗漏隐患。

三、房屋建筑工程质量问题的对策

（一）敲响质量危害警钟，加强施工人员素质

预防为主，治理为辅。要着重提高建设人员对于房屋建筑工程质量问题的认识，加强宣传质量危害力度，敲响建筑行业警钟，以实例说明危害、剖析典型案例，提高施工工程人员对于质量问题的重视，将预防房屋建筑工程的质量问题作为工作重点。从加强施工人员素质做起，对施工人员定期进行技术教育培训，增强施工人员责任心。在施工现场，无论对于经验丰富的人员，还是新进员工，都要反复强调按照施工方案，认真掌握控制质量问题，严格按照标准进行施工和管理。

（二）建立健全管理制度，切实保障工程质量

施工工程根据不同的设计、环境及具体工作的制约，需要对工程制定施工组织设计方案。在施工方案中必须兼顾工程中各个工种之间的功能，制定配合方案和技术措施。要在工程开工之前，建立健全的管理规章制度，完善质量保障体系。将制度作为施工质量的保障，切实加强对房屋建设工程的质量控制。将施工工程各个部位实行分权责任，将质量问题落实到人，严肃质量出处。施工单位要严格按照国家和地方施工工程质量验收标准，严格验收质量责任，严格验收程序和验收方法。三检制是施工单位严格执行的制度，履行验收签字制度，将验收结果纳入考核范围，对于验收不合格的施工质量问题，进行严肃处理，建立有效奖惩机制，鼓励施工人员按标准进行施工。对于违反规程施工、规范造成的质量问题进行严惩，对于按质按量完成工程，并能消除房屋建筑工程质量问题的员工进行奖励，以资鼓励。

（三）改进施工建设工艺，杜绝施工阶段质量问题

施工问题造成诸多的质量问题，切实提高施工人员综合素质，在施工建设中至关重要。首先，技术素质是施工人员的必备施工素质，提高技术素质，积累经验，掌握工程普遍质量问题，切实预防房屋建筑工程质量问题，积累其技能帮助施工单位实施质量问题改进。改进房屋建筑施工的操作工艺，对于传统腐朽工艺进行剥离，融入科学技术，加强工程质量问题的重视，加大工艺技术的管理力度。

（四）加强工程材料选用，严格工程购置标准

将材料使用的“先检后用”原则纳入管理制度并严格遵守，对于质量不明或生产厂家不清的建筑材料、设备或制品要严肃收购。使用前，必须将已购入制品和材料进行严格审查，按照标准质量检验合格后方和使用，但对于一些新型材料的使用要慎重选择。加强地方生产的制品、设备及建筑材料的质量管理，实施质量认证制度和生产许可证的确认，通过批量检查、外观检查、见证取样及见证送检等工作，做好房屋建筑工程材料验收和使用，杜绝不合格的产品。组织技术力量研究难度较大的房屋建筑工程质量问题，攻克施工技术难题，推广先进实用新工艺和新技术。

然而，对一些由于造价较低，容易出现房屋建筑工程质量问题的部位，针对工程的特殊情况，适当提升工程造价，避免因造价过低造成的质量问题。

（五）严谨施工设计环节，确保工程质量过关

对于设计人员及设计单位出现的房屋建筑工程的质量问题进行认真研究，确定其质量问题的原因，如属于设计造成的问题，应通过改进设计方案来解决。在设计环节完成后，必须严格与施工人员进行好交流工作，听取一线工作人员的建议，改进设计中的不足之处。为确保设计图纸切合实际，设计工作人员必须不断进行实地考察和实践施工，积累丰富的设计经验后，在设计中严格施工有关条例和质量检验。考虑业主投资的综合效益是设计人员必须考虑的方面，设计考虑的周到，在无法降低工程造价的情况下，也可有效地减少质量问题，降低维修费用。

（六）强化工程施工监理，确保房屋工程质量

针对工程特点，对于容易出现的质量问题，项目监理机构应进行分项考察，将质量控制纳入工作重点，监理工作人员必须注意把握关键环节，切实将不合格的检验批杜绝在下道工序外，将不合格的建筑材料杜绝在施工现场外，切实保证监理活动的针对性和有效性，强化工程施工监理，确保房屋工程质量。

总之，房屋建筑工程的质量与人民群众的切身利益息息相关，必须树立质量意识，切实提高房屋建设工程的质量，加强监管力度，将维护、实现与发展社会的根本利益作为防控房屋建筑工程质量问题的出发点，确保建筑物使用的安全性，努力减少房屋建筑工程质量问题，确保工程质量稳步提升，从不同环节和角度解决房屋建筑工程质量的防治工作，为社会、为人民群众创造更多高品质的房屋建筑工程。