浅析建筑工程造价预结算审核工作的关键点

【摘要】下面主要针对工程预结算的内容、工作范围等进行分析研究，对存在的问题提出有效的解决办法，同时进一步促进我国建筑事业的蓬勃发展。

【关键词】建筑行业；工程造价；预结算审核；解决措施

引言： 面对建筑预结算审核方面存在的问题，提出有效的解决方法尤为重要。现如今越来越多的建筑单位对建筑工程的造价管理越来越重视。合理的工程造价作为建筑施工重要保障，不仅关系到施工的质量，而且对于建筑行业的有序发展起着至关重要的作用。在工程造价的预结算审核工作中如果出现误差，则很容易造成结果的错误。但是目前由于一些单位因为利益的关系，而采取各种手段来增加工程造价。为了有效地解决在预结算编制过程中存在的一系列问题，这就要求建筑单位应该加强对建筑工程造价的预结算审核的管理，同时研制出行之有效的方法，来保障建筑行业的稳定有序发展。

一 、建筑工程造价预结算审核的主要内容

建筑工程造价的预结算审核的内容主要包括：建筑工程的工程范围、工程量、定额套用和费用计取等各个环节进行的审核。在审核的过程中，要严格按照施工图纸的要求，同时还应该参照项目合同、招投标文件、工程变更签证、材料设备的价格签证等相关规定，严格遵循国家的规定制度，对建筑项目审核做好严格的把关工作。

1）要明确工程范围：首先根据招标文件及合同明确该工程的施工范围，如桩基施工是否包含降水费用，分包与总包单位施工界面的划分等，确保施工单位无多报、重复上报等现象。

2）工程量的审核：计算建筑工程的工程量是进行工程预算的基础，工程量的计算工作量比较大，且是一项繁琐、费时的事情，其计算的准确度直接影响着工程预算的准确度。一般来说，工程量允许一定的误差，但其误差必须在相关规定范围内，对工程量的审核必须依照图纸，按相关计算规则进行复核，并根据工程实际情况进行调整，做到实事求是。

3）定额套用的审核：首先必须对所套用的定额进行审核，查看其使用的项目名称、内容是否与图纸设计的标准一致；其次要对定额换算进行审核，弄清楚换算的内容及换算的方法是否准确。

4）费用计取的审核：工程的取费应该依据当地工程造价管理部门的相关文件、工程合同、招投标文件来确定，在审核时要注意费率计算是否正确，对于出现费率下浮或者总价下浮的工程，在结算审核时尤其需要检查其中的变更或者相关项目是否进行了同比下浮。

二 、建筑工程造价预结算审核工作的基本原则及常见审核方法

2.1 基本原则

开展建筑工程造价预结算审核工作，必须坚持一下基本原则：一是做好准备工作，必须全面了解建筑工程施工设计图纸，并对一切资料是否具备准确性和完整性进行核查；二是确保审核方法的有效性、合理性，根据企业自身和工程规模实况，有针对性的选择审核方法。

2.2 常见审核方法

常见的审核方法主要有以下几种：

（1）全面审核法，这种方法由于审核面广，具有较大的工作量，且审核结果具有较高的精准度，因而这种方法被广泛的使用于建筑工程造价预结算审核工作之中。

（2） 联合会审法，这种方法需要专业的专家联合会审预算，并提出预算问题，再由设计方对专家提出问题进行分析和修改，从而得到会审结果，发现原预算存在的不足，这一方法主要适用于较强的专业性和复杂的技术的建筑工程。

（3）重点审核法，这一方法是建立在全面审核法的基础之上，对重要的预结算部分有针对性的进行审核，是以降低工作量且提升工作效率为目的的审核方法，主要适用于需要复审的建筑工程，这是由于复审的建筑工程大都采取过全面审核法，如果复审时再进行全面审核法，就显得多此一举不说，还会导致人力物力财力的浪费。

（4）对比审核法，这一方法主要是针对同一地区、同一用途、建筑结构和标准基本相同的建筑工程，通过分析和对比建筑工程预结算的造价指标，发现与造价规律不相符的部分，开展针对性的审核，具有速度快且精准度高，主要适用于审核的建筑工程同以前完工且基本相似的建筑工程，且各项造价指标较为全面和精准。

三 、建筑工程造价预结算审核的工作要点

一般来说，工程造价预结算的审核的方法有多种，主要有全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法和筛选法。无论采取哪种审核方法，都会存在一定的优缺点，如全面审核法优点在于全面细致，审核的质量高，效果较好；但是工作量大，且存在一定的重复劳动。但是无论采取何种审核方法，在审核中都必须重点关注以下几点：

1）在审核工程量清单时，必须要熟练掌握清单计价规范的计算原则和要求，熟悉全部施工图纸，了解施工现场的实际情况，同时在计算工程量时还要注意保持与招标文件的一致性。在审核招标控制价时，应力求做到与市场实际情况吻合，坚持按照既要有利于竞争，也要能够保证工程质量的原则进行。因此，一方面要熟练掌握定额和费率的套用方法，同时也要充分了解市场信息，尤其是对主要的材料、部件的价格做到心中有数，要综合考虑市场价格进行计算。

2）对于中期付款的审核，要注意按照合同要求进行审核，严格按照合同付款方式，合同付款节点，合同付款比例进行工程款的批付，并做好现场签证、设计变更的审核和控制，避免签证和变更的随意性，做好工程造价的事中控制，这就要求我们必须重视合同管理，重视合同的起草、谈判、签订等过程，合同条款尽量全面，为结算打下良好基础。

3）进行结算审核时应着重审查工程结算是否符合工程施工合同、招投标文件的相关条款。施工单位报送的资料是否完整、准确、真实，工程量及费用计算是否准确，原图纸中未做项目是否全部扣除，甲供材料的领用数量有无超欠供现象，施工现场发生的各类配合费用有无按规定计算等。尤其对于工程变更应该作为审核的重点。

4）积极运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核，提高审核的效率和质量。工程造价的主要影响因素是工程量和单价，人工计算工程量存在误差是难免的，近年来，随着信息技术的发展，计算机系统可以将工程量的误差减少到最少。同时，计算机系统也可以及时了解国家最新标准、相关价格信息，可以有效的提高审核效率和质量。

5）努力提高建筑工程造价预结算审核人员的素质。建筑工程的预结算审核不仅与经济有关，与建筑技术也有直接关系，因此这就要求审核人员必须有良好的职业道德和专业技能，在专业技能方面，对于工程变更单价的定价方法非常熟悉，能够准确确定工程变更的类型，了解各种材料的市场价格，熟悉建筑工程的施工图纸和现场施工工艺。在审核过程中能够深入工地，实事求是的掌握现场的各项信息。

四 、结语

综上所述。科学合理的工程造价需要通过必要程序进行有效的工程预结算审核。同时建筑企业还要做到在审核的过程中，应该抓住重点，结合实际情况采取不同的审核方法。建筑工程造价的预结算审核作为一项综合性较高的工作，不仅具备专业性、知识性同时还具备了技巧性，这就要求管理人员需要具备专业的理论知识，才能有效地对工程造价的预结算审核工作进行有效的管理。同时还要求相关的技术人员在实际工作中应该要具备严谨的工作作风、务实的工作态度，在实践的基础上通过不断的学习来提高自身的理论水平，从而保证建筑工程预结算审核工作有序的开展。

【参考文献】

[1]杨思欣.浅谈建筑工程造价预结算审核的内容及方法[J].世界家苑，2013，11（8）

[2]许红霞.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].中国新技术新产品，2012，9（10）：